二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋交易保证保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋交易保证保险合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保险标的2.1房屋基本情况2.2保险价值确定3.保险责任3.1保障范围3.2除外责任4.保险期间和保险金额4.1保险期间4.2保险金额5.保险费及其支付5.1保险费计算5.2保险费支付方式6.保险金的赔偿6.1赔偿条件6.2赔偿程序6.3赔偿金额确定7.保险合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.保险标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋建筑面积2.1.4房屋用途2.2保险价值确定2.2.1保险价值依据2.2.2保险价值金额3.保险责任3.1保障范围3.1.1房屋因火灾、爆炸、雷击、洪水、暴雨、台风、地震等自然灾害造成的损失3.1.2房屋因意外事故（包括但不限于盗窃、抢劫）造成的损失3.1.3房屋因施工原因造成的损失3.2除外责任3.2.1保险标的因战争、军事冲突、暴乱、恐怖活动等原因造成的损失3.2.2保险标的因自身缺陷、保管不善等原因造成的损失3.2.3保险标的因乙方违约行为造成的损失4.保险期间和保险金额4.1保险期间4.1.1保险期间起止日期4.2保险金额4.2.1保险金额确定依据4.2.2保险金额金额5.保险费及其支付5.1保险费计算5.1.1保险费计算公式5.1.2保险费计算结果5.2保险费支付方式5.2.1支付方式5.2.2支付时间6.保险金的赔偿6.1赔偿条件6.1.1赔偿条件6.1.2赔偿责任6.2赔偿程序6.2.1赔偿申请6.2.2赔偿审核6.2.3赔偿支付6.3赔偿金额确定6.3.1赔偿金额确定依据6.3.2赔偿金额计算7.保险合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更情形7.1.2合同变更程序7.2合同解除7.2.1合同解除情形7.2.2合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付保险费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未如实告知保险标的有关情况的，保险人不承担赔偿责任，但保险人可以解除合同。8.1.3甲方在保险事故发生后未及时通知乙方的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定履行赔偿义务的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方在保险事故发生后未及时进行调查核实的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。9.2.2仲裁庭应自组成之日起六十日内作出仲裁裁决。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方住所]10.2.2乙方送达地址：[乙方住所]11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行中的问题。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止，合同期限相应顺延。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1保险单12.2.1.2保险条款12.2.1.3其他相关文件12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同解除条件13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3合同约定的终止条件成就。14.2终止后的处理14.2.1双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：14.2.1.1退还保险费14.2.1.2解除保险责任14.2.1.3消除合同履行过程中产生的债权债务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方各自的关联方。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方同意，在房屋交易过程中引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方服务内容应符合合同双方的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额确定16.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。16.2责任限额调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额发生变化，应书面通知合同双方。16.2.2合同双方同意调整责任限额的，应重新签订补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应立即通知合同双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定。18.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定。18.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方的义务仅限于合同约定的服务内容。18.3.2第三方不承担因合同双方自身原因导致的损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1合同双方同意引入第三方服务的，应书面通知对方，并签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分。19.2合同解除19.2.1合同双方可以因第三方介入的原因解除合同。19.2.2合同解除的，应按照合同约定处理善后事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，由合同双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序20.2.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中合同双方各自指定一名，第三名由仲裁委员会主任指定。20.2.2仲裁庭应自组成之日起六十日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保险单详细要求：保险单应包含保险双方基本信息、保险标的、保险期间、保险金额、保险费、保险责任等详细信息。说明：保险单是保险合同的书面凭证，是确定保险双方权利义务的重要依据。2.保险条款详细要求：保险条款应详细列明保险责任、保险期间、保险金额、保险费、除外责任、赔偿程序等内容。说明：保险条款是保险合同的重要组成部分，明确了保险双方的权益和义务。3.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据等内容。说明：房屋评估报告是确定保险价值的重要依据。5.房屋交易合同详细要求：房屋交易合同应包含房屋坐落、产权证号、交易价格、付款方式等内容。说明：房屋交易合同是房屋交易过程中双方权利义务的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、权利义务等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的重要文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构等内容。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付保险费责任认定标准：甲方未在约定时间内支付保险费，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方应在每月5日前支付当月保险费，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。未如实告知保险标的有关情况责任认定标准：甲方未如实告知保险标的有关情况，保险人不承担赔偿责任。示例：甲方未告知房屋存在结构性问题，导致保险事故发生后，保险公司不予赔偿。2.乙方违约行为未按约定履行赔偿义务责任认定标准：乙方未在约定时间内履行赔偿义务，应承担相应的法律责任。示例：保险事故发生后，乙方未在约定时间内支付赔偿金，应承担违约责任。未及时进行调查核实责任认定标准：乙方未在保险事故发生后及时进行调查核实，应承担相应的法律责任。示例：保险事故发生后，乙方未在约定时间内进行调查，导致赔偿金额认定不准确。3.第三方违约行为未按约定提供专业、及时、高效的服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业、及时、高效的服务，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同双方权益受损。全文完。二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋交易保证保险合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋交易保证保险合同双方主体资格1.2合同双方的基本情况2.房屋交易保证保险合同的基本内容2.1保险合同的基本条款2.2保险责任范围2.3保险金额及保险费2.4保险期间2.5保险金的赔偿3.保险合同双方的义务3.1保险人的义务3.2被保险人的义务4.保险合同双方的权益4.1保险人的权益4.2被保险人的权益5.保险合同双方的争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构6.保险合同变更及解除6.1保险合同的变更6.2保险合同的解除7.保险合同生效、终止及续保7.1保险合同的生效7.2保险合同的终止7.3保险合同的续保8.保险合同违约责任8.1保险人违约责任8.2被保险人违约责任9.保险合同附件9.1附件一：房屋交易保证保险条款9.2附件二：房屋交易保证保险费率表9.3附件三：房屋交易保证保险合同附加条款10.合同签署及生效10.1合同签署10.2合同生效11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件的说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明13.合同未尽事宜的处理14.合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋交易保证保险合同双方主体资格1.1.1保险人须具备国家金融监督管理部门颁发的保险业务经营许可证，并具备相应的房屋交易保证保险业务资质。1.1.2被保险人须为房屋买卖合同中的买受人，具备完全民事行为能力。1.2合同双方的基本情况1.2.1保险人名称、住所、联系方式等基本信息。1.2.2被保险人姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。1.2.3房屋基本信息，包括房屋坐落、面积、用途等。2.房屋交易保证保险合同的基本内容2.1保险合同的基本条款2.1.1保险合同名称、签订日期、保险期限等。2.1.2保险合同生效条件、生效日期等。2.2保险责任范围2.2.1保险责任包括但不限于因房屋交易过程中发生的不动产产权瑕疵、交易欺诈、交易资金安全等问题导致的损失。2.2.2保险责任不包括因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的损失。2.3保险金额及保险费2.3.1保险金额根据房屋交易价格及保险条款约定确定。2.3.2保险费根据保险金额及保险费率计算确定。2.4保险期间2.4.1保险期间自保险合同生效之日起至约定的保险期满之日止。2.4.2保险期间内发生保险事故，保险人承担赔偿责任。2.5保险金的赔偿2.5.1保险事故发生后，被保险人应及时通知保险人。2.5.2保险人接到通知后，应在约定的时间内对保险事故进行调查，核实损失情况。2.5.3保险人核实损失情况后，按照保险合同约定支付保险金。3.保险合同双方的义务3.1保险人的义务3.1.1保险人应按照保险合同的约定履行保险责任。3.1.2保险人应按照约定的时间支付保险金。3.2被保险人的义务3.2.1被保险人应按照保险合同的约定履行保险义务。3.2.2被保险人应及时通知保险人保险事故的发生。4.保险合同双方的权益4.1保险人的权益4.1.1保险人享有保险合同约定的权益。4.1.2保险人有权要求被保险人提供与保险事故有关的证明和资料。4.2被保险人的权益4.2.1被保险人享有保险合同约定的权益。4.2.2被保险人有权要求保险人按照保险合同的约定履行保险责任。5.保险合同双方的争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应通过友好协商解决争议。5.1.2如协商不成，可向保险合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构应具备相应的资质和权威性。5.2.2争议解决机构的选择应双方协商一致。6.保险合同变更及解除6.1保险合同的变更6.1.1保险合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.1.2保险合同变更不影响已发生的保险事故的处理。6.2保险合同的解除6.2.1保险合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2.2保险合同解除后，保险人应退还相应的保险费。7.保险合同生效、终止及续保7.1保险合同的生效7.1.1保险合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2保险合同生效前，保险人已收取的保险费不予退还。7.2保险合同的终止7.2.1保险合同期限届满，保险合同自然终止。7.2.2保险合同因解除、失效等原因提前终止。7.3保险合同的续保7.3.1保险合同期满前，双方可协商续保事宜。7.3.2续保的保险合同应遵循原保险合同的约定。8.保险合同违约责任8.1保险人违约责任8.1.1保险人未按合同约定支付保险金的，应向被保险人支付违约金，并赔偿被保险人因此遭受的损失。8.1.2保险人故意或者过失未履行合同义务，造成被保险人损失的，应当承担赔偿责任。8.2被保险人违约责任8.2.1被保险人未按合同约定履行通知义务，导致保险人无法及时履行合同义务的，应当承担相应的责任。8.2.2被保险人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，保险人有权解除合同，并拒绝承担赔偿责任。9.保险合同附件9.1附件一：房屋交易保证保险条款9.1.1附件一应详细列明保险合同的各项条款，包括但不限于保险责任、除外责任、保险金额、保险费率等。9.2附件二：房屋交易保证保险费率表9.3附件三：房屋交易保证保险合同附加条款9.3.1附件三可根据具体情况进行定制，补充合同中的未尽事宜。10.合同签署及生效10.1合同签署10.1.1合同双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起成立。10.1.2合同一式两份，双方各执一份。10.2合同生效10.2.1合同生效条件包括但不限于合同签署、保险费支付等。10.2.2合同生效日期以合同约定为准。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1合同份数为两份，双方各执一份。11.2合同保管11.2.1合同双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。11.2.2合同保管期限应不少于合同约定的保险期间。12.合同附件的说明12.1附件一说明12.1.1附件一为保险合同的正式文本，具有法律效力。12.2附件二说明12.2.1附件二为保险费率表，用于计算保险费。12.3附件三说明12.3.1附件三为附加条款，用于补充合同中的未尽事宜。13.合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜13.1.1合同中未明确约定的事项，由双方协商解决。13.2处理方式13.2.1如协商不成，可参照相关法律法规或行业惯例处理。14.合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1合同解除需满足法定条件或双方协商一致。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止14.2.1合同终止原因包括合同期满、解除、失效等。14.2.2合同终止后，保险人应退还相应的保险费。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、资金监管等环节。15.2.2第三方介入的目的是协助房屋交易双方顺利完成交易，并确保交易的安全性和合法性。16.第三方介入的参与方式及程序16.1参与方式16.1.1第三方参与房屋交易保证保险合同，需经房屋交易双方同意，并与保险人签订相关协议。16.1.2第三方参与需符合相关法律法规及行业规范。16.2参与程序16.2.1第三方介入前，需向保险人提交相关资质证明和参与意向书。16.2.2保险人审核第三方资质后，与第三方签订合作协议。17.第三方介入的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致房屋交易出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获取与房屋交易相关的信息，以履行其职责。17.2.2第三方有权要求房屋交易双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指在房屋交易保证保险合同中，第三方因自身原因导致房屋交易出现问题时，保险人根据合同约定支付的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额根据第三方提供的服务类型、业务规模等因素确定。18.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.3责任限额的调整18.3.1责任限额可根据市场变化、业务发展等因素进行调整，调整方案需经双方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与保险人19.1.1第三方与保险人之间的关系由合作协议约定。19.1.2保险人在第三方介入的范围内，对第三方进行监督和管理。19.2第三方与被保险人19.2.1第三方与被保险人之间的关系由合同约定。19.2.2被保险人有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方的服务进行监督。19.3第三方与房屋交易双方19.3.1第三方与房屋交易双方之间的关系由房屋交易合同约定。19.3.2第三方应协助房屋交易双方完成交易，并确保交易的安全性和合法性。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1额外条款20.1.1第三方介入后，保险人、被保险人、房屋交易双方应按照本合同约定及合作协议的约定，共同维护交易的安全性和合法性。20.1.2第三方介入后，如发生保险事故，保险人应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿。20.2说明20.2.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在房屋交易保证保险合同中的角色和责任，保障交易双方的合法权益。20.2.2第三方介入后，各方的权利和义务应严格按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易保证保险条款详细要求：包含保险合同的各项条款，包括但不限于保险责任、除外责任、保险金额、保险费率等，确保条款内容清晰、准确、完整。附件说明：附件一为保险合同的正式文本，具有法律效力，是双方履行合同义务的基础。2.附件二：房屋交易保证保险费率表详细要求：包含不同风险等级下的保险费率，确保费率公开、透明，便于双方计算保险费用。3.附件三：房屋交易保证保险合同附加条款详细要求：根据具体情况进行定制，补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的全面性。附件说明：附件三用于明确合同中未明确约定的事项，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利等内容，确保第三方参与房屋交易过程的合法性和有效性。附件说明：附件四为第三方介入房屋交易保证保险合同的依据，是合同的重要组成部分。5.附件五：房屋交易保证保险合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：附件五用于记录合同变更情况，是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保险人未按合同约定支付保险金的。1.2被保险人未按合同约定履行通知义务的。1.3第三方因自身原因导致房屋交易出现问题的。1.4房屋交易双方未按合同约定履行义务的。2.责任认定标准：2.1保险人违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，保险人应承担相应的违约责任。2.2被保险人违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，被保险人应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：根据第三方介入协议和法律法规的规定，第三方应承担相应的违约责任。2.4房屋交易双方违约责任：根据房屋交易合同和法律法规的规定，房屋交易双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1保险人未按合同约定支付保险金的，应向被保险人支付违约金，并赔偿被保险人因此遭受的损失。3.2被保险人未按合同约定履行通知义务，导致保险人无法及时履行合同义务的，应当承担相应的责任。3.3第三方因自身原因导致房屋交易出现问题的，应承担相应的赔偿责任。3.4房屋交易双方未按合同约定履行义务的，应根据房屋交易合同和法律法规的规定，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋交易保证保险合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及设备3.保险责任范围3.1保险责任概述3.2保险责任具体条款3.3保险责任排除事项4.保险金额及保险费4.1保险金额确定方法4.2保险费计算方式4.3保险费支付方式5.保险期间5.1保险期间起始时间5.2保险期间终止时间5.3保险期间延长及缩短6.保险事故处理6.1保险事故通知6.2保险事故调查6.3保险赔偿处理流程6.4保险赔偿金额确定7.保险理赔7.1理赔申请7.2理赔资料提供7.3理赔审核7.4理赔支付8.保险合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交易保证保险条款13.2附件二：房屋交易保证保险费率表13.3附件三：房屋交易保证保险合同附件清单14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同变更及解除14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：南京市某房地产开发有限公司住所：南京市玄武区某路某号乙方：某购房人住所：南京市秦淮区某路某号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间本合同于2024年1月1日在南京市玄武区某路某号签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址南京市玄武区某路某号1幢2单元202室2.2房屋产权证号宁房权证字第xxxxx号2.3房屋面积及用途房屋面积：120平方米房屋用途：住宅2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：中央空调、热水器、洗衣机等房屋设备：冰箱、电视、洗衣机等3.保险责任范围3.1保险责任概述本合同约定的保险责任为房屋交易保证保险，乙方在购买甲方房屋过程中，如因房屋质量问题导致交易纠纷，乙方可在保险期间内向保险公司提出索赔。3.2保险责任具体条款（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋地基基础存在不均匀沉降；（3）房屋墙面、地面、顶棚等存在裂缝；（4）房屋门窗、管道、电路等设施存在严重质量问题。3.2.2保险公司对符合保险责任范围的索赔，按照本合同约定的保险金额及赔偿比例进行赔偿。3.3保险责任排除事项（1）房屋质量问题由乙方自身原因造成；（2）房屋质量问题由乙方在使用过程中造成；（3）房屋质量问题由不可抗力因素造成。4.保险金额及保险费4.1保险金额确定方法本合同约定的保险金额为人民币100万元。4.2保险费计算方式保险费按照保险金额的0.1%计算，即人民币10000元。4.3保险费支付方式乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向保险公司支付全部保险费。5.保险期间5.1保险期间起始时间本合同约定的保险期间自乙方支付全部保险费之日起开始计算。5.2保险期间终止时间本合同约定的保险期间为自保险期间起始之日起满一年。5.3保险期间延长及缩短如需延长或缩短保险期间，双方应在本合同约定的保险期间届满前协商一致，并签订补充协议。6.保险事故处理6.1保险事故通知乙方在发现保险事故后，应在3个工作日内向保险公司通知。6.2保险事故调查保险公司接到保险事故通知后，应在5个工作日内进行调查。6.3保险赔偿处理流程6.3.1乙方提供相关证明材料；6.3.2保险公司审核证明材料；6.3.3保险公司根据审核结果，向乙方支付赔偿金。6.4保险赔偿金额确定保险赔偿金额按照本合同约定的保险金额及赔偿比例确定。7.保险理赔7.1理赔申请乙方在发生保险事故后，应在3个工作日内向保险公司提出理赔申请。7.2理赔资料提供（1）保险合同；（2）房屋产权证；（3）房屋质量检测报告；（4）其他相关证明材料。7.3理赔审核保险公司收到乙方提供的理赔资料后，应在5个工作日内进行审核。7.4理赔支付保险公司审核无误后，应在3个工作日内向乙方支付赔偿金。8.保险合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方房屋存在严重质量问题，经鉴定后无法修复或修复成本过高；8.1.2乙方在支付保险费后，因甲方原因导致房屋无法交易；8.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同。8.2合同终止条件8.2.1保险期间届满；8.2.2保险事故发生后，乙方未在规定时间内提出索赔；8.2.3双方协商一致，经书面同意终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余保险费；8.3.2保险公司退还乙方已收取的保险费；8.3.3双方应将合同解除或终止的事实通知相关方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同签订之日起3个月内协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构南京市玄武区人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；10.1.2乙方未按时支付保险费；10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；10.3.2因国家政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任。11.通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址甲方送达地址：南京市玄武区某路某号乙方送达地址：南京市秦淮区某路某号11.3送达方式11.3.1邮寄送达：以挂号信形式，自发出之日起满15日视为送达；11.3.2电子邮件送达：以发送成功并收到对方确认回复之日起视为送达；11.3.3传真送达：以发送成功并收到对方确认回复之日起视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；12.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。12.3不可抗力解除合同12.3.1发生不可抗力事件后，双方应在30日内共同决定是否解除合同；12.3.2如决定解除合同，双方应结清剩余款项，并互相通知对方。13.合同附件13.1附件一：房屋交易保证保险条款13.2附件二：房屋交易保证保险费率表13.3附件三：房屋交易保证保险合同附件清单14.其他约定14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及解除14.3.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同义务。14.4合同解除或终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应结清剩余款项；14.4.2双方应互相通知对方合同解除或终止的事实；14.4.3合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与房屋交易保证保险合同的履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调等服务；（2）对房屋进行评估、鉴定、勘验等工作；（3）在保险事故发生时，协助保险公司进行现场勘查、事故认定等工作。16.第三方介入的授权与责任16.1授权甲乙双方在合同中约定，允许第三方介入合同履行过程，并授权第三方在约定的范围内行使相应权利，承担相应义务。16.2责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、公平地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1明确责任限额本合同中，第三方责任限额为人民币50万元，即第三