2024商业用地租赁协议公司版样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁协议公司版样本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.使用与改造4.1租赁期间使用权4.2租赁期间改造限制4.3租赁期满后改造资产处理5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同要求7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式8.解除合同的条件8.1合同解除情形8.2合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的公开与保密13.3合同的继承与转让14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月________元，总计租赁期限内租金为________元。3.2租金支付周期租金每________个月支付一次，共计________次。3.3租金支付账户户名：________账号：________开户行：________3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每满________个月，租金调整为上一次租金的________%；（2）租金调整时，应以书面形式通知对方。第四条使用与改造4.1租赁期间使用权承租人在租赁土地范围内享有合法使用权，但不得改变土地用途。4.2租赁期间改造限制承租人进行土地改造和建设时，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。改造完成后，应将相关资料报送给出租人备案。4.3租赁期满后改造资产处理租赁期满后，承租人所建设的建筑物、基础设施等资产归承租人所有，但承租人应按照合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保租赁土地及附属设施处于良好状态。5.2承租人维修责任承租人负责其建设及使用的建筑物、基础设施等资产的维修与保养。5.3维修费用承担租赁土地及附属设施的维修费用由出租人承担，承租人建设的建筑物、基础设施等资产的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁土地及附属设施购买________万元人民币的保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险合同要求（1）保险期间与租赁期限一致；（2）保险受益人为出租人；（3）保险合同不得含有免除承租人责任的规定。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及由此导致的间接损失，并支付违约金。第九条解除合同的条件9.1合同解除情形一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人有权解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向________仲裁委员会申请仲裁；（2）向________人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为________。10.3争议解决机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限双方应至少提前________天通知对方变更或解除合同的事宜。第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为完整合同，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的公开与保密未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或泄露给第三方。14.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可由双方通过书面形式予以继承或转让。第十五条签署15.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。15.2合同签署地点15.3签署人信息签署人：________职务：________单位：________联系电话：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地规划许可证附件四：租赁土地建设许可证附件五：租金支付证明附件六：维修与保养记录附件七：保险单副本附件八：租赁土地及附属设施验收报告附件九：租赁土地及附属设施交付证明附件十：租赁土地及附属设施移交证书附件的详细要求和说明：附件一：租赁土地使用权证明本附件应包含租赁土地的使用权证明文件，证明租赁土地的使用权归出租人所有，并允许承租人按合同约定使用该土地。附件二：租赁土地现状照片本附件应包含租赁土地现状的照片，以直观展示土地的现有状况，包括地形、地貌、设施等情况。附件三：租赁土地规划许可证本附件应包含租赁土地的规划许可证文件，证明租赁土地的规划用途及规划条件符合相关法律法规要求。附件四：租赁土地建设许可证本附件应包含租赁土地的建设许可证文件，证明承租人在租赁土地上的建设活动已获得相关审批。附件五：租金支付证明本附件应包含租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按约定支付。附件六：维修与保养记录本附件应包含租赁土地及附属设施的维修与保养记录，记录应详细描述维修与保养的时间、内容、费用等信息。附件七：保险单副本本附件应包含承租人为租赁土地及附属设施购买的保险单副本，证明保险已按约定购买，并符合合同要求。附件八：租赁土地及附属设施验收报告本附件应包含租赁土地及附属设施的验收报告，证明租赁土地及附属设施已按约定完成建设并交付使用。附件九：租赁土地及附属设施交付证明本附件应包含租赁土地及附属设施的交付证明，证明租赁土地及附属设施已正式交付给承租人使用。附件十：租赁土地及附属设施移交证书本附件应包含租赁土地及附属设施的移交证书，证明租赁土地及附属设施的移交手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁土地或附属设施；2.出租人未按约定履行维修与保养义务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用租赁土地及附属设施；5.承租人未按约定购买保险或保险不符合合同要求；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及由此导致的间接损失；2.违约方应支付违约金，违约金为租金总额的________%；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应按合同约定承担赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁土地，导致承租人无法按计划进行建设，承租人因此遭受经济损失，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟建设所产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修与保养：指对租赁土地及附属设施进行的日常维护和保养工作。4.保险：指承租人为租赁土地及附属设施购买的保险，保障因意外事故