2024年城市安居工程房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市安居工程房产交易协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产交易信息2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式与时间表第三条交易条件3.1房产过户条件3.2产权清晰条件3.3房产查验与验收第四条双方权益与义务4.1卖方权益与义务4.2买方权益与义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条附加条款8.1特殊事项8.2其他约定第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同所述“房产”指位于城市安居工程区域内，具备独立产权的住宅物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2解释本合同中所涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平交易的原则，协商确定其具体含义。第二条房产交易信息2.1房产描述房产证号：_____,位于_____,建筑总面积为_____平方米，共有_____套住宅单元。2.2交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式与时间表（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余款项，具体付款日期及金额详见附件二。第三条交易条件3.1房产过户条件卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并负责办理过户手续。3.2产权清晰条件卖方应提供房产所有权证明及其他相关文件，以证明其对房产享有合法所有权。3.3房产查验与验收交易双方应按照中国相关法律法规的规定，对房产进行查验和验收，确保房产符合约定的质量标准。第四条双方权益与义务4.1卖方权益与义务（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）履行合同约定的交付义务；（3）按照约定配合买方办理过户手续。4.2买方权益与义务（1）按照约定支付交易价款；（2）履行合同约定的接收义务；（3）按照约定配合卖方办理过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着诚实守信、公平交易的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第八条附加条款8.1特殊事项如本合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商确定相应的处理方式。8.2其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条附加条款8.1特殊事项（1）政策变化导致房产交易受到限制或影响；（2）房产权益发生争议或纠纷；（3）不可抗力事件影响合同履行。8.2其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。第九条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。9.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的通讯地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如有违反保密义务的行为，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定合同的履行方式或终止合同。第十三条合同修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容如合同履行过程中需进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，作为合同附件。14.2交易双方身份证复印件本合同附件二为交易双方身份证复印件，作为合同附件。14.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可协商确定作为本合同的附件。附件应由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同所涉及房产的合法所有权证明，应包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构等。附件一应由卖方提供，并在合同签订后五个工作日内提交给买方。附件二：交易双方身份证复印件说明：为本合同交易双方的合法身份证明，应包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码等。附件二应由交易双方提供，并在合同签订后五个工作日内提交给对方。附件三：付款时间表说明：为本合同所述的交易价款支付时间表，详细列出买方应按照的付款日期及金额。附件三应由交易双方协商确定，并在合同签订后五个工作日内提交给对方。附件四：房产查验与验收报告说明：为本合同所述的房产查验与验收结果的书面报告，应详细记录房产的实际状况及是否存在问题。附件四应由交易双方共同签署，并在房产过户前提交给对方。附件五：补充协议说明：为本合同未尽事宜或其他特殊事项的书面协议，应由交易双方协商确定并签字（或盖章）生效。附件五应在本合同签订后，根据实际情况需要时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为及责任认定如下：（1）未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷；（2）未能按照约定时间履行交付义务；（3）未能按照约定配合买方办理过户手续。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金人民币10,000元给买方。2.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为及责任认定如下：（1）未能按照约定时间支付交易价款；（2）未能按照约定履行接收义务；（3）未能按照约定配合卖方办理过户手续。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付交易价款，应支付违约金人民币10,000元给卖方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。在本合同中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定合同的履行方式或终止合同。2.房产证：指由中国房地产管理部门颁发的，证明卖方对房产享有合法所有权的书面文件。在本合同中，卖方应保证房产证的真实性和有效性。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法