2024铺面转租合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为铺面所有权人，拥有位于__________（地址）的铺面，并拟将其铺面转租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该铺面，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面情况1.1铺面位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2铺面现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的租赁凭证。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2如有其他费用，双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付铺面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同中的个人信息及资料准确无误，避免因信息错误导致合同无法履行或权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份证明、联系方式等个人信息，确保信息的准确性。3.严格遵守合同中的租赁期限、租金支付时间及方式等约定，避免逾期产生额外费用或纠纷。解决办法：设置提醒机制，确保按时履行合同义务，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与对方沟通并寻求延期解决方案。4.注意合同中关于费用承担的条款，明确各自应承担的费用，避免因费用问题产生争议。解决办法：在合同中详细列明各项费用的承担方及金额，如有新增费用，应及时沟通并补充到合同中。5.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并尽可能在书面材料上签字确认。6.了解合同中的违约责任条款，避免因违约导致经济损失。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保了解违约的后果，并遵守合同约定。7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时采取有效措施。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等，并了解相关法律规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指铺面所有权人，拥有铺面并将其转租给乙方使用的一方。2.乙方：指承租铺面并使用的一方。3.租赁期限：指乙方使用铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.铺面所有权人（甲方）与承租方（乙方）之间，当甲方愿意将铺面转租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该铺面时。2.适用于其他形式的商业铺面转租情况，只要双方同意并符合相关法律法规。补充条款：1.铺面交付日：本合同签订后，甲方应在本合同第一条所述铺面内，将铺面及相关设施设备完整无损地交付给乙方使用。2.铺面维修责任：除乙方正常使用所致的磨损外，铺面及附属设施设备在租赁期间如出现损坏或故障，应由甲方负责维修、更换。3.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.保险责任：乙方应自行办理并维持铺面及租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.知识产权：乙方在租赁期间使用铺面时，应尊重甲方及其他第三方的知识产权，不得擅自使用甲方商标、专利等。6.合同终止：本合同期满或双方协商一致提前终止合同后，乙方应在合同终止之日起