2024年标准房产买卖及中介代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖及中介代理协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1订金4.2产权过户4.3交付房产第五条中介费用5.1中介服务费用5.2费用支付方式第六条房产交接6.1交接事项6.2交接时间第七条房产瑕疵责任7.1瑕疵责任7.2瑕疵处理方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房产保险13.2税费承担13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的登记所有人。1.2买方买方是指与卖方签订本合同，并同意购买房产的的自然人、法人或其他组织。1.3中介方中介方是指在本合同所述房产买卖过程中提供中介服务的公司或个人。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），该房产的具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，该面积以房产证书记载为准。2.3房产现状房产现状为_______（房产用途，如住宅、商业等），房产的现状以房产证书记载为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易价格分阶段支付给卖方。具体支付方式和支付时间由双方协商确定。3.3支付时间买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付给卖方。第四条交易程序4.1订金买方在签订本合同后_______日内支付给卖方人民币_______元整作为订金。该订金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。4.2产权过户双方应在本合同签订后_______日内共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。4.3交付房产卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产及附属设施交付给买方。第五条中介费用5.1中介服务费用中介方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2费用支付方式买方应在中介方提供服务完毕后_______日内，通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费用。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3中介方违约中介方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在买方支付完毕全部购房款，卖方交付房产后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产保险买方应在本合同签订后_______日内，按照房产的实际价值购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。13.2税费承担双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房产买卖过程中产生的税费。13.3补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权和使用权的重要法律文件。本合同所涉及的房产，其房产证由卖方提供，并确保房产证的真实、有效。2.买卖双方的身份证明附件说明：为验证买卖双方的身份，需提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.中介资质证明附件说明：中介方应提供合法的营业执照或其他相关资质证明，以证明其合法经营权。4.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，买卖双方应依据评估报告确定交易价格。5.房产过户所需的相关税费清单附件说明：列出房产过户所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.房产保险单附件说明：买方按照房产的实际价值购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。7.补充协议附件说明：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产存在重大瑕疵等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：若卖方延迟交付房产，则需支付延迟交付部分的购房款作为违约金。2.买方违约违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、取消购买等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：若买方延迟支付购房款，则需支付延迟支付部分的购房款作为违约金。3.中介方违约违约行为：中介方未能按照本合同约定履行义务，如未提供真实、准确的信息等。责任认定：中介方应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。示例说明：若中介方未提供真实、准确的信息，导致房产交易出现问题，则需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机关发给的，用以证明房屋所有权和使用权归属的法律文件。2.契税：指在房产买卖过程中，买方按照房产交易价格的一定比例向