2024商品房买卖合同备案证明

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋规划许可证号为_______。第二条房价款2.1该房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条权属转移登记4.1双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋基本情况：确保合同中填写的房屋信息与实际房屋情况相符，如有不符，应及时提出更正。解决办法为双方协商更正并签字确认。2.房价款：买受人应按照合同约定的时间、金额支付房价款。如买受人逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为买受人按时支付房价款，逾期支付则按照合同约定承担违约责任。3.交付及验收：出卖人应按照合同约定的条件交付房屋，买受人应对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任。解决办法为出卖人按时交付符合约定的房屋，买受人验收并提出质量问题后，出卖人承担修复责任。4.权属转移登记：双方应按照合同约定的时间，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。解决办法为双方按时办理权属转移登记手续，如有争议，则友好协商解决。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方友好协商解决争议，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以按照市场需求进行买卖的住宅。2.出卖人：指依法设立并有效存在的企业，具备商品房开发建设资质，愿意向买受人出售商品房的当事人。3.买受人：指愿意购买商品房，并按照合同约定支付房价款的当事人。4.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的购房款项。5.交付：指出卖人将商品房实际转移给买受人占有、使用的行为。6.验收：指买受人根据合同约定对交付的商品房进行查验、确认的行为。7.权属转移登记：指将商品房的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人和买受人之间的商品房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权转移的买卖合同。3.房地产开发：适用于房地产开发企业与购房者之间的商品房买卖合同。4.房产交易：适用于房产中介机构促成的一般商品房买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施：合同中可补充关于房屋附属设施的条款，如停车位、绿化、配套设施等。2.装修标准：合同中可补充关于房屋装修标准的条款，包括装修材料、风格、工艺等。3.物业服务：合同中可补充关于物业服务的条款，包括物业公司、服务费用、服务内容等。4.户口迁移：合同中可补充关于户口迁移的条款，明确户口迁移的时间、责任等。5.合同变更：合同中可补充关于合同变更的条款，包括变更条件、程序、责任等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.规划许可证复印件3.建