2024国际汽车贸易城商铺租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺位置：__________1.4租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方须按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租方的经营范围为：__________。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金，并履行相关合同义务。（2）合理使用商铺，并负责内部装修及设施设备的维护。（3）遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__________个月书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同解除后，承租方应按照本合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年____月____日承租方（盖章）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.商铺租赁合同的签订应确保合同双方的合法权益，避免因合同内容不完整或不规范导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容清晰、明确，并对合同条款进行充分沟通与协商。如有必要，可寻求专业法律人士的建议。2.合同中应明确租赁商铺的基本信息，包括商铺编号、面积、位置等，以免在履行合同过程中出现误解。解决办法：在合同中详细填写商铺的相关信息，并可通过实地考察等方式核实商铺的实际情况。3.租金及支付方式的约定应明确，以免出现支付困难和纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间及支付方式，确保双方在履行合同过程中的权益。4.租赁用途及经营范围的约定应明确，以免承租方擅自改变用途或经营范围。解决办法：在合同中详细填写租赁用途和经营范围，并在合同监督和物业管理中严格执行。5.合同的变更和解除应符合法律规定和合同约定，避免随意变更或解除合同给双方带来损失。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并在实际操作中严格遵守。6.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时，双方能依据合同约定承担相应责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式，确保在违约行为发生时，双方能依据合同约定行事。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方能采取合适的解决方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，包括起始日和终止日。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理、保养等活动，确保商铺的安全、卫生、绿化等。7.经营范围：指承租方在租赁商铺内从事的经营活动的范围。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.国际汽车贸易城商铺租赁2.商业综合体商铺租赁3.购物中心商铺租赁4.专业市场商铺租赁5.特色商业街商铺租赁补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、标准及时间等。2.商铺使用条款：明确商铺的使用范围、禁止行为等。3.商铺转让条款：明确商铺在租赁期间转让的相关规定。4.商铺保险条款：明确商铺保险的购买、责任等。