2024年度委托代建合同标的及代建内容

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同标的及代建内容2本合同目录一览1.合同标的概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型2.委托代建内容2.1项目前期工作2.1.1土地征用及拆迁2.1.2设计方案及施工图2.1.3相关审批手续办理2.2项目施工2.2.1施工组织设计2.2.2施工进度安排2.2.3施工质量保证措施2.2.4施工安全保证措施2.3项目监理2.3.1监理单位及监理人员2.3.2监理内容2.3.3监理工作程序2.4项目验收2.4.1验收标准2.4.2验收程序2.4.3验收结果处理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.合同双方的权利义务4.1委托方的权利4.1.1要求代建方按照合同约定履行代建义务4.1.2对代建方的工作进行监督4.1.3享有项目验收权4.2委托方的义务4.2.1向代建方提供项目相关信息4.2.2配合代建方办理相关手续4.2.3按时支付代建费用4.3代建方的权利4.3.1依法进行项目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作条件4.3.3享有合同约定的代建费用4.4代建方的义务4.4.1按照合同约定履行代建义务4.4.2保守项目秘密4.4.3对项目质量、安全、进度负责5.代建费用及支付方式5.1代建费用总额5.2代建费用构成5.3代建费用支付方式5.4代建费用支付时间6.项目进度及风险管理6.1项目进度安排6.2项目风险管理6.2.1风险识别6.2.2风险评估6.2.3风险应对措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1项目可行性研究报告10.2项目设计方案10.3相关审批手续11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1项目名称：住宅小区1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米1.4项目类型：住宅、商业、配套公建2.委托代建内容2.1项目前期工作2.1.1土地征用及拆迁：负责完成项目用地范围内的土地征用、房屋拆迁等工作，确保项目用地合法合规2.1.2设计方案及施工图：组织编制项目设计方案，负责施工图的审查和审批2.1.3相关审批手续办理：办理项目立项、规划、施工等各项审批手续2.2项目施工2.2.1施工组织设计：编制详细的施工组织设计，确保施工进度、质量和安全2.2.2施工进度安排：制定合理的施工进度计划，确保项目按期完工2.2.3施工质量保证措施：建立质量保证体系，确保施工质量符合国家及行业标准2.2.4施工安全保证措施：建立健全安全生产责任制，确保施工安全2.3项目监理2.3.1监理单位及监理人员：委托具有相应资质的监理单位，配备专业监理人员2.3.2监理内容：对项目的设计、施工、质量、安全等方面进行全面监理2.3.3监理工作程序：严格按照国家及行业规范，规范监理工作程序2.4项目验收2.4.1验收标准：按照国家及行业标准，对项目进行全面验收2.4.2验收程序：组织项目验收，确保验收过程公开、公正、公平2.4.3验收结果处理：对验收不合格的部分，要求代建方进行整改，直至合格3.合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止日期：项目竣工验收合格之日4.合同双方的权利义务4.1委托方的权利4.1.1要求代建方按照合同约定履行代建义务4.1.2对代建方的工作进行监督4.1.3享有项目验收权4.2委托方的义务4.2.1向代建方提供项目相关信息4.2.2配合代建方办理相关手续4.2.3按时支付代建费用4.3代建方的权利4.3.1依法进行项目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作条件4.3.3享有合同约定的代建费用4.4代建方的义务4.4.1按照合同约定履行代建义务4.4.2保守项目秘密4.4.3对项目质量、安全、进度负责5.代建费用及支付方式5.1代建费用总额：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）5.2代建费用构成：包括设计费、监理费、施工管理费、其他费用等5.3代建费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件5.4代建费用支付时间：按项目进度及节点支付6.项目进度及风险管理6.1项目进度安排：详见附件《项目进度计划表》6.2项目风险管理6.2.1风险识别：对项目可能出现的风险进行识别6.2.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级6.2.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁前，任何一方均应书面通知对方，说明争议事项和理由，并给予对方30日答复期。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面催告后30日内仍未纠正；9.1.2项目因不可抗力导致无法继续实施，经双方协商一致；9.1.3项目因国家政策调整或法律法规变化导致无法继续实施；9.1.4其他经双方书面同意解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：项目竣工验收合格，且双方履行完毕合同约定的所有义务。11.合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目设计方案11.3相关审批手续11.4项目进度计划表11.5代建费用支付计划表12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并说明变更内容。双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。13.合同保密13.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行合同而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，应承担其协议或合同中约定的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方职责：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等工作。17.1.2中介方责任：中介方应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。17.2监理方17.2.1监理方职责：对项目的设计、施工、质量、安全等进行全过程监理。17.2.2监理方责任：监理方应严格按照国家及行业标准进行监理，确保项目质量、安全、进度符合要求。17.3咨询方17.3.1咨询方职责：为甲乙双方提供专业咨询服务。17.3.2咨询方责任：咨询方应根据甲乙双方的需求，提供客观、准确、专业的咨询服务。17.4评估方17.4.1评估方职责：对项目进行评估，包括但不限于财务评估、市场评估、技术评估等。17.4.2评估方责任：评估方应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。17.5保险方17.5.1保险方职责：为项目提供保险服务，包括但不限于工程保险、责任保险等。17.5.2保险方责任：保险方应按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系，由双方签订的协议或合同约定，甲方应严格按照协议或合同约定履行相关义务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系，由双方签订的协议或合同约定，乙方应严格按照协议或合同约定履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行协议或合同约定的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更责任：第三方介入后的合同变更，由甲乙双方与第三方共同承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决程序：第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，甲乙双方应共同协商终止合同。21.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，并附上相关数据、图表和专家评审意见。2.项目设计方案要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，需符合国家相关设计规范和标准。3.相关审批手续要求：提供项目立项、规划、施工等各项审批手续的复印件，证明项目合法合规。4.项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、负责人等信息，确保项目按计划推进。5.代建费用支付计划表要求：明确代建费用的支付节点、金额、支付方式等信息，便于双方监督和管理。6.第三方协议或合同要求：第三方介入相关协议或合同，需明确各方的权利义务、责任限额、争议解决等事项。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、程序、期限等内容，确保争议能及时、公正地解决。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、影响等信息，确保变更后的合同合法有效。9.质量保证文件要求：提供项目质量保证体系文件，包括质量管理制度、质量检验标准等。10.安全生产保证文件要求：提供项目安全生产保证体系文件，包括安全生产责任制、安全操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代建方未按合同约定的时间节点完成项目前期工作；1.2代建方未按合同约定的时间节点完成项目施工；1.3代建方未按合同约定的时间节点完成项目监理；1.4代建方未按合同约定的时间节点完成项目验收；1.5代建方未按合同约定支付代建费用；1.6第三方未按协议或合同约定履行职责；1.7甲方未按合同约定提供项目相关信息；1.8甲方未按合同约定配合代建方办理相关手续。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后30日内采取纠正措施；2.2违约方未在规定时间内采取纠