2024年房地产开发商与建筑公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与建筑公司合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的处理第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量问题处理第六条乙方义务6.1施工组织与管理6.2施工人员管理6.3材料与设备要求6.4安全文明施工第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同款项7.4协调解决问题第八条变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更费用承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁委员会第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除14.2合同的履行与监督14.3合同的解除和终止14.4违约责任及争议解决14.5合同的补充和修改14.6合同的废止和继承14.7合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方（建筑公司）名称：X建筑安装工程有限公司地址：省市区路号第二条工程概述2.1工程名称：X住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方按实际完成工程量支付相应的工程进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的70%。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，并签订补充协议。第四条工期约定4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延误的处理：（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金；（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方实际发生的人工、材料等费用。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准，并通过验收合格；5.2质量检验与验收：（1）工程过程中，乙方应按约定进行自检、互检和专检，确保工程质量；（2）工程竣工后，乙方应组织甲方、设计院等进行验收，验收合格后交付使用；5.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，直至符合合同约定质量标准。第六条乙方义务6.1施工组织与管理：乙方应按合同约定完成施工任务，确保工程进度和质量；6.2施工人员管理：乙方应具备相关资质的施工人员，并对施工人员进行安全、技术培训；6.3材料与设备要求：乙方应按照设计文件和合同约定选用材料、设备，并保证其质量；6.4安全文明施工：乙方应遵守国家及行业有关安全生产、文明施工的规定，确保施工现场安全。第八条变更与调整8.1合同变更条件：（1）因政策、规划等客观原因导致工程内容、规模、工期等发生变化的；（2）双方协商一致，为提高工程质量、安全、进度等目标进行变更的。8.2变更程序：（1）变更事项由甲方提出，乙方收到变更通知后，按约定时间提出变更方案；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；（3）根据变更协议调整合同价款和工期。8.3变更费用承担：变更导致的费用增减，按双方约定分担或调整合同价款。第九条违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或违约金的；（2）乙方未按约定时间完成工程、质量不符合标准的；（3）双方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量受影响的。9.2违约责任承担：（1）甲方违约，应支付乙方合同总价2%的违约金；（2）乙方违约，应支付甲方实际损失的赔偿金。9.3违约金计算：违约金计算按照合同总价和实际损失进行。第十条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交X仲裁委员会进行仲裁。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。10.3仲裁委员会：X仲裁委员会。第十一条合同的解除11.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）对方违约严重，无法实现合同目的的。11.2解除程序：（1）双方协商确定解除合同的事宜，签订解除协议；（2）根据解除协议，办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方按照约定处理合同终止后的相关事宜。11.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照约定清理施工现场，退还甲方提供的施工场地；甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金或赔偿金。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、自然灾害等不可预见、不可避免、不能克服的事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按约定办理保险理赔手续。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除：合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应签订书面协议。14.2合同的履行与监督：双方按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保工程顺利进行。14.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，双方不再享有权利和承担义务，但合同中结算、保密等条款仍然有效。14.4违约责任及争议解决：违约方应承担相应违约责任，解决争议的方式如第十条规定。14.5合同的补充和修改：合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行修改和补充。14.6合同的废止和继承：合同废止后，与原合同相关的权利和义务终止；合同继承应签订书面协议。14.7合同的份数和保管：双方各执一份，合同正本具有同等法律效力，保管方应妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入条件：（1）甲方或乙方因客观原因无法继续履行合同义务时，可邀请第三方介入；（2）第三方介入应得到另一方的书面同意；（3）第三方介入不得改变合同主体，且第三方应遵守本合同约定。8.5第三方选择：（1）甲方或乙方应选择具有相应资质、良好信誉的第三方介入；（2）甲方或乙方应向另一方提供第三方的相关信息，包括资质证书、业绩等；（3）甲方或乙方应负责第三方介入后的协调工作。9.4第三方责任：（1）第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任；（2）第三方如因违约导致损失，应向受损方支付赔偿金；（3）第三方如因侵权导致损失，应承担相应的法律责任。9.5第三方责任限额：（1）甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额；（2）责任限额可参照第三方资质、保险额度等确定；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保工程质量、安全。10.4第三方争议解决：（1）第三方与甲乙双方发生的争议，通过协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）也可以提交X仲裁委员会进行仲裁。11.5第三方解除合同：（1）第三方因不可抗力或合同约定解除合同的，应提前通知甲乙双方；（2）第三方应按照约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，第三方应承担相应责任，并退还已收取的款项。12.4第三方保密义务：（1）第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密，不得泄露；（2）第三方保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年；（3）第三方如泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。13.4第三方不可抗力：（1）第三方遭遇不可抗力事件，导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方；（2）第三方应采取合理措施减轻损失，并按约定办理保险理赔手续；（3）不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同义务。14.8第三方履行监督：（1）甲乙双方应对第三方履行合同义务进行监督，确保工程顺利进行；（2）甲乙双方有权要求第三方提供工程进度、质量等相关报告；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时整改存在的问题。14.9第三方违约责任：（1）第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应违约责任；（2）第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应赔偿损失；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料和设备采购清单附件六：工程进度计划附件七：质量检验标准附件八：安全施工规定附件九：环境保护措施附件十：保险单据附件十一：合同变更协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构证明附件十四：第三方介入协议附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件二：工程设计文件本附件应包括工程的设计方案、施工图纸、设计说明书等文件。附件三：施工图纸本附件应包括施工图、竣工图等详细图纸。附件四：工程量清单本附件应包括工程所需的各项材料、设备、人工等的详细清单。附件五：材料和设备采购清单本附件应包括工程所需材料的品牌、型号、数量、单价等详细信息。附件六：工程进度计划本附件应包括工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成日期。附件七：质量检验标准本附件应包括工程质量检验的标准和方法。附件八：安全施工规定本附件应包括施工现场安全施工的相关规定和要求。附件九：环境保护措施本附件应包括工程施工过程中应采取的环境保护措施。附件十：保险单据本附件应包括甲方和乙方为工程购买的保险单据的复印件。附件十一：合同变更协议本附件应包括合同变更的协议书，其中包括变更的内容、范围、时间等。附件十二：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式和计算方法。附件十三：争议解决机构证明本附件应包括争议解决机构的证明文件，如法院通知书或仲裁委员会资质证明。附件十四：第三方介入协议本附件应包括第三方介入工程的协议，其中包括第三方的职责、权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或违约金；2.乙方未按约定时间完成工程或质量不符合标准；3.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量受到影响；4.第三方未按约定履行义务或导致工程进度、质量受到影响；5.甲方或乙方泄露合同保密信息；6.甲方或乙方未履行合同中的环境保护措施；7.甲方或乙方未购买或有效续保合同约定的保险。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十二中的违约金计算公式进行计算；2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为导致工程进度、质量受到影响，需承担相应的责任；4.违约行为导致合同解除，应承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以根据合同约定向甲方收取违约金；如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金或赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同主体：指甲方、乙方和第三方。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。4.争议解决机构：指合同中约定的解决双方争议的机构，如法院、仲裁委员会等。5.第三方：指非甲方和