房屋买卖合同定金收据样本

房屋买卖合同定金收据样本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米（建筑面积）。1.4房屋所有权证号：_______。1.5土地使用权证号：_______。二、房屋价格与支付方式（1）定金：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方未按本合同约定的付款方式支付款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。三、房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，支付余款。四、违约责任（1）甲方未能按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。（2）甲方未能按照本合同约定的期限协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。（1）乙方未能按照本合同约定的期限支付定金、首付款或余款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。（2）乙方在房屋交付后，未能按照本合同约定的期限支付余款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日附：定金收据收据编号：_______兹收到乙方（买受人）支付的定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。收款人（甲方）：________________收款日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方信息及房屋信息必须真实、准确，包括但不限于房屋所有权证号和土地使用权证号。3.支付方式与期限：明确定金、首付款及余款的支付方式和期限，逾期支付的违约责任。4.房屋交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及未能履行相应义务时的违约责任。5.争议解决：预先约定纠纷解决方式，通常是协商或诉讼。6.签字盖章：合同需双方签字或盖章，并由见证人或公证机关见证，以增强合同效力。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求违约方支付违约金或解除合同。2.争议解决：发生纠纷时，尝试协商解决；协商不成，可按照合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同订立时或履行期届满前，为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的货币。违约金：是合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。解除合同：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。协商：指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，达成解决争议的协议。诉讼：是指当事人向人民法院提起请求，通过司法程序解决争议的活动。见证人：是指亲眼目睹合同签订过程，并在合同上签字，以证明合同真实性的第三方。公证机关：是国家设立的专门机关，依法对民事法律行为、法律事实和具有法律意义的文书予以证明的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系。补充条款：双方同意，在合同执行过程中，应保持友好沟通，尊重彼此意见。若出现争议，通过家族调解或朋友协商的方式解决，避免直接诉讼。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，有多个继承人。补充条款：甲方确认，所有继承人已达成一致意见，并同意出售该房屋。所有继承人必须在合同上签字，并承诺如有任何遗产纠纷，由甲方负责解决，不影响交易进程。3.场合：乙方为首次购房，对交易流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解交易流程，包括但不限于提供必要的法律咨询，解释合同条款，并在必要时陪同乙方办理相关手续。4.场合：房屋处于租赁状态，需要协调租户。补充条款：甲方应提前通知租户房屋买卖事宜，并确保租户权益不受侵害。若租户同意提前解除租赁合同，甲方应给予适当的经济补偿。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房屋所有权证复印件。3.土地使用权证复印件。4.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）。5.乙方身份证复印件。6.定金支付凭证。7.首付款支付凭证。8.房屋交易税费计算表。9