2024年标准二手房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.支付方式与时间3.1首付款3.2贷款申请3.3尾款支付4.房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任5.房产瑕疵担保5.1房产现状5.2瑕疵披露5.3瑕疵处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电转让9.3物业管理费10.税费承担10.1交易税费10.2税费支付方式11.双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式14.其他约定14.1宠物转让14.2停车位使用14.3邻里关系第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号】。房产的面积为【面积】平方米，房屋类型为【房屋类型】。1.2交易双方本合同甲方为：【甲方姓名】，身份证号为：【身份证号】。乙方为：【乙方姓名】，身份证号为：【身份证号】。1.3交易价格本合同房产的交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.房产过户2.1过户流程双方应共同向房产所在地的房地产交易中心办理过户手续，按照中心的流程进行操作。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。2.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用按照相关政策规定计算，并由【承担方】承担。2.3过户时间双方应在本合同签订后的【具体时间】内完成过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。3.支付方式与时间3.1首付款买方应在本合同签订后的【具体时间】内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2贷款申请买方应自行向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应立即一次性支付剩余房款。3.3尾款支付买方应在本合同过户手续完成后【具体时间】内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。4.房屋交付4.1交付条件房产交付时，房屋应符合本合同1.1条款所述的房产描述。甲方应保证房屋内的设施、设备正常运行，并提供相关使用说明。4.2交付时间双方约定在本合同过户手续完成后【具体时间】内完成房屋交付。4.3交付后的责任交付后，房屋的一切使用、维护、管理责任由买方承担。如房屋在交付后出现质量问题，双方应协商解决。如属甲方责任，甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任。5.房产瑕疵担保5.1房产现状甲方保证所述房产现状真实，无任何隐瞒。5.2瑕疵披露甲方应在合同签订前向乙方披露房产的所有瑕疵，包括但不限于结构、设施设备、土地使用权等情况。5.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，甲方应按照瑕疵对房产价值的影响程度，支付相应的赔偿。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续完成后自动终止。11.附加条款11.1装修情况房产现有装修情况如下：【详细描述装修情况】。11.2家具家电转让家具家电转让清单详见附件【附件名称】。11.3物业管理费物业管理费为人民币【物业管理费金额】元/月，由买方承担。12.税费承担12.1交易税费交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定承担。12.2税费支付方式税费支付方式为：【支付方式】。13.双方声明与承诺13.1卖方声明甲方声明对本合同所涉及的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。13.2买方声明乙方声明对所购房产的使用、转让、出租等行为已获得相关法律法规允许。13.3双方承诺双方承诺遵守本合同的各项条款，诚实守信，共同维护房产交易市场的秩序。14.合同的修改与补充14.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充内容本合同的补充内容同样需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。15.双方联系方式15.1卖方联系方式甲方联系方式如下：姓名：【卖方姓名】电话：【卖方电话】邮箱：【卖方邮箱】15.2买方联系方式乙方联系方式如下：姓名：【买方姓名】电话：【买方电话】邮箱：【买方邮箱】16.其他约定16.1宠物转让如房产内存在宠物，宠物转让方式及费用由双方协商确定。16.2停车位使用停车位使用权限及费用按照物业管理规定执行。16.3邻里关系第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房产过户所需相关材料清单附件五：家具家电转让清单附件六：物业管理费收费标准附件七：交易税费计算公式及明细附件八：贷款申请相关文件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权及权利限制。附件二：卖方身份证复印件说明：本附件提供卖方身份证的复印件，以证明卖方的身份。附件三：买方身份证复印件说明：本附件提供买方身份证的复印件，以证明买方的身份。附件四：房产过户所需相关材料清单说明：本附件列明房产过户所需的所有相关材料，以便双方了解过户流程。附件五：家具家电转让清单说明：本附件详细列明家具家电的转让情况，以便双方明确转让物品。附件六：物业管理费收费标准说明：本附件提供物业管理费的收费标准，以便买方了解物业管理费的计算方式。附件七：交易税费计算公式及明细说明：本附件提供交易税费的计算公式及明细，以便双方了解税费的计算方式。附件八：贷款申请相关文件说明：本附件提供贷款申请所需的相关文件，以便买方了解贷款申请流程。附件九：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，以便双方明确交付事项。附件十：违约金计算公式说明：本附件提供违约金的计算公式，以便双方了解违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产证或房产证不真实。2.甲方未按合同约定披露房产瑕疵。3.甲方未按合同约定完成过户手续。4.甲方未按合同约定交付房屋。5.乙方未按合同约定支付首付款、贷款申请或尾款。6.乙方未按合同约定完成过户手续。7.乙方未按合同约定接受房屋交付。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按合同约定提供真实的房产证，导致过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于【具体地址】的房屋，包括房屋结构、面积、类型等。2.房产证：指用以证明房产所有权及权利限制的官方文件。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。4.首付款：指买方在本合同签订后支付给卖方的一部分房款。5.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房款的行为。6.尾款：指买方在过户手续完成后支付给卖方的剩余房款。7.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。8.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于税费、中介费等。本合同中的房产指本合同所述的位于【具体地址】的房屋，包括房屋结构、