2024年二手房产买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖协议书本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权性质1.1.3房产面积及结构1.1.4房产配套设施1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖协议标的1.3.1房产转让1.3.2附属设施转让1.3.3相关费用承担1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款时间及方式1.4.3付款凭证1.5交房及验收1.5.1交房时间1.5.2验收标准1.5.3验收程序1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径1.7.2争议解决期限1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9其他约定事项1.9.1不可抗力条款1.9.2合同附件及补充条款1.10合同签署日期及地点1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.11合同份数及效力1.11.1合同份数1.11.2合同效力1.12附件及补充条款1.12.1附件一：房产所有权证复印件1.12.2附件二：房屋买卖合同登记表1.12.3补充条款一：关于税费承担的约定1.12.4补充条款二：关于物业交割的约定1.13合同解除及终止1.13.1合同解除条件1.13.2合同终止程序1.14合同附件1.14.1房产测绘报告1.14.2房产交易税费计算表1.14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：本房产位于市区街道号，具体位置为栋单元室。1.1.2房产产权性质：本房产为独立产权，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。1.1.3房产面积及结构：本房产建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共3室2厅1卫。1.1.4房产配套设施：本房产配备中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机等基本生活设施。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息：买方姓名：；身份证号码：X；联系方式：138。1.2.2卖方信息：卖方姓名：；身份证号码：X；联系方式：1395678。1.3买卖协议标的1.3.1房产转让：卖方同意将其名下位于市区街道号房产出售给买方。1.3.2附属设施转让：卖方将房产内的所有附属设施一并转让给买方。1.3.3相关费用承担：买卖双方按照国家规定及约定承担相应的税费及费用。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。1.4.2付款时间及方式：买方于合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的50%作为定金，剩余款项在交房前支付完毕。1.4.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应提供相应的银行转账凭证。1.5交房及验收1.5.1交房时间：卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方。1.5.2验收标准：买方应按照本合同约定的房产情况及国家相关标准进行验收。1.5.3验收程序：买方在交房前应与卖方共同进行房产验收，验收合格后，双方签署验收报告。1.6违约责任1.6.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。1.6.2卖方违约责任：若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的5%。1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径：买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决期限：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内协商解决。1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2.1买卖双方完成房产交付，且买方支付完毕全部交易款项；1.8.2.2合同约定的解除条件成就；1.8.2.3买卖双方协商一致解除合同；1.8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。1.9其他约定事项1.9.1不可抗力条款：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。在不可抗力事件发生时，买卖双方应及时通知对方，并尽力减少损失。1.9.2合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。1.10合同签署日期及地点1.10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年4月1日。1.10.2签署地点：本合同在市区街道号房产现场签署。1.11合同份数及效力1.11.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。1.11.2合同效力：本合同自生效之日起，对买卖双方具有法律约束力。1.12附件及补充条款1.12.1附件一：房产所有权证复印件1.12.2附件二：房屋买卖合同登记表1.12.3补充条款一：关于税费承担的约定补充条款一：1.12.3.1税费承担：本合同中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家现行税法规定及双方协商一致的原则由买方承担。1.12.3.2税费支付：买方应在房产交付前，将应缴纳的税费支付至卖方指定的账户。1.12.4补充条款二：关于物业交割的约定补充条款二：1.12.4.1物业交割：卖方应确保房产交付时，房屋内无任何租赁、抵押等权利负担，并保证房屋及附属设施处于良好状态。1.12.4.2物业费：自交房之日起，买方应承担房屋所在小区的物业管理费。1.13合同解除及终止1.13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.13.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。1.13.2合同终止程序：合同解除时，双方应就解除事宜达成一致，并签署解除合同协议。解除合同协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房产测绘报告1.14.2房产交易税费计算表1.14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定义1.15.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.16第三方介入目的1.16.1第三方介入本合同的目的在于协助买卖双方完成合同约定的义务，保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：1.17.1.1对买方造成的直接经济损失，第三方责任限额不超过合同总价的5%；1.17.1.2对卖方造成的直接经济损失，第三方责任限额不超过合同总价的5%；1.17.1.3第三方因违反本合同约定给买卖双方造成的其他损失，第三方责任限额不超过合同总价的5%。1.18第三方责任免除1.18.1因不可抗力、国家政策调整、政府行为等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。1.19第三方权利1.19.1第三方有权根据本合同约定和职责要求，对买卖双方提供的服务进行监督和检查。1.19.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。1.20第三方义务1.20.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的各项服务符合相关标准。1.20.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.20.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，确保合同履行。1.21第三方与其他各方的划分说明1.21.1第三方与买卖双方的关系：1.21.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方。1.21.1.2第三方应根据买卖双方的要求，履行合同约定的职责，不得损害买卖双方的合法权益。1.21.2第三方与其他方的责任划分：1.21.2.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其在履行合同约定的职责范围内，对买卖双方造成的直接经济损失承担相应的赔偿责任。1.21.2.2第三方对其他第三方（如评估机构、测绘机构等）的责任，应按照相关法律法规和合同约定执行。1.22第三方变更及退出1.22.1买卖双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。1.22.2第三方因故退出本合同时，应提前书面通知买卖双方，并协助买卖双方完成合同剩余部分的履行。1.23第三方介入费用1.23.1第三方介入本合同所产生的费用，由买卖双方根据合同约定和实际发生情况承担。1.23.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、测绘费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的正本复印件，并加盖房产所有权证复印件专用章。说明：用于证明房产的权属清晰，确保买卖双方对房产的真实性有明确了解。2.附件二：房屋买卖合同登记表要求：根据当地房产管理部门的要求填写，并由买卖双方签字或盖章。说明：该登记表用于在房产管理部门进行合同备案，确保合同的有效性和合法性。3.附件三：房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积、结构等测绘数据真实可靠。4.附件四：房产交易税费计算表要求：根据当地税收政策计算税费，并加盖税务机关公章。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费金额，确保交易过程中税费的准确性。5.附件五：银行转账凭证要求：提供买方支付定金及房款时的银行转账凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.附件六：交房验收报告要求：买卖双方共同签署的交房验收报告，证明房产交付及验收情况。说明：用于确认房产交付时的状态，以及是否存在影响正常使用的瑕疵。7.附件七：物业交割单要求：由卖方提供的物业交割单，包括物业费、公共设施使用费等。说明：用于明确物业费用及公共设施使用费的承担方。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于：购房合同、贷款合同、抵押合同等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3买卖双方未按照合同约定进行交房验收；1.4第三方未履行合同约定职责；1.5买卖双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的5%；2.3买卖双方未按照合同约定进行交房验收，应根据实际情况承担相应的责任；2.4第三方未履行合同约定职责，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；2.5买卖双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况认定责任。3.示例说明：3.1示例一：买方未按时支付房款，逾期5天，应向卖方支付违约金5000元；3.2示例二：卖方未按时交付房产，逾期10天，应向买方支付违约金50000元；3.3示例三：第三方未按照合同约定进行房产测绘，导致测绘报告不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息2.房产所有权及使用权确认2.1房产权属证明文件2.2房产使用权确认3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户手续费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及责任6.房产权证变更及登记6.1房产权证变更6.2登记手续及费用6.3登记时间及责任7.房产相关设施设备情况7.1设施设备清单7.2设施设备现状7.3设施设备维修责任8.房产维修及养护责任8.1维修养护标准8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.房产周边环境及配套设施9.1周边环境描述9.2配套设施介绍9.3配套设施使用责任10.房产租赁及转售限制10.1租赁限制10.2转售限制10.3违约责任11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决地点12.3争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________1.3房产基本信息房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________房产产权性质：___________2.房产所有权及使用权确认2.1房产权属证明文件甲方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产使用权确认乙方确认已取得甲方房产的使用权。3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币___________元整。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元，余款人民币___________元于房产过户手续办理完毕后___________日内支付完毕。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。4.2过户税费承担房产过户过程中产生的税费由___________方承担。4.3过户手续费用过户手续费用为人民币___________元，由___________方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应于本合同签订之日起___________日内将房产交付给乙方。5.2房产验收标准房产交付时，应符合国家规定的交付标准。5.3验收流程及责任乙方应在收到房产后___________日内完成验收，如发现质量问题，应在验收报告中明确列出，甲方应在___________日内予以修复。6.房产权证变更及登记6.1房产权证变更甲方应在本合同签订之日起___________日内将房产权证变更至乙方名下。6.2登记手续及费用房产权证变更登记手续由___________方办理，相关费用由___________方承担。6.3登记时间及责任房产权证变更登记应在___________日内完成，如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任。7.房产相关设施设备情况7.1设施设备清单房产内设施设备清单如下：1.空调：___________2.热水器：___________3.燃气灶：___________4.洗衣机：___________5.冰箱：___________6.其他：___________7.2设施设备现状7.3设施设备维修责任房产内设施设备在正常使用情况下，维修责任由___________方承担。8.房产维修及养护责任8.1维修养护标准房产维修养护应遵循国家标准及行业标准，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。8.2维修养护责任1.房屋主体结构、地基基础、承重墙等维修责任由甲方承担。2.水电、暖通、空调等设施设备的维修责任由甲方承担，但人为损坏除外。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，避免人为损坏。8.3维修养护费用1.房屋主体结构、地基基础、承重墙等维修费用由甲方承担。2.水电、暖通、空调等设施设备的维修费用，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方承担。9.房产周边环境及配套设施9.1周边环境描述房产周边环境状况如下：1.交通状况：___________2.周边绿化：___________3.生活配套：___________9.2配套设施介绍房产周边配套设施包括：1.学校：___________2.医院：___________3.商场：___________4.公共交通：___________9.3配套设施使用责任乙方应合理使用周边配套设施，不得损坏或擅自改变设施用途。10.房产租赁及转售限制10.1租赁限制1.未经甲方同意，乙方不得将房产出租给他人。2.房产出租期间，乙方应保证房屋结构安全及设施设备正常运行。10.2转售限制1.未经甲方同意，乙方不得将房产转让给他人。2.如需转让，甲方有权优先购买。10.3违约责任1.如乙方违反租赁或转售限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同目的不能实现。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%。11.3违约赔偿标准1.违约赔偿金额为违约金的两倍。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决方式1.采用仲裁或诉讼方式解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签署合同。2.甲方收到首付款。3.合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕。2.合同解除或终止。13.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同。2.发出解除合同的通知，对方确认收到。3.合同解除后，双方应妥善处理未了事宜。14.其他约定事项14.1其他约定条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件及补充协议1.本合同附件包括：房产相关资料、设施设备清单等。2.如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单1.房产所有权证明文件2.房产相关资料3.设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币___________元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以确保其职责的履行。3.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照合同约定履行职责。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求，提供中介服务。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2评估机构介入5.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估。5.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。5.3鉴定机构介入5.3.1鉴定机构应按照甲乙双方的要求，对房产的设施设备进行鉴定。5.3.2鉴定机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3.3鉴定机构应保证鉴定结果的准确、可靠。5.4律师事务所介入5.4.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律服务，包括但不限于起草合同、审查合同、提供法律意见等。5.4.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4.3律师事务所应保证服务的专业性和保密性。5.5会计师事务所介入5.5.1会计师事务所应按照甲乙双方的要求，提供审计服务，包括但不限于财务审计、税务审计等。5.5.2会计师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.5.3会计师事务所应保证审计结果的客观、公正。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻碍或干扰第三方的正常工作。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应承担相应的配合费用，并在合同中明确。6.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行明确约定，并在合同中予以体现。7.第三方介入后的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，第三方不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或损失的，不承担责任。7.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，由甲乙双方共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对房产拥有合法的所有权。2.房产相关资料要求：提供房产的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等文件。说明：证明房产的合法性及建设过程符合相关法规。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的副本。说明：证明甲乙双方对房产交易达成一致。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。5.房产设施设备清单要求：详细列出房产内设施设备的种类、数量、品牌、型号等。说明：作为房屋交付及验收的重要依据。6.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的所有手续文件，包括但不限于申请表、证明材料等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产过户税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中缴纳的税费凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。8.房产维修养护记录要求：提供房产维修养护的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维护保养的重要依据。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责、权利、义务。10.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称及说明。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%。示例：甲方应于本合同签订之日起30日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金人民币___________元。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应负责修复，修复费用为人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的___________%。示例：乙方应于本合同签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，应支付违约金人民币___________元。2.2房产转让未经甲方同意责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将房产转让给他人，应赔偿甲方人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿甲乙双方人民币___________元。3.2提供虚假信息或报告责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：律师事务所提供虚假法律意见，应赔偿甲乙双方人民币___________元。全文完。2024年二手房产买卖协议书2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权信息1.2房产地址信息1.3房产面积信息1.4房产用途信息1.5房产楼层信息1.6房产户型信息1.7房产设施设备信息2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3代理人权利与义务（如有）4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件与资料5.3过户时间5.4过户费用5.5过户责任6.房产权属变更登记6.1登记部门6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间6.5登记责任7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵描述7.2房产瑕疵责任7.3瑕疵处理方式7.4瑕疵处理费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担8.4税费支付方式9.房产交付与验收9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3房产验收标准9.4验收方式9.5验收责任10.房产质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证范围10.3质量保证责任10.4质量保证费用11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权信息1.1.1房产证号：_____________________1.1.2产权人：_____________________1.1.3产权份额：_____________________1.2房产地址信息1.2.1所在地区：_____________________1.2.2详细地址：_____________________1.2.3邮政编码：_____________________1.3房产面积信息1.3.1建筑面积：_____________________1.3.2使用面积：_____________________1.3.3实际使用面积：_____________________1.4房产用途信息1.4.1房产性质：_____________________1.4.2房产用途：_____________________1.5房产楼层信息1.5.1所在楼层：_____________________1.5.2总楼层：_____________________1.6房产户型信息1.6.1房间数量：_____________________1.6.2卫生间数量：_____________________1.6.3厨房数量：_____________________1.7房产设施设备信息1.7.1家具：_____________________1.7.2家电：_____________________1.7.3其他设施设备：_____________________2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：_____________________2.1.2买方地址：_____________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：_____________________2.2.2卖方地址：_____________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：_____________________2.3.2代理人地址：_____________________2.3.3联系人：_____________________2.3.4联系电话：_____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方享有房产所有权3.1.2买方有权要求卖方办理过户手续3.1.3买方有义务按照约定支付房款3.1.4买方有义务遵守国家相关法律法规3.2卖方权利与义务3.2.1卖方享有房产出售权3.2.2卖方有义务将房产过户给买方3.2.3卖方有义务提供真实、准确的房产信息3.2.4卖方有义务配合买方办理过户手续3.3代理人权利与义务（如有）3.3.1代理人有权代表卖方或买方签订合同3.3.2代理人有权代理卖方或买方办理过户手续3.3.3代理人有权收取约定的代理费用3.3.4代理人有义务遵守国家相关法律法规4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格：人民币_____________________4.2支付方式：_____________________4.3付款时间：_____________________4.4付款方式：_____________________4.5逾期付款责任：_____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理：_____________________5.2所需文件与资料：_____________________5.3过户时间：_____________________5.4过户费用：_____________________5.5过户责任：_____________________6.房产权属变更登记6.1登记部门：_____________________6.2登记手续：_____________________6.3登记费用：_____________________6.4登记时间：_____________________6.5登记责任：_____________________7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵描述：_____________________7.2房产瑕疵责任：_____________________7.3瑕疵处理方式：_____________________7.4瑕疵处理费用：_____________________8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1契税：_____________________8.1.2土地增值税：_____________________8.1.3个人所得税：_____________________8.1.4其他税费：_____________________8.2税费计算方法8.2.1契税计算：_____________________8.2.2土地增值税计算：_____________________8.2.3个人所得税计算：_____________________8.2.4其他税费计算：_____________________8.3税费承担8.3.1买方承担契税8.3.2卖方承担土地增值税8.3.3双方各自承担个人所得税8.3.4其他税费由买方承担8.4税费支付方式8.4.1税费在过户手续办理前一次性支付8.4.2税费支付至指定账户8.4.3税费支付凭证9.房产交付与验收9.1房产交付时间9.1.1房产交付日期：_____________________9.1.2房产交付时间：_____________________9.2房产交付条件9.2.1房产权属清晰9.2.2房产无拖欠税费9.2.3房产无租赁合同9.2.4房产无其他法律纠纷9.3房产验收标准9.3.1房屋结构安全9.3.2房屋设施设备齐全9.3.3房屋无漏水、裂缝等问题9.3.4房屋内部装修符合约定9.4验收方式9.4.1双方共同验收9.4.2验收过程中发现的问题记录在案9.4.3验收合格后签署验收报告9.5验收责任9.5.1卖方负责确保房屋交付时符合验收标准9.5.2买方在验收过程中发现的问题，卖方应在规定时间内修复或赔偿10.房产质量保证10.1质量保证期限10.1.1房屋主体结构质量保证期限：_____________________10.1.2房屋装修质量保证期限：_____________________10.2质量保证范围10.2.1房屋主体结构10.2.2房屋装修10.2.3房屋设施设备10.3质量保证责任10.3.1卖方应在质量保证期限内对房屋质量问题负责10.3.2质量问题修复或赔偿费用由卖方承担10.4质量保证费用10.4.1质量保证费用包含在房款中10.4.2质量保证费用不另行收取11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1卖方未按约定时间交付房产11.1.2买方未按约定时间支付房款11.1.3房产存在严重质量问题11.1.4其他合同解除条件11.2违约责任11.2.1卖方违约，应向买方支付违约金：_____________________11.2.2买方违约，应向卖方支付违约金：_____________________11.3违约赔偿11.3.1违约金不足以赔偿损失的，还应赔偿实际损失11.3.2违约方应承担因违约造成的对方损失11.4违约处理11.4.1违约方应在收到违约通知后规定时间内履行合同11.4.2如违约方未在规定时间内履行，守约方有权解除合同并追究违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议应通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_____________________12.2.2法院：_____________________12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会或法院的规定提交争议材料12.3.2仲裁委员会或法院将依法审理争议案件12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担12.4.2仲裁委员会或法院将依法确定争议解决费用的承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经公证或登记13.1.3合同内容符合法律法规13.2合同终止条件13.2.1房产过户完成13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件13.3合同解除条件13.3.1违约行为13.3.2合同约定的其他解除条件13.4合同终止责任13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.4.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式1.提供合同履行的相关咨询服务；2.进行房产评估、法律咨询、财务审计等；3.协助甲乙双方办理房产过户手续；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务性质及合同标的确定。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应根据合同约定及各自职责，承担相应的责任。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责。18.第三方介入时的额外条款