2024年房地产并购与投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产并购与投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系电话1.5双方开户银行及账号2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目现状3.并购与投资条款3.1并购方式3.2投资金额3.3投资比例3.4投资期限3.5投资回报方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表4.4付款条件5.房地产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移条件5.3权属转移手续5.4权属转移费用6.合同生效及终止条件6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.解纷机制9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料11.2附件二：双方签署文件清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同附件的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5双方开户银行及账号甲方开户银行：银行分行甲方账号：056乙方开户银行：银行分行乙方账号：345678905678第二条房地产项目概述2.1项目名称高端住宅项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业配套2.5项目现状已完成土地平整，正在进行主体结构施工第三条并购与投资条款3.1并购方式乙方以现金方式收购甲方持有的高端住宅项目50%的股权3.2投资金额投资总额为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）3.3投资比例乙方持有项目50%的股权3.4投资期限投资期限为自合同生效之日起五年3.5投资回报方式甲方承诺在投资期满后，乙方获得项目净收益的50%第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2支付方式乙方应于合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.3支付时间表第一笔支付：合同生效后五个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）第二笔支付：合同生效后三个月内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）第三笔支付：合同生效后六个月内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）4.4付款条件乙方支付款项前，甲方应向乙方提供有效的收款凭证第五条房地产权属转移5.1权属转移方式乙方通过收购甲方持有的项目股权，实现房地产权属的转移5.2权属转移条件（1）合同双方签署本合同并生效；（2）乙方支付全部交易价格；（3）房地产权属变更登记手续办理完毕5.3权属转移手续（1）甲方协助乙方办理房地产权属变更登记手续；（2）乙方承担相关税费；（3）办理完毕后，甲方将房地产权属证书交付乙方5.4权属转移费用权属转移费用由乙方承担第六条合同生效及终止条件6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件（1）投资期满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行6.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行权属转移手续；（3）一方未按合同约定履行保密义务；（4）一方违反合同约定造成对方损失的7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任7.3违约赔偿（1）违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；（2）违约方赔偿守约方因违约造成的间接经济损失；（3）违约方赔偿守约方因违约造成的合理费用支出第八条保密条款8.1保密信息范围本合同及其附件中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、项目信息等，均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第九条解纷机制9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交仲裁机构；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划图、设计图纸、工程进度计划、财务报表等。11.2附件二：双方签署文件清单包括但不限于合同文本、授权委托书、股权转让协议等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于政府批文、土地使用证、房产证等。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式双方之间的通知、函件等应通过书面形式发送，以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.4合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署代表甲方代表：乙方代表：第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主体。1.2第三方资质要求第三方必须具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正、客观地履行其职责。第二条第三方介入范围2.1第三方介入事由（1）在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）双方同意第三方介入，以协助合同履行；（3）法律法规要求必须由第三方介入的。2.2第三方介入程序（1）双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方应向双方提交其资质证明和执业许可；（3）双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照双方的要求和法律法规的规定，履行其职责；（2）对合同履行过程中涉及的信息保密；（3）对合同履行过程中发现的问题，及时通知双方。3.2第三方权利（1）根据合作协议或委托书，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，不得超过约定的金额。4.2责任限额约定（1）第三方因违约而产生的赔偿责任，不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额可不受前款限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的指示行事。5.3第三方与双方的关系第三方应公平、公正地处理与双方的关系，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）甲方应确保第三方在介入过程中所获取的资料不被泄露。6.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付约定的报酬；（2）乙方应确保第三方在介入过程中所获取的资料不被泄露。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更程序（1）任何一方提出变更第三方介入的事宜，应书面通知另一方；（2）双方同意变更的，应与第三方重新签订合作协议或委托书。7.2合同变更效力经双方同意变更的第三方介入事宜，自变更协议签订之日起生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院管辖。8.2争议解决程序第三方介入产生的争议，按照本合同第九条“解纷机制”中的规定执行。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）第三方履行完毕其职责；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应书面通知另一方；（2）双方同意终止的，应与第三方签订终止协议。9.3终止效力经双方同意终止的第三方介入事宜，自终止协议签订之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包括但不限于项目规划图、设计图纸、工程进度计划、财务报表、土地使用权证、房产证等。说明：该附件用于详细说明项目的现状和相关信息，为合同履行提供依据。2.附件二：双方签署文件清单要求：列出合同双方签署的所有文件，包括但不限于合同文本、授权委托书、股权转让协议、保密协议等。说明：该清单用于明确双方在合同履行过程中产生的所有文件，确保双方对文件内容有清晰的认识。3.附件三：第三方合作协议或委托书要求：详细说明第三方介入的具体协议或委托书内容，包括双方的权利、义务和责任。说明：该协议或委托书用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责，以及双方对第三方的约束。4.附件四：争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼起诉状、法院判决书等。说明：该附件用于记录争议解决过程中的相关文件，以便双方查阅和执行。5.附件五：合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于支付凭证、验收报告、整改报告等。说明：该附件用于记录合同履行过程中的其他重要文件，以备后续查阅和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定履行权属转移手续；任何一方未按合同约定履行保密义务；第三方违反保密义务，导致保密信息泄露；第三方未按协议或委托书履行其职责；任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按期获得投资回报，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，甲方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的法律责任；任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产并购与投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产并购与投资项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目现状3.并购与投资标的资产3.1标的资产清单3.2标的资产权属3.3标的资产价值4.并购与投资方式4.1并购方式4.2投资方式4.3交易结构5.并购与投资价格5.1价格确定方式5.2价格调整机制5.3付款方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.并购与投资期限7.1并购与投资期限7.2延期条件7.3延期程序8.产权过户与登记8.1产权过户责任8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.并购与投资款项支付9.1首付款支付9.2尾款支付9.3担保方式10.并购与投资相关税费10.1税费承担10.2税费计算10.3税费缴纳11.并购与投资风险分配11.1并购与投资风险概述11.2风险分担原则11.3风险应对措施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房地产并购与投资项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目类型[具体项目类型，如住宅、商业等]2.4项目面积[具体项目总面积]2.5项目现状[项目当前状态描述，如在建、完工等]第三条并购与投资标的资产3.1标的资产清单[详细列出标的资产清单，包括建筑物、土地等]3.2标的资产权属[明确标的资产的权属情况，包括产权证书编号等]3.3标的资产价值[标的资产的总价值，包括评估价值或市场价值]第四条并购与投资方式4.1并购方式[选择并购方式，如股权收购、资产收购等]4.2投资方式[选择投资方式，如直接投资、间接投资等]4.3交易结构[详细描述交易结构，包括交易方式、支付方式等]第五条并购与投资价格5.1价格确定方式[确定价格的方法，如评估价值、协商确定等]5.2价格调整机制[价格调整的条件和方式]5.3付款方式[付款的具体方式和时间节点]第六条合同签订与生效6.1合同签订时间[合同签订的具体日期]6.2合同生效条件[合同生效所需满足的条件]6.3合同生效日期[合同生效的具体日期]第七条并购与投资期限7.1并购与投资期限[并购与投资的期限，如一年、三年等]7.2延期条件[允许延期的条件和程序]7.3延期程序[延期申请和审批的程序]第八条产权过户与登记8.1产权过户责任甲方负责办理标的资产的产权过户手续，确保标的资产权属清晰、无争议。8.2登记手续办理双方应积极配合办理标的资产的产权登记手续，确保在合同生效之日起[具体时间]内完成。8.3登记费用承担产权过户及登记手续产生的所有费用，包括但不限于税费、律师费、评估费等，由[承担方名称]承担。第九条并购与投资款项支付9.1首付款支付甲方应在合同生效之日起[具体时间]内向乙方支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。9.2尾款支付尾款支付应在标的资产产权过户登记完毕且满足合同约定的其他条件后，由甲方在[具体时间]内向乙方支付。9.3担保方式为确保合同履行，甲方应提供[具体担保方式，如银行保函、抵押等]作为付款担保。第十条并购与投资相关税费10.1税费承担标的资产过户及投资过程中产生的所有税费，除合同另有约定外，由[承担方名称]承担。10.2税费计算税费计算依据相关法律法规及税务机关的规定执行。10.3税费缴纳[承担方名称]应在收到税务机关的纳税通知后[具体时间]内缴纳相关税费。第十一条并购与投资风险分配11.1并购与投资风险概述本合同项下的并购与投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。11.2风险分担原则风险分担应遵循公平、合理的原则，根据风险性质及影响程度进行分担。11.3风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，确保合同履行及投资项目的顺利进行。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成产权过户、违反保密条款等。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为[合同签订地]。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。14.2合同终止条件合同期限届满且双方权利义务履行完毕，合同自然终止。14.3合同解除与终止程序任何一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务、确保合同履行、降低风险、提高效率等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务内容、风险程度和第三方自身的责任能力协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、过失责任、侵权责任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。4.2第三方介入后，应遵守本合同及服务协议或合作协议的约定。5.第三方责任划分5.1第三方对本合同项下的标的资产、并购与投资项目的真实性、合法性、有效性等承担相应的责任。5.2第三方对提供的服务质量、准确性、及时性等承担相应的责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和职业道德。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同及服务协议或合作协议的约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督、检查和指导。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息。7.3第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的争议。8.第三方介入的额外条款及说明8.1.1合同双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、服务期限、费用等。8.1.2合同双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定及国家法律法规。8.1.3合同双方应协调第三方与其他相关方的合作，确保合同履行。9.第三方责任限额的具体约定9.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。9.1.2第三方在提供专业服务过程中，因过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.3第三方在侵权行为中，应承担相应的侵权责任。10.第三方责任限额的调整10.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，合同双方应协商一致后，以书面形式进行修改。10.2第三方责任限额的调整不得损害合同双方的合法权益。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的权利义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入期间，如合同终止，合同双方应按照本合同约定及第三方服务协议或合作协议的约定，处理相关事宜。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后，合同双方如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致后，以书面形式进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明文件4.产权证明文件5.项目评估报告6.第三方服务协议或合作协议7.并购与投资款项支付凭证8.产权过户登记文件9.税费缴纳凭证10.违约赔偿协议11.争议解决文件12.不可抗力证明文件13.其他合同双方认为必要的文件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章。2.法定代表人身份证明文件包括身份证、护照等。3.产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.项目评估报告由具有资质的评估机构出具。5.第三方服务协议或合作协议应明确服务内容、服务期限、费用等。6.并购与投资款项支付凭证包括银行转账单、汇款凭证等。7.产权过户登记文件包括产权转移登记证明、契税完税证明等。8.税费缴纳凭证包括完税证明、纳税申报表等。9.违约赔偿协议应明确违约责任、赔偿金额、赔偿方式等。10.争议解决文件包括调解书、判决书等。11.不可抗力证明文件包括自然灾害、政府行为等。12.其他文件根据合同双方实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项。1.2乙方未按约定完成产权过户。1.3双方未履行保密义务。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。简要示例说明：1.甲方未按时支付款项，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定完成产权过户，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产并购与投资合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同目的2.房地产并购项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目现状3.并购方式及流程3.1并购方式3.2并购流程3.3并购期限4.并购价格及支付方式4.1并购价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.并购资产范围及权属5.1并购资产范围5.2权属证明文件5.3权属变更手续6.法律法规及政策6.1适用法律法规6.2政策要求6.3法律风险提示7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除手续11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款11.3附件12.合同附件12.1项目资料12.2合同相关文件13.合同签署及见证13.1签署主体13.2见证人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为2024年月日。第三条合同目的3.1甲方同意将其拥有的位于某地的房地产项目转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付转让款并取得该房地产项目的所有权。第四条房地产并购项目4.1项目名称：某房地产项目4.2项目地点：某市某区某街道某号4.3项目面积：共计平方米4.4项目性质：住宅、商业混合4.5项目现状：已取得土地使用权，房屋建筑工程已竣工，具备入住条件第五条并购方式及流程5.1并购方式：甲方将房地产项目整体转让给乙方5.2并购流程：5.2.1双方签订本合同5.2.2乙方支付首期转让款5.2.3甲方协助乙方办理权属变更手续5.2.4乙方支付尾期转让款5.2.5乙方取得房地产项目的所有权5.3并购期限：自合同签订之日起至项目所有权转移完毕之日止，预计为个月。第六条并购价格及支付方式6.1并购价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）6.2付款方式：6.2.1首期转让款：合同签订后日内，乙方支付人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）的30%作为首期转让款6.2.2尾期转让款：在甲方协助乙方办理完权属变更手续后日内，乙方支付剩余的70%作为尾期转让款6.3付款时间节点：根据并购流程确定。第七条并购资产范围及权属7.1并购资产范围：包括但不限于土地、房屋建筑及其附属设施、相关配套设施等7.2权属证明文件：甲方应向乙方提供房地产项目的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等7.3权属变更手续：甲方应协助乙方办理房地产项目的权属变更手续，包括但不限于申请变更登记、缴纳税费等第八条法律法规及政策8.1适用法律法规：本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。8.2政策要求：甲方和乙方应遵守国家关于房地产市场的相关政策和规定，确保并购行为的合法合规。8.3法律风险提示：双方应充分了解并承担因法律法规变更或政策调整可能带来的法律风险。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3其他法律规定的合同解除情形。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同金额的相应比例作为违约金；9.2.2违约方因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同。12.3合同解除手续：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：除本合同约定的权利义务外，双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，公平合理地处理合同履行过程中的问题。13.2其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署及见证14.1签署主体：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2见证人：本合同签署时，应有见证人到场见证，见证人应在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供咨询、中介、评估、见证等服务而介入的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于：2.1.1房地产中介机构2.1.2法律服务机构2.1.3评估机构2.1.4见证机构2.1.5其他相关服务机构第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由第三方自行承担，具体限额由第三方与甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系。4.2第三方提供的专业服务是基于甲乙双方的需求，并应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；5.1.2双方与第三方签订相关服务合同；5.1.3第三方按照服务合同约定提供服务。第六条第三方服务内容的变更6.1如需变更第三方服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由提供服务的第三方根据服务合同约定向甲乙双方或其中一方收取。7.2第三方服务的费用支付方式、时间节点及违约责任由服务合同约定。第八条第三方服务的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的质量保证9.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。9.2甲乙双方对第三方提供的服务质量有异议的，可要求第三方进行整改或赔偿损失。第