2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋装修及改造4.1装修及改造申请4.2装修及改造审批流程4.3装修及改造费用承担5.房屋维护与保养5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任5.3定期检查与维护6.房屋损坏及维修6.1损坏责任判定6.2维修责任及费用承担7.保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的事宜10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3附属设施及物品归属14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁用途乙方租用该房屋用于【租赁用途】，并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金支付给甲方。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第四条房屋装修及改造4.1装修及改造申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【申请期限】向甲方提交书面申请。4.2装修及改造审批流程甲方应在收到乙方申请后【审批期限】内审批完毕，并在审批通过后【启动期限】内与乙方共同确认装修及改造方案。4.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。第五条房屋维护与保养5.1甲方维护责任甲方负责对房屋主体结构、共用设施设备进行维护和保养。5.2乙方维护责任乙方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，并确保使用安全。5.3定期检查与维护双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和使用。第六条房屋损坏及维修6.1损坏责任判定因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。6.2维修责任及费用承担房屋出现损坏时，乙方应负责维修，维修费用按照【费用承担方式】确定。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租手续乙方转租时，应与次承租方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。8.3转租租金分配转租租金分配事宜由乙方与次承租方自行协商，甲方不参与。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)乙方提前【解除通知期限】书面通知甲方解除合同；3)甲方因公共利益需要提前解除合同。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满；2)双方未续签合同；3)合同约定的终止条件发生。9.3解除或终止合同后的事宜合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿金额按照【赔偿标准】确定。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体赔偿金额按照【赔偿标准】确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国【合同签订地点】的法律法规。12.2管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【管辖法院】。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方，交付时应符合【交付条件】。13.2房屋返还时间及条件合同到期或提前解除合同时，乙方应在本合同解除或终止后【返还时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应符合【返还条件】。13.3附属设施及物品归属房屋附属设施及物品的归属按照合同约定或双方协商确定。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形1)房屋交易过程中的中介机构；2)房屋装修及改造过程中的设计师、施工方；3)租赁期间提供服务的物业公司；4)租赁期间涉及到的政府相关部门；5)其他与甲方、乙方有合同关系的个人或实体。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对于本合同的履行承担有限责任，除非另有约定，第三方不承担超出其职责范围的责任。16.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或履行相应的义务。16.3第三方违约处理如第三方未能履行其义务或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方权益保护17.1甲方权益保护甲方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保护甲方的合法权益。17.2乙方权益保护乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并保护乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对于甲方和乙方承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方的协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或其他过错行为，其应承担的责任不得超过合同约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接签订，并按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接签订，并按照合同约定履行义务。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如第三方发生变更，甲方和乙方应按照合同约定或协商一致的原则，处理变更事宜。20.2第三方解除如第三方未能履行其义务或严重违约，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系。第二十一条第三方介入的合同补充21.1补充条款本合同补充条款用于明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的职责、权益、责任等。21.2补充协议甲乙双方与第三方之间如有补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款进行处理。22.2第三方争议处理如第三方与甲乙双方发生争议，第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务或承担相应的责任。第二十三条第三方介入的其他约定23.2甲方和乙方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。23.3本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应按照公平、公正、合理的原则进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件房屋租赁合同房屋照片及钥匙交接记录房屋现状说明书附件2：装修及改造方案装修设计图纸改造工程预算书装修改造同意书附件3：租金支付记录租金支付凭证租金支付明细表附件4：押金支付及退还协议押金支付凭证押金退还确认书附件5：房屋维护与保养协议房屋维护保养计划维护保养费用预算附件6：房屋损坏及维修协议损坏情况报告维修费用预算附件7：保险购买协议保险单据保险条款说明附件8：房屋转租协议转租申请表转租同意书附件9：合同解除与终止协议解除或终止合同申请书解除或终止合同确认书附件10：违约行为及责任认定协议违约行为列表违约责任认定标准附件11：第三方介入协议第三方服务协议第三方责任限额确认书附件12：争议解决方式协议调解协议书诉讼通知书附件13：法律适用及管辖协议法律适用确认书管辖法院确认书附件14：其他约定协议房屋交付时间及条件确认书房屋返还时间及条件确认书附属设施及物品归属协议说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间交付房屋；2)乙方未按约定时间支付租金；3)甲方未按约定履行维护保养义务；4)乙方未按约定使用房屋导致损坏；5)第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1)根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2)违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失；3)违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1)甲方：指【甲方名称】，租赁房屋的出租人。2)乙方：指【乙方名称】，租赁房屋的承租人。3)租赁期限：指合