2025年商业地产租赁合同格式

2025年商业地产租赁合同格式本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市区路号的㎡商业地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商业地产位于市区路号（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，用途为。1.2租赁物的产权证编号为，登记权利人为。1.3租赁物的平面布局及交付状态详见附件一《租赁物平面图及交付清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：|租赁期间|年租金（人民币）|||||第年|¥元||第年|¥元||第年|¥元|3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金。3.3乙方首次支付租金时间为年月日，金额为¥元。3.4甲方收取租金的银行账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.5租金不含税的，由乙方承担相关税费；若需开具发票，乙方应承担相应税费。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为¥元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，如乙方违约或造成租赁物损失的，甲方有权扣除相应金额，不足部分由乙方补足。4.3租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方于日内无息退还押金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物，交付标准为：。5.2乙方应在交付时对租赁物进行验收，发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应于日内修复或整改。5.3乙方未在规定时间内提出异议的，视为租赁物符合交付标准。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照租赁物设计用途及法律法规规定使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。6.2乙方不得在租赁物内存放危险品或进行可能危害租赁物安全的活动。6.3租赁期间的日常维护由乙方负责，乙方不得擅自对租赁物进行结构改动。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守附件二《装修管理规定》。6.4租赁物的主体结构及主要设备设施（如消防设施、电梯、空调等）由甲方负责定期维护，乙方应配合甲方的维护工作。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等由乙方承担，乙方应按时缴纳。7.2垃圾清运费、物业管理费由方承担，具体收费标准为元/㎡·月，支付方式为。7.3因乙方原因导致的超标准费用，由乙方自行承担。第八条转租与转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转让或与第三方合作使用。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证甲方的租金收益不受影响。8.3转租期限不得超过本合同剩余租期，第三方不得转租。第九条合同的解除与终止9.1甲方解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途的；（3）乙方在租赁物内进行违法活动的；（4）乙方严重损坏租赁物或未履行维修义务的。9.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经催告后仍未交付日的；（2）甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用的；（3）甲方严重违反合同义务，影响乙方正常使用租赁物的。9.3合同解除后，甲方有权收回租赁物，乙方应于日内腾空并返还租赁物。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。10.2乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。10.3甲方未按约定交付租赁物的，应每日向乙方支付元违约金。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十一条免责条款11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决办法，尽力减少损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《租赁物平面图及交付清单》；（2）附件二：《装修管理规定》；（3）附件三：《消防安全责任书》。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表