2025商业办公用房租赁合同样本下载

2025商业办公用房租赁合同样本下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业办公用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于省市区路号的商业办公用房（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，该物业用途为（办公、商业等），具体用途为。1.2该物业的面积为平方米，包括平方米的建筑面积和平方米的使用面积。1.3该物业的平面图和房产证编号为，双方确认后作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内给予答复。2.3甲方如需收回该物业，应在租赁期满前个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1该物业的租金为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（按月/季度/年支付）。3.2租金支付时间为每月的日前（以实际到账为准），乙方应按时支付，逾期支付的，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金的%作为违约金。3.3租金在租赁期内不得调整，如遇特殊情况需调整租金的，双方应另行协商并签订补充协议。第四条保证金4.1为确保乙方依约履行合同义务，乙方应在本合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2合同期满或提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。4.3如因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第五条物业费及公共费用5.1物业管理费由乙方承担，每月为人民币元（大写：），支付时间为每月日前。5.2公共费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费等）由乙方按实际使用量支付，相关费用发票或收据由乙方自行保管。5.3乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用逾期，由乙方承担相应责任。第六条物业交付及验收6.1甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用，并确保该物业符合合同约定的使用条件。6.2乙方应在接收该物业时进行验收，双方确认物业现状后签署《物业验收单》作为本合同的附件。6.3如该物业在交付时存在瑕疵，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或补偿乙方相应损失。第七条装修及维护7.1乙方在租赁期内对该物业的装修应符合相关法律法规及甲方的管理规定，不得擅自改变该物业的原有结构和用途。7.2乙方对该物业的装修方案应提前日书面通知甲方，甲方应在日内给予书面回复，如不同意应说明理由。7.3租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除或损坏与其装修相关的固定设施，甲方亦无须为此向乙方支付费用。7.4租赁期间，甲方该物业的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方使用的设施设备的维修由乙方负责。第八条转租及转让8.1乙方不得擅自将该物业转租或分租，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。8.2乙方转让该物业时，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内给予书面回复。8.3如乙方擅自转租或转让该物业，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第九条双方权利与义务9.1甲方的权利与义务：9.1.1有权按期收取租金及保证金；9.1.2有权监督乙方按合同约定使用该物业；9.1.3有义务按合同约定交付该物业并保证其合法性；9.1.4有义务根据本合同约定对物业进行维修。9.2乙方的权利与义务：9.2.1有权按合同约定使用该物业；9.2.2有义务按时支付租金、保证金及公共费用；9.2.3有义务维护该物业的完好性和合法性；9.2.4有义务接受甲方的监督管理并配合物业维护工作。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。11.2乙方未经甲方同意擅自转租或改变物业用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。11.3甲方未按合同约定交付物业的，每逾期一天，应按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退回保证金及已付租金。11.4因一方违约导致守约方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，本合同其他条款仍应继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于：13.2.1双方营业执照或身份证明文件；13.2.2物业平面图；13.2.3物业验收单；等。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年