2024年房产销售协议样本详细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议样本详细版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金金额2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及银行2.5贷款利率2.6尾款金额及支付时间2.7支付方式3.合同履行期限3.1签约日期3.2过户日期3.3交房日期4.房屋交付及验收4.1交付条件4.2交付手续4.3验收程序4.4质量问题处理5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.税费承担6.1买受人应承担税费6.2出卖人应承担税费7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1装修事宜12.2家具家电转让12.3物业费结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于第层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：住宅第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2定金金额：人民币万元整2.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付至出卖人指定账户2.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币万元整，买受人自行选择贷款银行并办理贷款手续2.5贷款利率：按贷款银行同期贷款利率执行2.6尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买受人应于房屋过户完毕且贷款批准放款后日内支付至出卖人指定账户2.7支付方式：银行转账、现金等方式第三条合同履行期限3.1签约日期：年月日3.2过户日期：买受人应于签约后个工作日内办理房屋过户手续3.3交房日期：出卖人应于过户手续完成后个工作日内将房屋交付给买受人第四条房屋交付及验收4.1交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全、功能正常，且符合国家和地方的相关规定4.2交付手续：出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并办理交接手续4.3验收程序：买受人应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任4.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以答复并处理第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1保证房源的真实性、合法性，如因房源信息不实或违法导致合同无效的，出卖人应承担相应的法律责任5.1.2按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务5.1.3保证房屋及附属设施设备的安全、正常使用，如因设施设备故障导致人身损害或财产损失的，出卖人应承担赔偿责任5.2买受人权利义务5.2.1按照合同约定支付房价款、定金等费用5.2.2按照合同约定接收房屋，并履行验收、过户等手续5.2.3遵守法律法规，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动、损坏第六条税费承担6.1买受人应承担税费6.1.1房屋买卖交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2出卖人应承担税费6.2.1房源转让过程中产生的一切税费，包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加等第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数8.1.2出卖人提供虚假房源信息或违法房源信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款、定金等费用的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例×违约天数8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋，或未履行验收、过户等手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益10.2解除条件10.2.1合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同10.2.2合同解除的条件和程序，依照法律法规和合同约定的违约责任条款执行第十一条其他约定11.1装修事宜11.1.1买受人购买房源时，如房屋内部已进行装修，出卖人应保证装修质量，并在合同中明确装修工程的保修期限和保修范围11.1.2如买受人需要对房屋进行额外装修或改造，应事先征得出卖人同意，并按照双方约定的费用承担装修费用11.2家具家电转让11.2.1买受人购买房源时，如需购买出卖人附带的家具家电，双方应明确家具家电的转让价格、数量、质量等事项，并约定家具家电的交付时间和方式11.3物业费结算11.3.1买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费11.3.2物业费的结算时间和方式，双方可在本合同中约定，或依照物业管理公司的相关规定执行第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条签署13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字13.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房源享有所有权的法律文件。买受人应核实房源的所有权证，确保房源的合法性。附件二：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明是证明出卖人身份的真实有效的法律文件。买受人应核实出卖人的身份，确保合同的合法性。附件三：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明是证明买受人身份的真实有效的法律文件。出卖人应核实买受人的身份，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。2.出卖人提供虚假房源信息或违法房源信息。3.买受人未能按照合同约定支付房价款、定金等费用。4.买受人未按照合同约定接收房屋，或未履行验收、过户等手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。2.出卖人提供虚假房源信息或违法房源信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施设备。2.房价款：指买受人根据合同约定应支付给出卖人的房屋购买价款。3.定金：指买受人根据合同约定支付给出卖人的一笔费用，作为购买房源的诚意金。4