2024年房地产项目挂靠合作标准模板协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目挂靠合作标准模板协议版B版本合同目录一览1.合作原则1.1挂靠合作定义1.2合作双方的权利和义务1.3合作期限2.合作内容2.1项目范围2.2项目实施流程2.3项目管理和协调3.合作资金3.1投资金额3.2资金筹措3.3资金使用和管理4.风险控制4.1风险评估4.2风险防范措施4.3风险责任分配5.合作利润分配5.1利润分配原则5.2利润分配比例5.3利润分配时间6.技术支持和培训6.1技术支持内容6.2培训计划和安排6.3技术支持和培训费用7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施7.3侵权责任分配8.合作变更和终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3变更和终止后的责任和义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务和期限12.3泄密责任分配13.合同的适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3适用法院14.其他条款14.1合作前的准备工作14.2合作期间的沟通协调第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1挂靠合作定义双方同意，甲方作为挂靠方，将乙方作为被挂靠方，在房地产项目开发、建设、销售等过程中，按照本合同约定进行合作，以实现双方互利共赢。1.2合作双方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务（1）负责项目的市场调研、项目申报、前期策划等工作；（2）按照本合同约定支付合作资金；（3）协助乙方办理项目相关手续，提供必要的文件和资料；（4）按照约定参与项目管理和协调，配合乙方完成项目；（5）遵守国家法律法规，不得以任何形式损害乙方利益。1.2.2乙方的权利和义务（1）负责项目的投资、建设、施工、销售等工作；（2）按照本合同约定提供技术支持和培训；（3）按照约定分配利润；（4）协助甲方办理项目相关手续，提供必要的文件和资料；（5）遵守国家法律法规，不得以任何形式损害甲方利益。1.3合作期限本合同自双方签署之日起至项目验收合格且全部销售完毕之日止。第二条合作内容2.1项目范围本合同项下的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等类型。具体项目范围和地点详见附件。2.2项目实施流程2.2.1甲方负责项目的申报、审批、土地取得等前期工作；2.2.2乙方根据项目前期工作结果，制定项目实施计划，并报甲方备案；2.2.3双方按照项目实施计划，共同推进项目进度，确保项目按期完成；2.2.4项目验收合格后，乙方负责项目的销售和售后服务。2.3项目管理和协调双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。甲方负责项目的外部协调，乙方负责项目的内部管理。第三条合作资金3.1投资金额本项目的总投资金额为人民币【】元（大写：【】元整），其中甲方负责筹集人民币【】元（大写：【】元整），乙方负责筹集人民币【】元（大写：【】元整）。3.2资金筹措甲方和乙方的资金筹措方案分别详见附件。3.3资金使用和管理双方共同制定资金使用计划，按照项目实施进度合理安排资金支出。资金使用过程中，双方应相互监督，确保资金合理、高效使用。第四条风险控制4.1风险评估双方应共同对项目进行风险评估，识别项目实施过程中的潜在风险，并制定相应的风险防范措施。4.2风险防范措施4.2.1甲方应严格按照国家法律法规和行业规范开展项目申报和审批工作，确保项目合规；4.2.2乙方应加强项目质量管理，确保项目建设和施工安全；4.2.3双方应加强项目信息沟通，共同应对市场、政策等外部风险。4.3风险责任分配双方按照各自的权利和义务，承担相应的风险责任。对于不可抗力等因素导致的风险，按照相关法律法规的规定处理。第五条合作利润分配5.1利润分配原则利润分配应遵循公平、合理、可持续的原则，兼顾双方利益。5.2利润分配比例本项目净利润按照甲方占【】%，乙方占【】%的比例分配。5.3利润分配时间项目验收合格且全部销售完毕后，双方按照约定进行利润分配。第六条技术支持和培训6.1技术支持内容（1）项目规划和设计；（2）施工技术和工艺；（3）项目管理经验；（4）其他与项目实施相关的技术支持。6.2培训计划和安排乙方应制定培训计划，并在项目实施过程中为甲方提供相关培训。培训内容主要包括：（1）项目管理和协调；（2）技术知识和技能；（3）其他与项目实施相关的知识。6.3技术支持和培训费用乙方承担技术支持和培训的费用。具体费用标准和支付方式详见附件。第八条合作变更和终止8.1合作变更条件双方同意，在合同履行过程中，如因国家政策、市场环境等因素发生重大变化，可能导致合同无法继续履行或者双方利益受损的，可以协商变更合同。8.2合作终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更和终止后的责任和义务双方应按照变更或终止合同的情况，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括资产和债务的处理、人员安置等。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，损失计算按照合同履行情况和市场行情合理确定。9.3违约赔偿金额双方同意，如一方违约，违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金为本项目投资金额的【】%；（2）违约金计算不足的，按照实际损失金额赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【】。10.3争议解决费用双方应承担各自因争议解决产生的费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的合作期限届满或者双方协商一致解除合同之日止。11.2合同变更条件双方同意，合同履行过程中，如需要变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件双方同意，合同履行过程中，如出现合同终止条件，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务和期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。12.3泄密责任分配如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因泄密所造成的损失。第十三条合同的适用法律和争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.3适用法院如选择诉讼解决争议，双方同意适用【】人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合作前的准备工作双方应按照本合同约定，完成项目申报、审批、土地取得等前期工作。14.2合作期间的沟通协调双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目申报材料说明：包括项目申报书、可行性研究报告、环境影响评估报告等，用于项目前期审批。2.附件二：投资金额证明说明：包括甲方和乙方筹集资金的证明文件，如银行存款证明、投资承诺函等。3.附件三：技术支持和培训计划说明：详细描述乙方提供的技术支持内容、培训计划和安排，包括培训课程、时间表等。4.附件四：资金使用计划说明：详细规划项目资金的使用方案，包括资金支出预算、资金筹集计划等。5.附件五：项目实施计划说明：包括项目建设的具体步骤、时间表、关键节点等。6.附件六：风险评估报告说明：详细分析项目实施过程中可能遇到的风险，以及双方制定的风险防范措施。7.附件七：利润分配方案说明：详细说明利润分配的原则、比例、时间等安排。8.附件八：保密信息清单说明：明确双方在合作过程中需要保密的信息范围，如商业秘密、技术秘密等。9.附件九：争议解决机构名录说明：提供双方选择的仲裁机构或诉讼法院的详细信息。10.附件十：合作前的准备工作清单说明：详细列出项目前期工作中需要完成的任务和时间节点。11.附件十一：项目协调会议议程和记录说明：用于记录项目协调会议的内容，包括会议时间、地点、议题、参会人员等。12.附件十二：项目验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付合作资金：甲方应支付违约金，违约金为本项目投资金额的【】%。未协助乙方办理项目相关手续：甲方应承担因此导致的损失，损失计算按照实际损失金额赔偿。未按约定参与项目管理和协调：甲方应支付违约金，违约金为本项目投资金额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供技术支持和培训：乙方应支付违约金，违约金为本项目投资金额的【】%。未按约定分配利润：乙方应支付违约金，违约金为本项目投资金额的【】%。未按约定完成项目实施：乙方应承担因此导致的损失，损失计算按照实际损失金额赔偿。示例说明：假设甲方未能按约定支付合作资金，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为本项目投资金额的5%。违约金的计算依据合同约定的投资金额进行计算，以实际投资金额为基础，按照5%的比例计算违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间就房地产项目挂靠合作所达成的书面协议。2.挂靠合作：挂靠合作是指甲方作为挂靠方，将乙方作为被挂靠方，在房地产项目开发、建设、销售等过程中，按照本合同约定进行合作。3.投资金额：投资金额是指甲方和乙方根据本合同约定，分别筹集的资金金额。4.利润分配：利润分配是