2024年房产买卖新合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产证号3.2房产所有权3.3房产他项权利4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款时间及期限5.房产交付及过户手续5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产过户手续6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2双方责任划分7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同签署13.1出售方签字13.2买受方签字13.3见证人签字14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市区街道号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方姓名：1.2.3买受方住所地：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落：省市区街道号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途：住宅3.房产权属情况3.1房产证号：房地证字第X号3.2房产所有权：出售方为该房产的唯一所有权人3.3房产他项权利：无任何抵押、查封等他项权利4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2首付款支付：4.2.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内4.3尾款支付：4.3.1尾款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000）4.3.2尾款支付条件：房产过户手续办理完毕后4.3.3尾款支付时间：合同签订之日起90个工作日内4.4付款时间及期限：4.4.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内4.4.2尾款支付时间：合同签订之日起90个工作日内5.房产交付及过户手续5.1房产交付条件：买受方支付首付款且过户手续办理完毕5.2房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.3房产过户手续：5.3.1出售方负责办理房产过户手续5.3.2买受方应积极配合出售方办理过户手续6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述：6.1.1房屋无明显结构性问题6.1.2房屋内部装修完好6.1.3房屋配套设施齐全6.2双方责任划分：6.2.1出售方保证房产无任何权利瑕疵6.2.2买受方在交付使用前对房屋进行自行检查，如有问题由买受方自行承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1任何一方未按时履行合同义务，应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金7.1.2出售方未能按时交付房产，买受方有权解除合同并要求返还已支付款项7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议7.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼解决争议8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出售方提供虚假房产信息，导致买受方解除合同8.1.2买受方未按时支付首付款或尾款，经催告后仍不支付8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的全部义务履行完毕8.2.2房产过户手续办理完毕，合同目的实现9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签字或盖章9.1.2合同内容合法、有效9.2合同期限：9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2.2合同期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房产证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他相关文件10.2补充协议：10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.1.2本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼11.2其他约定事项二：11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效11.3其他约定事项三：11.3.1本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容11.3.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年5月1日12.2签订地点：省市区街道号13.合同签署13.1出售方签字：13.2买受方签字：13.3见证人签字：14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合规。15.2第三方介入的职责：15.2.1第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方应协助甲乙双方进行房产评估、交易资金监管、合同起草等工作。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择：16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方推荐。16.1.2第三方应具备相应的资质和信誉，并接受甲乙双方的监督。16.2第三方费用：16.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2第三方费用应在合同签订前支付，或在合同履行过程中支付。16.3第三方介入流程：16.3.1第三方应在合同签订后，按照甲乙双方的要求，协助完成房产评估、交易资金监管等工作。16.3.2第三方应确保交易资金的安全，不得挪用或占用交易资金。16.3.3第三方应协助甲乙双方完成合同起草、签订、履行等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.3第三方责任限额不得超过第三方收取的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的房产信息，确保甲方在交易过程中的知情权。18.1.2第三方应协助甲方完成交易资金监管，确保交易资金的安全。18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违法违规行为，应及时向有关部门报告。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的房产信息，确保乙方在交易过程中的知情权。18.2.2第三方应协助乙方完成交易资金监管，确保交易资金的安全。18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违法违规行为，应及时向有关部门报告。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同起草、签订、履行等工作，确保交易顺利进行。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1合同约定的全部义务履行完毕19.1.2交易资金监管完成，交易安全得到保障19.1.3双方同意终止第三方介入19.2第三方介入终止后的处理：19.2.1第三方应向甲乙双方提供相关报告，证明其已履行职责。19.2.2第三方应退还剩余费用。19.2.3甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、用途等内容。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房产基本情况、合同价款、支付方式、交付及过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：补充协议（如有）要求：补充协议应包含双方在合同履行过程中达成的补充约定，如税费承担、维修责任等。说明：此附件用于完善合同内容，确保双方权益得到保障。4.附件四：房产评估报告（如有）要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：此附件用于确定房产交易价格，保障双方利益。5.附件五：交易资金监管协议（如有）要求：协议应明确交易资金监管方式、监管机构、监管期限等内容。说明：此附件用于确保交易资金安全，防止资金挪用。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内部设施、附属设备等情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。7.附件七：其他相关文件（如有）要求：根据实际情况，可能涉及的土地使用权证、租赁合同等。说明：此附件用于补充说明房产的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按时交付房产责任认定：出售方应向买受方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，但实际交付时间为2024年6月1日，则出售方需支付违约金。1.2买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出售方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因延期付款造成的损失。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年5月10日，但实际支付时间为2024年6月10日，则买受方需支付违约金。1.3第三方未履行监管职责责任认定：第三方应承担因其未履行监管职责而导致的损失。示例：若第三方未对交易资金进行有效监管，导致资金被挪用，第三方应承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的违约金比例计算。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于房屋租金、维修费用等。2.3其他违约责任：根据合同约定或法律规定，承担相应的法律责任。全文完。2024年房产买卖新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2其他相关文件12.合同生效日期13.合同签署地点及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产类型：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。3.2.2剩余款项人民币____________________元整，买方应于房产交付前支付完毕。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1卖方应在本合同签订后____________________日内，协助买方办理房产过户手续。4.1.2买方应在本合同签订后____________________日内，支付房产过户所需全部税费。4.2税费承担：4.2.1房产过户税费由买方承担。4.2.2税费具体金额以当地税务机关核定的数额为准。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房产应符合国家相关房屋建筑工程质量标准。5.2.2房产内部设施齐全，无漏水、开裂、渗漏等质量问题。5.3验收流程：5.3.1买方应在房产交付前进行验收。5.3.2验收时，卖方应陪同买方进行。5.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.房产维修责任6.1维修责任划分：6.1.1房产交付后，卖方负责在保修期内对房产进行维修。6.1.2保修期外，房产的维修责任由买方自行承担。6.2维修费用承担：6.2.1保修期内，维修费用由卖方承担。6.2.2保修期外，维修费用由买方承担，卖方有权要求买方支付维修费用。7.房产质量保证7.1房产质量标准：7.1.1房产应达到国家规定的质量标准。7.1.2房产应无重大质量问题，如地基基础、主体结构、防水等。7.2质量保证期限：7.2.1房产质量保证期限为____________________年。7.3质量问题处理：7.3.1买方发现房产质量问题，应在发现后____________________日内通知卖方。7.3.2卖方应在接到通知后____________________日内进行维修或更换。7.3.3如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理并要求卖方承担相应费用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付总房价的万分之五的违约金。8.1.2如买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房价的万分之五的违约金。8.1.3如因卖方提供的房产存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买方有权在卖方未按时交付房产或房产存在严重影响居住质量的问题时，解除合同。9.1.2卖方有权在买方未按时支付房款或违反合同约定使用房产时，解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。9.2.2一方单方解除合同时，应书面通知对方，并保留相关证据。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1如出现本合同第九条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图纸11.3房产买卖合同登记表11.4其他相关文件12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点及日期签署地点：____________________签署日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或补充，应双方共同签署书面文件，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订、履行和监管。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担法律责任。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同的履行。16.2.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续的合法性和有效性。16.2.3第三方应监督合同条款的执行，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方。17.甲乙双方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付房产款项。17.1.2甲方应配合第三方完成房产过户手续。17.1.3甲方应承担因自身原因导致的合同违约责任。17.2乙方责任17.2.1乙方应按照合同约定，接受甲方交付的房产。17.2.2乙方应配合第三方完成房产过户手续。17.2.3乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围18.1.1第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担相应责任。18.1.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的合同违约责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________________元。18.2.2第三方责任限额的计算方式为：根据第三方提供的专业服务费用，按照一定比例确定。18.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。19.第三方违约责任19.1第三方违约情形19.1.1第三方未按照约定提供专业服务或服务质量不符合要求的。19.1.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的。19.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行的。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方违约时，应按照合同约定承担违约责任。19.2.2第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入费用的承担20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2费用支付20.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行监督21.1.1第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行。21.2合同履行变更21.2.1如合同履行过程中出现需要变更的情形，甲乙双方应与第三方协商一致后，签署书面变更协议。22.合同解除与终止22.1合同解除条件22.1.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。22.2合同终止条件22.2.1如合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方与第三方之间的合作协议自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、可读。说明：用于证明房产的产权归属，是合同有效性的重要证明文件。2.房产测绘图纸要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保图纸清晰、准确。说明：用于明确房产的面积、结构等基本信息，是合同履行的重要依据。3.房产买卖合同登记表要求：填写完整的房产买卖合同登记表，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格等。