2024版上海个人租房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版上海个人租房合同范文本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积3.租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.附件11.1房屋清单11.2其他相关附件12.其他约定12.1宠物相关约定12.2访客相关约定13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：X2.租房地址与面积2.1租房地址：上海市区路号室2.2租房面积：平方米3.租房期限3.1租房开始日期：2024年X月X日3.2租房结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定账户5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：合同到期且承租人无违约行为，出租人应在退还房屋时无息退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。7.房屋维修与保养7.1出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构及共用设施的维修和保养。7.2承租人维修责任：承租人负责个人使用部分的日常维护和保养。8.合同变更与终止8.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致可进行合同变更。8.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附件11.1房屋清单：包括家具、家电等设施清单。12.其他约定12.1宠物相关约定：承租人不得饲养宠物。12.2访客相关约定：承租人应提前通知出租人，并遵守物业管理规定。13.签字盖章13.1出租人签字：________________13.2承租人签字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日8.合同变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同有效期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应书面提出变更请求。8.1.2变更请求经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。8.1.3合同变更不得影响其他未变更条款的效力。8.2合同终止条件：8.2.1合同到期，双方无异议，本合同自动终止。8.2.2合同期限内，如出租人或承租人提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。8.2.3合同终止前，承租人应按照本合同约定承担至合同终止之日的租金及相关费用。8.2.4合同终止后，出租人应在合同终止后七个工作日内退还承租人押金（如有）。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租人迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的2%支付违约金。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2.3承租人提前终止合同，应支付一个月租金作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。11.附件11.1房屋清单：11.1.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。11.1.2家电清单：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。11.1.3其他设施：WiFi、有线电视、燃气等。12.其他约定12.1宠物相关约定：12.1.1承租人不得饲养宠物，如有特殊情况，需经出租人书面同意。12.1.2承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离，并扣除押金作为违约金。12.2访客相关约定：12.2.1承租人应提前通知出租人，并遵守物业管理规定。12.2.2承租人应对其访客的行为承担责任，确保不会影响其他邻居的正常生活。13.签字盖章13.1出租人签字：________________13.2承租人签字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、家电及设施的名称和数量。示例：家具清单包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；家电清单包括空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。2.物业管理规定：提供物业管理的相关规定，包括宠物饲养、访客管理、公共设施使用等。示例：宠物相关约定明确指出承租人不得饲养宠物，如有特殊情况，需经出租人书面同意。3.周边设施说明：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等配套设施情况。示例：周边有公交站、地铁站、超市、药店、学校等，方便日常生活。4.维修保养服务说明：详细说明出租人和承租人在房屋维修保养方面的责任和义务。示例：出租人负责房屋主体结构及共用设施的维修和保养，承租人负责个人使用部分的日常维护和保养。5.合同变更和终止说明：详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关责任。示例：合同变更需双方书面确认，合同终止时，承租人应按照本合同约定承担至合同终止之日的租金及相关费用。6.违约金计算方式：提供违约金的计算方法，以及违约行为与违约责任的关系。示例：迟延支付租金的违约金计算为迟延部分租金的2%，提前终止合同的违约金为一个月租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或服务。迟延履行合同义务。示例：出租人迟延交付房屋，导致承租人无法按时入住，应承担违约责任。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。违反合同其他约定。提前终止合同。示例：承租人未按时支付租金，构成违约，需支付违约金。3.违约责任认定：违约金计算：根据合同约定，迟延支付租金的违约金计算为迟延部分租金的2%，提前终止合同的违约金为一个月租金。损失赔偿：违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例：承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一