2024年新盘商品房预订协议典范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新盘商品房预订协议典范格式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房1.3预订协议1.4预订金1.5开盘价格1.6付款方式1.7交付日期1.8违约金1.9解除合同1.10争议解决2.商品房预订2.1预订条件2.2预订程序2.3预订确认2.4预订金支付2.5预订金退还3.开盘价格与付款方式3.1开盘价格确定3.2付款方式选择3.3付款时间3.4逾期付款4.商品房交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续4.4逾期交付5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同程序6.3解除合同后的权益处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的效力、变更和终止8.1合同效力8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3维修基金9.4产权登记10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1商品房买卖合同11.2商品房预订金收据11.3付款凭证12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效条件12.3份数及保管13.合同的适用法律和管辖法院13.1适用法律13.2管辖法院14.附则14.1合同修改和补充14.2合同的解释14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房本合同所指的商品房为甲方开发建设的位于____________的____________套房屋，房屋具体情况详见附件一。1.3预订协议本合同为预订协议，用以确认甲方与乙方就预订商品房事宜达成的一致意见。1.4预订金预订金为乙方预订商品房时支付给甲方的定金，具体金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。1.5开盘价格开盘价格为甲方根据市场情况和商品房实际情况确定的商品房销售价格，具体价格详见附件二。1.6付款方式1.6.1一次性付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方。1.6.2按揭付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。1.6.3分期付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，按照甲方指定的分期付款方式，将房款分期支付给甲方。1.7交付日期商品房的交付日期为____年____月____日。1.8违约金违约金计算方式如下：甲方未按本合同约定交付商品房的，应向乙方支付已付款项的____%作为违约金。乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。1.9解除合同甲乙双方同意，在下列情况下，双方可以解除本合同：1.9.1甲方未能在本合同约定的交付日期之前交付商品房的，乙方有权解除本合同。1.9.2乙方未能在本合同约定的付款时间内支付房款的，甲方有权解除本合同。1.9.3双方协商一致解除本合同。1.10争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的效力、变更和终止8.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：8.3.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务的，本合同自行终止。8.3.2甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。8.3.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1配套设施商品房周边的配套设施按照甲方提供的规划资料为准。如有变动，甲方应及时通知乙方。9.2物业管理商品房的物业管理按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。9.3维修基金商品房的维修基金按照政府有关规定收取和使用。9.4产权登记乙方应在商品房交付后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权登记。产权登记费用由乙方承担。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同本合同附件一为《商品房买卖合同》，双方签字（或盖章）后生效。11.2商品房预订金收据本合同附件二为《商品房预订金收据》，作为甲方收到乙方预订金的凭证。11.3付款凭证本合同附件三为《付款凭证》，记录乙方支付房款的相关信息。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。12.2生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，各份合同具有同等法律效力。第十三条合同的适用法律和管辖法院13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷发生的法院为甲方所在地人民法院。第十四条附则14.1合同修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。14.3合同的废止本合同在履行过程中，如有法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止履行，并协商解决后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同》详细要求：本附件为商品房买卖合同，详细记录了商品房的买卖双方、商品房的详细信息、商品房的买卖价格、付款方式、交付日期等条款。附件二：《商品房预订金收据》详细要求：本附件为商品房预订金收据，作为甲方收到乙方预订金的凭证，详细记录了预订金的金额、付款日期等信息。附件三：《付款凭证》详细要求：本附件为付款凭证，记录乙方支付房款的相关信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付商品房的，应向乙方支付已付款项的____%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付商品房，则甲方需向乙方支付已付款项的2%作为违约金。2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付房款，则乙方需向甲方支付已付款项的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以买卖的住宅或者其他建筑物。在本合同中的应用：商品房是指甲方向乙方出售的具有独立产权的住宅或者其他建筑物。2.预订金：指乙方为了预订商品房而支付给甲方的定金。在本合同中的应用：预订金是乙方为了预订商品房而支付给甲方的定金，用于确认甲乙双方对于商品房的买卖意向。3.付款方式：指乙方支付房款的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。在本合同中的应用：乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，包括一次性付款、按揭付款、分期付款