2025版个人二手房交易房屋抵押贷款服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人二手房交易房屋抵押贷款服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率及还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估6.抵押登记及解押6.1抵押登记6.2解押7.贷款发放及使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.逾期及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.保险及风险承担10.1保险10.2风险承担11.费用及税金11.1费用11.2税金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指借款人，即购买二手房的个人。1.1.2“乙方”指贷款机构，即提供房屋抵押贷款服务的金融机构。1.1.3“抵押物”指甲方以其名下房屋作为抵押物向乙方提供的担保。1.1.4“贷款金额”指甲方从乙方获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指甲方与乙方约定的贷款还款期限。1.1.6“利率”指乙方按照国家规定和双方约定向甲方收取的贷款利息率。1.1.7“还款方式”指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本息的方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住址：____________________2.2乙方信息2.2.1机构名称：____________________2.2.2营业执照号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住址：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1甲方申请贷款金额为人民币______元整。3.1.2甲方同意在贷款期限内，按照约定的还款方式偿还全部贷款本息。3.2贷款期限3.2.1甲方与乙方约定的贷款期限为______年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。4.利率及还款方式4.1利率4.1.1本贷款利率为固定利率，年利率为______%。4.1.2利息计算方式为按月计息，每月支付一次。4.2还款方式4.2.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。4.2.2甲方每月还款日为______日。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物为甲方名下位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。5.1.2抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元整。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估日期为______年______月______日。6.抵押登记及解押6.1抵押登记6.1.1甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。6.1.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。6.2解押6.2.1在贷款全部偿还完毕后，甲方有权申请解除抵押登记。6.2.2解押手续办理完毕后，抵押权消灭。8.逾期及违约责任8.1逾期还款8.1.1若甲方未按约定的还款日偿还贷款本息，视为逾期还款。8.1.2逾期还款部分，乙方有权按照约定的逾期利率计收逾期利息。8.1.3逾期超过______天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付合理的律师费和诉讼费用。8.2违约责任8.2.1若甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权立即解除合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息。8.2.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.1.1在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限或还款方式，甲方应提前______个工作日向乙方提出书面申请。9.1.2乙方有权根据市场情况和甲方信用状况决定是否同意变更申请。9.2提前还款9.2.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。9.2.2提前还款部分，甲方应支付至提前还款日的利息，但不享受提前还款的优惠利率。10.保险及风险承担10.1保险10.1.1甲方应按照乙方要求购买并维持房屋保险，保险金额不得低于抵押物价值。10.1.2保险单正本交乙方保管，保险费由甲方承担。10.2风险承担10.2.1甲方在贷款期间因房屋受损或价值减少导致无法履行还款义务的，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还贷款。11.费用及税金11.1费用11.1.1本合同项下产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，均由甲方承担。11.2税金11.2.1甲方应按照国家税法规定缴纳与本合同相关的所有税金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为______。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1在贷款全部偿还完毕且合同约定的其他义务履行完毕后，本合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在房屋抵押贷款服务过程中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范，并对因自身原因造成的错误或疏忽承担相应的法律责任。15.2.2评估机构应对抵押物的价值评估负责，评估结果应真实、公正，若评估结果存在虚假或误导，评估机构应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责和业务范围，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.3.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应明确其服务的范围和责任，不得超越其职责范围。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得以任何形式影响甲乙双方的权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的尽职调查和审查工作。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的______倍。16.3.2第三方责任限额的确定应以第三方实际过错和损失为依据，由甲乙双方共同协商确定。16.4第三方责任免除16.4.1若第三方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，免除其相应的责任。16.4.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方介入的流程17.1甲方、乙方与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.2第三方根据协议履行职责，提供中介、评估、担保等服务。17.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。17.4第三方在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。3.房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量等信息。说明：用于明确抵押物的范围。5.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。6.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押登记手续的完成。7.保险单要求：提供房屋保险单的原件。说明：用于证明甲方已购买房屋保险。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如购房合同、贷款申请表等。说明：用于补充说明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付利息，并承担逾期产生的律师费和诉讼费用。示例：甲方未在约定的还款日偿还贷款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息及相应费用。1.2提供虚假信息责任认定：甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在贷款申请中隐瞒房屋存在抵押权，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方未按时发放贷款，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：乙方未在约定的贷款发放日发放贷款，应支付相应的违约金。2.2未履行保密义务责任认定：乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方身份证号码，甲方有权要求乙方承担法律责任。3.第三方违