2024年房产代持授权书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持授权书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2授权书的定义1.3相关术语的定义2.房产信息2.1房产所在地2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属3.代持人信息3.1代持人姓名3.2代持人身份证号码3.3代持人联系方式4.委托人信息4.1委托人姓名4.2委托人身份证号码4.3委托人联系方式5.代持授权范围5.1房产买卖5.2房产抵押5.3房产租赁5.4房产登记5.5房产其他相关事宜6.代持人义务6.1保管房产6.2代表委托人行使房产权利6.3依法履行房产相关手续6.4遵守法律法规7.委托人义务7.1依约支付代持人报酬7.2协助代持人办理房产相关手续7.3不得干涉代持人正常履行职责8.收费与报酬8.1代持人报酬的计算方式8.2代持人报酬的支付时间8.3委托人应支付的其他费用9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期9.3合同期限的延长10.违约责任10.1委托人违约责任10.2代持人违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持是指委托人将房产的所有权暂时转移给代持人，由代持人代为行使房产相关权利和履行相关义务的行为。1.2授权书是指委托人向代持人授予房产代持权利的书面文件。1.3相关术语如房产、所有权、权利、义务、登记、抵押、租赁等，均按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。2.房产信息2.1房产所在地：省市区街道号。2.2房产类型：住宅。2.3房产面积：100平方米。2.4房产权属：该房产为委托人所有，拥有完全产权。3.代持人信息3.1代持人姓名：。3.2代持人身份证号码：。4.委托人信息4.1委托人姓名：。4.2委托人身份证号码：。5.代持授权范围5.1房产买卖：代持人代表委托人进行房产的买卖交易。5.2房产抵押：代持人代表委托人在必要时对房产进行抵押。5.3房产租赁：代持人代表委托人进行房产的租赁事宜。5.4房产登记：代持人代表委托人办理房产的登记手续。5.5房产其他相关事宜：代持人代表委托人处理房产相关的其他事宜。6.代持人义务6.1保管房产：代持人应妥善保管房产，确保房产安全。6.2代表委托人行使房产权利：代持人应依法行使房产权利，维护委托人合法权益。6.3依法履行房产相关手续：代持人应依法办理房产相关手续，确保委托人权益不受损害。6.4遵守法律法规：代持人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.委托人义务7.1依约支付代持人报酬：委托人应按照合同约定支付代持人报酬。7.2协助代持人办理房产相关手续：委托人应积极配合代持人办理房产相关手续。7.3不得干涉代持人正常履行职责：委托人不得无理干涉代持人正常履行职责，不得对代持人进行不当要求。8.收费与报酬8.1代持人报酬的计算方式：代持人报酬按房产价值的0.5%计算，每年支付一次。8.2代持人报酬的支付时间：代持人报酬于每年的1月31日前支付。8.3委托人应支付的其他费用：包括但不限于房产交易税费、登记费、抵押登记费、租赁中介费等，由委托人承担。9.合同期限9.1合同起始日期：自双方签字盖章之日起。9.2合同终止日期：自合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同之日起。9.3合同期限的延长：如需延长合同期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长合同期限。10.违约责任10.1委托人违约责任：10.1.1委托人未按时支付报酬的，应向代持人支付滞纳金，滞纳金按每日0.1%计算。10.1.2委托人无理干涉代持人正常履行职责的，应向代持人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。10.2代持人违约责任：10.2.1代持人未妥善保管房产导致房产损失的，应承担赔偿责任。10.2.2代持人未依法行使房产权利或未履行相关义务的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为房产所在地。11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如特殊情况需延长，经双方书面同意可适当延长。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.1.3一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理房产及相关事宜。12.3合同解除后的处理：12.3.1代持人应将房产恢复至原状，并交付给委托人。12.3.2双方应结清代持人报酬及委托人应支付的其他费用。12.3.3解除合同后，双方互不承担违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起。13.3合同生效后的效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，双方应严格履行。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房产证复印件、授权委托书等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的申请：甲乙双方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、所需提供的服务或协助内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后5个工作日内书面同意第三方介入，否则视为拒绝。16.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，若无约定，则由委托方承担。17.甲乙双方的权利与义务17.1第三方介入时，甲乙双方的权利：17.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的报告或服务。17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务或报告提出异议，要求第三方进行解释或修正。17.2第三方介入时，甲乙双方的义务：17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2甲乙双方应遵守第三方的工作规则和保密要求。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.3第三方对提供的服务或报告承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：除非甲乙双方另有约定，第三方对因履行本合同产生的任何损失或损害，其责任限额为第三方实际收取的报酬。19.2超出责任限额的损失：如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应直接向第三方提出要求，第三方应直接向甲方提供服务或报告。20.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应直接向第三方提出要求，第三方应直接向乙方提供服务或报告。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方因提供的服务或报告导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。21.第三方的更换21.1甲乙双方均有权在第三方介入期间更换第三方。21.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方具备履行合同所需的能力和资质。21.3新第三方介入后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。22.第三方的保密义务22.1第三方对甲乙双方提供的资料和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。23.第三方的免责条款23.1第三方因不可抗力导致无法履行合同或造成损失的，不承担赔偿责任。23.2不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的所有权。2.授权委托书：提供甲乙双方签署的授权委托书，证明代持人有权代表委托人行使房产权利。3.身份证件复印件：提供甲乙双方及代持人的身份证件复印件，以证明身份信息。4.房产评估报告：如需第三方评估机构进行房产评估，提供评估报告。5.房产交易合同：如涉及房产买卖，提供交易合同。6.房产抵押合同：如涉及房产抵押，提供抵押合同。7.房产租赁合同：如涉及房产租赁，提供租赁合同。8.房产登记申请表：如涉及房产登记，提供登记申请表。9.房产维修记录：如涉及房产维修，提供维修记录。10.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议。11.合同补充协议：如合同中有补充协议，提供补充协议。12.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按时支付代持人报酬。1.2代持人未妥善保管房产。1.3代持人未依法行使房产权利。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。1.5第三方未按约定提供服务或报告。1.6一方故意或重大过失造成另一方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3责任认定依据法律法规、合同约定及实际情况。3.违约责任示例：3.1委托人未按时支付代持人报酬，应向代持人支付滞纳金，滞纳金按每日0.1%计算。3.2代持人未妥善保管房产导致房产损失，应承担赔偿责任。3.3第三方未按约定提供服务或报告，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。3.4一方故意或重大过失造成另一方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产代持授权书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2授权书的定义1.3相关术语的解释2.房产信息2.1房产的具体地址2.2房产的面积2.3房产的权利状态2.4房产的价值评估3.代持人的资格与义务3.1代持人的资格要求3.2代持人的义务与责任3.3代持人的权利与限制4.授权范围与期限4.1授权范围的具体内容4.2授权期限的起始与终止时间4.3授权期限的延长与续约5.房产管理事项5.1房产的维修保养5.2房产的出租与出售5.3房产的贷款与抵押5.4房产的税费缴纳6.收益分配6.1收益的计算方式6.2收益的分配比例6.3收益的支付方式6.4收益的结算与分配时间7.费用承担7.1房产相关费用的承担方式7.2代持人应承担的费用7.3费用的支付时间与方式8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务的期限8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付9.4争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定10.3争议解决程序的执行11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的生效时间12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序13.合同的生效与解除13.1合同生效的时间13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的执行与解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持的定义1.2授权书的定义本合同中的授权书是指甲方签署的，授权乙方代为持有代持房产的书面文件。1.3相关术语的解释本合同中使用的“甲方”、“乙方”、“代持房产”、“授权范围”、“收益”等术语，其含义与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定一致。第二条房产信息2.1房产的具体地址代持房产的具体地址为：_______。2.2房产的面积代持房产的建筑面积为：_______平方米。2.3房产的权利状态代持房产的权利状态为：_______。2.4房产的价值评估代持房产的价值已由_______机构评估，评估结果为：_______元。第三条代持人的资格与义务3.1代持人的资格要求乙方须为具有完全民事行为能力的自然人，且无不良信用记录。3.2代持人的义务与责任乙方应妥善保管代持房产，并按照甲方的要求办理相关手续；不得擅自处分代持房产；如因乙方原因导致代持房产权利受损，乙方应承担相应责任。3.3代持人的权利与限制乙方有权了解代持房产的相关信息，但不得泄露给第三方；乙方在代持期间，不得以自己的名义将代持房产作为抵押物或进行其他处分。第四条授权范围与期限4.1授权范围的具体内容乙方代持房产的范围包括但不限于：代持房产的登记、备案、出租、出售、贷款、抵押等。4.2授权期限的起始与终止时间本授权书的授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3授权期限的延长与续约如需延长授权期限，甲方应在授权期限届满前_______日内书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议延长授权期限。第五条房产管理事项5.1房产的维修保养乙方应负责代持房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。5.2房产的出租与出售如甲方同意，乙方可在授权范围内代为出租或出售代持房产，所得收益按本合同第六条约定分配。5.3房产的贷款与抵押乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以代持房产为抵押物申请贷款。5.4房产的税费缴纳乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳代持房产的税费。第六条收益分配6.1收益的计算方式6.2收益的分配比例代持房产产生的收益，甲方与乙方按_______比例分配。6.3收益的支付方式代持房产产生的收益，乙方应在每个_______内将收益支付给甲方。6.4收益的结算与分配时间代持房产产生的收益，乙方应在每个_______的_______日前将收益结算并支付给甲方。第七条费用承担7.1房产相关费用的承担方式代持房产产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由_______方承担。7.2代持人应承担的费用乙方在代持期间产生的相关费用，如交通费、通讯费等，由乙方自行承担。7.3费用的支付时间与方式代持房产的相关费用，乙方应在每个_______的_______日前支付给相应单位或个人。第八条保密条款8.1保密信息的范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：代持房产的具体信息、授权范围、收益分配比例、费用承担方式、双方约定的其他保密事项。8.2保密义务的期限乙方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至代持关系终止后_______年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约行为的定义本合同中违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、泄露保密信息、擅自处分代持房产、未按约定支付费用等。9.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：_______。违约金应在违约行为发生后_______日内支付。9.4争议解决方式对于违约责任的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为：_______。10.2争议解决机构的指定如选择仲裁，仲裁机构为：_______。如选择诉讼，诉讼管辖法院为：_______。10.3争议解决程序的执行争议解决程序应严格按照相关法律法规和争议解决方式的规定执行。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的内容合同补充的内容应与本合同相关，包括但不限于：授权范围的调整、收益分配方式的变更、费用承担的修改等。11.3合同修改与补充的生效时间合同修改或补充自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件本合同终止的条件包括但不限于：代持期限届满、代持房产权利转移、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除的条件本合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。12.3合同终止与解除的程序合同终止或解除的程序应严格按照本合同约定和相关法律法规的规定执行。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。13.3合同解除的程序合同解除的程序应严格按照本合同约定和相关法律法规的规定执行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容本合同的其他约定事项包括但不限于：通知送达地址、合同文本的效力、合同的翻译等。14.2其他约定事项的执行与解释本合同的其他约定事项应与本合同其他条款相协调，如有冲突，以本合同的具体约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、房地产登记机构等，以及因履行本合同而参与的其他个人或单位。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方资质、行业标准和合同约定确定，并在合同中明确。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对服务过程中获取的信息保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权益，不得损害任何一方的合法权益。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方履行职责结束后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第六条第三方责任的明确6.1第三方责任的界定第三方责任应明确界定，包括但不限于：因第三方过错导致的损失、因第三方违反保密义务导致的损失等。6.2第三方责任的承担第三方责任承担方式应在本合同中明确，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同义务等。第七条第三方责任限额的调整7.1责任限额的调整条件第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2责任限额的调整程序（1）甲乙双方协商确定责任限额的调整；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照调整后的责任限额履行职责；（4）第三方履行职责结束后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方履行职责结束后，按照合同约定支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的定义本合同所指的第三方介入争议，是指因第三方介入而产生或可能产生的争议。9.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：第三方职责完成、合同期限届满、双方协商一致终止合同等。10.2第三方介入合同终止的程序（1）甲乙双方协商确定合同终止；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定终止介入；（4）甲乙双方对第三方介入的成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书要求：详细列明房产的具体信息，包括地址、面积、权利状态等。说明：作为合同附件，用于确认房产的基本情况。2.授权书要求：授权书应明确授权范围、期限、代持人的义务与责任等。说明：授权书是合同的重要组成部分，证明代持关系的合法性。3.房产评估报告要求：由专业机构出具，评估代持房产的价值。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为收益分配的依据。4.收益分配协议要求：明确收益分配的比例、方式、支付时间等。说明：收益分配协议是合同附件，确保收益分配的公平性。5.费用承担清单要求：列明房产相关费用的种类、金额、支付方式等。说明：费用承担清单是合同附件，用于明确费用承担的责任。6.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是合同附件，保护双方的商业秘密。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、支付时间等。说明：违约金计算标准是合同附件，用于违约行为的处理。8.争议解决方式说明要求：说明争议解决的具体方式，如仲裁或诉讼。说明：争议解决方式说明是合同附件，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定履行代持义务泄露保密信息擅自处分代持房产未按约定支付费用未按约定进行房产管理2.责任认定标准违约行为的性质违约行为的严重程度对甲方或乙方的损失3.违约责任示例违约行为：乙方未按约定支付物业费责任认定：乙方应承担未支付物业费的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：第三方泄露了代持房产的保密信息责任认定：第三方应承担泄露保密信息的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年房产代持授权书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.2房产所有人信息1.3合同签订地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产登记信息3.代持授权范围3.1房产买卖3.2房产租赁3.3房产抵押3.4房产赠与3.5房产继承4.代持人权利和义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务5.房产所有人权利和义务5.1房产所有人的权利5.2房产所有人的义务6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产费用承担7.1房产税费承担8.1房产维修费用承担7.3房产管理费用承担8.房产信息保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1代持人姓名：[代持人姓名]1.2代持人身份证号码：[代持人身份证号码]1.3代持人住所地：[代持人住所地]1.4房产所有人姓名：[房产所有人姓名]1.5房产所有人身份证号码：[房产所有人身份证号码]1.6房产所有人住所地：[房产所有人住所地]1.7合同签订地：[合同签订地]第二条房产基本情况2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产产权状况：[房产产权状况，如：完全产权]2.4房产用途：[房产用途，如：住宅、商业]2.5房产登记信息：[房产登记信息，如：登记编号、登记日期]第三条代持授权范围3.1房产买卖：代持人有权代表房产所有人进行房产的买卖事宜。3.2房产租赁：代持人有权代表房产所有人进行房产的租赁事宜。3.3房产抵押：代持人有权代表房产所有人进行房产的抵押事宜。3.4房产赠与：代持人有权代表房产所有人进行房产的赠与事宜。3.5房产继承：代持人有权代表房产所有人处理房产的继承事宜。第四条代持人权利和义务4.1代持人的权利：4.1.1代表房产所有人行使房产相关权利。4.1.2依法获得房产收益。4.2代持人的义务：4.2.1依法履行代持职责。4.2.2保守房产信息秘密。4.2.3按照合同约定向房产所有人报告房产相关事宜。第五条房产所有人权利和义务5.1房产所有人的权利：5.1.1按时收取房产收益。5.1.2监督代持人履行代持职责。5.2房产所有人的义务：5.2.1按时支付代持人应得报酬。5.2.2不得干涉代持人在合法范围内的代持行为。第六条房产收益分配6.1收益分配比例：[收益分配比例，如：房产所有人80%，代持人20%]6.2收益分配方式：[收益分配方式，如：按月、按季度或按年度分配]6.3收益分配时间：[收益分配时间，如：每月的某一日]第七条房产费用承担7.1房产税费承担：房产相关税费由房产所有人承担。8.1房产维修费用承担：房产维修费用由房产所有人承担。7.3房产管理费用承担：房产管理费用由房产所有人承担。第四条代持人权利和义务4.1代持人的权利4.1.1代表房产所有人行使房产相关权利，包括但不限于出售、赠与、抵押、租赁等。4.1.2依法获得房产收益，包括但不限于租金、出售收益等。4.1.3在代持期间，代持人有权按照合同约定使用房产，但不得损害房产所有人的权益。4.1.4在代持期间，代持人有权要求房产所有人支付代持费用。4.2代持人的义务4.2.1依法履行代持职责，确保房产的安全、完整，不得擅自处分房产。4.2.2保守房产信息秘密，未经房产所有人书面同意，不得向任何第三方泄露房产信息。4.2.3按时向房产所有人报告房产的权属、使用、收益等情况。4.2.4按照合同约定，妥善保管房产钥匙、权属证明等相关文件。第五条房产所有人权利和义务5.1房产所有人的权利5.1.1按时收取房产收益，包括但不限于租金、出售收益等。5.1.2监督代持人履行代持职责，包括但不限于房产的安全、权属、使用等情况。5.1.3在代持期间，房产所有人有权要求代持人提供房产的详细情况报告。5.2房产所有人的义务5.2.1按时支付代持人应得报酬，包括但不限于代持费用、管理费用等。5.2.2不得干涉代持人在合法范围内的代持行为。5.2.3在代持期间，如因房产所有人原因导致代持人遭受损失，房产所有人应承担相应的赔偿责任。第六条房产收益分配6.1收益分配比例：房产收益的分配比例为房产所有人80%，代持人20%。6.2收益分配方式：房产收益按年度分配，具体分配时间为每年1月31日之前。6.3收益分配时间：房产所有人应在每年1月31日前，将上一年度的房产收益按照约定的分配比例支付给代持人。第七条房产费用承担7.1房产税费承担：房产相关税费由房产所有人承担，代持人应依法缴纳并代为支付。7.2房产维修费用承担：房产维修费用由房产所有人承担，代持人应协助房产所有人处理维修事宜。7.3房产管理费用承担：房产管理费用由房产所有人承担，包括物业管理费、水电费等。第八条房产信息变更8.1房产所有人信息变更：如房产所有人姓名、身份证号码等发生变更，应及时通知代持人，并办理相应的变更手续。8.2房产地址变更：如房产地址发生变更，应及时通知代持人，并办理相应的变更手续。8.3房产用途变更：如房产用途发生变更，代持人应及时告知房产所有人，并办理相应的变更手续。第九条房产权利义务转移9.1如房产所有人将房产权利义务转移给第三方，应书面通知代持人，并取得代持人的书面同意。9.2代持人同意后，房产所有人应与第三方签订书面协议，明确转移的房产权利义务内容。9.3房产权利义务转移后，代持人不再承担原合同约定的代持责任。第十条合同解除与终止10.1.1双方协商一致；10.1.2代持人严重违约；10.1.3房产所有人严重违约；10.1.4房产被依法查封、扣押或强制执行；10.1.5因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条违约责任11.1代持人违约：代持人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2房产所有人违约：房产所有人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第十三条合同生效和终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条合同附件14.1.1房产所有权证明文件；14.1.2房产买卖合同；14.1.3房产租赁合同；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念15.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房产所有人，乙方：代持人）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的范围16.1.1房产买卖、租赁等交易过程中的中介服务；16.1.2房产评估、产权调查等专业服务；16.1.3法律、财务咨询等服务；16.1.4合同履行过程中的其他必要协助。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供服务。17.3.2第三方应妥善保管合同双方提供的信息和资料。第十八条甲乙方的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息。18.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、产权调查等工作。18.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供服务的费用。18.2.2乙方应配合第三方进行房产交易、租赁等事宜。18.2.3乙方应承担第三方因代持人原因造成的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，赔偿总额不超过合同标的额的[百分比]%。19.1.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。第二十条第三方与其他各方的划分说明