2024年度租赁合同：商业地产租赁及其维修服务的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产租赁及其维修服务的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.租赁用途6.1租赁物用途限制6.2违反用途的违约责任7.维修服务7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修服务联系方式8.财产保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同签订9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同终止13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订日期13.3合同双方签字盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.租赁物概况2.1租赁物位置：__________2.2租赁物面积：__________平方米2.3租赁物结构：__________2.4租赁物设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续租条款：若双方同意续租，应在租赁期满前____个月协商签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月前____个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款违约金：逾期付款每日应支付相当于租金____%的违约金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定义务后，出租方应退还保证金5.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满后____个工作日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还保证金6.租赁用途6.1租赁物用途限制：租赁物仅用于__________用途6.2违反用途的违约责任：若承租方违反租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任7.维修服务7.1维修责任划分：租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担7.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由双方协商承担，如协商不成，可提交仲裁机构裁决7.3维修服务联系方式：出租方维修服务联系人：__________，电话：__________8.财产保险8.1保险责任范围：租赁物及其附属设施应投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续8.3保险合同签订：双方应在合同签订后____个工作日内，由出租方办理保险合同签订手续9.违约责任9.1违约行为界定：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算方式：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等10.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方有权收回租赁物11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：__________仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.其他约定事项12.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租赁合同签订日期证明等12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议12.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物返还手续13.合同附件13.1租赁物清单：包括租赁物名称、数量、规格、状态等信息13.2合同签订日期：____年____月____日13.3合同双方签字盖章：出租方（盖章）：__________，承租方（盖章）：__________14.合同签署日期14.1出租方签字盖章日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或监督合同履行情况。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、促成合同签订等服务的第三方。16.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等方面的第三方。16.3评估方：对租赁物的价值、质量等进行评估的第三方。16.4监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入方式：甲乙双方应协商确定第三方介入的具体方式，包括介入时间、介入内容、介入费用等。17.2介入通知：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，将第三方介入事宜通知对方。17.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。18.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，最高不超过____元人民币。18.3超额责任：若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担直接责任。19.2信息保密：第三方应遵守合同保密条款，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。19.3责任转移：若第三方因不可抗力导致无法履行职责，责任转移至甲乙双方。20.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序：终止第三方介入应书面通知甲乙双方及第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。21.2费用支付：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，支付第三方介入费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：若协商不成，可提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、使用状况等详细信息，并由双方签字确认。2.租赁合同签订日期证明详细要求和说明：证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章，以及合同生效日期等信息。3.租赁保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人信息，并由双方签字确认。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，以备日后查询。5.保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险期间、保险金额、保险责任范围、保险费用等详细信息。6.维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。7.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、违约方信息等。8.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入目的、介入方式、介入内容、费用承担、责任限额等详细信息。9.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。10.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未在约定的付款日期支付租金，视为违约。示例：若承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定：承租方未按合同约定使用租赁物，或造成租赁物损坏，视为违约。示例：若承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方相应损失。3.损坏租赁物违约责任认定：承租方在租赁期间损坏租赁物，应承担赔偿责任。示例：若承租方损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用或购置新物的费用。4.逾期退还保证金违约责任认定：承租方未在合同约定的期限内退还保证金，视为违约。示例：若承租方逾期退还保证金一个月，应支付相当于保证金金额____%的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁及其维修服务的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及用途2.2租赁物地址及面积2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的维修与保养4.1租赁物维修责任4.2维修费用承担4.3维修事项及流程5.租赁物的使用与限制5.1使用范围及禁止事项5.2使用安全及环保要求5.3使用过程中的责任6.租赁物的转租与转借6.1转租及转借的禁止6.2特殊情况下的转租及转借7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同的生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同的终止及后续事宜10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人：出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]承租方名称：[承租方全称]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2联系方式：出租方联系方式：电话[出租方电话号码]，电子邮箱[出租方邮箱地址]承租方联系方式：电话[承租方电话号码]，电子邮箱[承租方邮箱地址]1.3住所地：出租方住所地：[出租方详细地址]承租方住所地：[承租方详细地址]2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及用途：租赁物名称：[具体租赁物名称]租赁物用途：[租赁物使用目的]2.2租赁物地址及面积：租赁物地址：[租赁物所在具体地址]租赁物面积：[租赁物总面积及具体划分]2.3租赁物现状描述：租赁物现状：[对租赁物现有状况的详细描述，包括结构、设施、设备等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：[租赁开始日期]租赁终止日期：[租赁结束日期]3.2租金金额及支付方式：租金总额：[租金总金额]支付方式：[租金支付的具体方式，如月付、季付、年付等]支付日期：[租金支付的具体日期]3.3租金调整机制：调整条件：[租金调整的条件和触发因素]调整频率：[租金调整的周期]调整方式：[租金调整的计算方法]4.租赁物的维修与保养4.1租赁物维修责任：出租方负责：[出租方应负责的维修项目]承租方负责：[承租方应负责的维修项目]4.2维修费用承担：出租方承担：[出租方应承担的维修费用项目]承租方承担：[承租方应承担的维修费用项目]4.3维修事项及流程：维修事项：[需要维修的具体事项]维修流程：[维修的具体流程和程序]5.租赁物的使用与限制5.1使用范围及禁止事项：使用范围：[租赁物可使用范围]禁止事项：[禁止在租赁物内进行的活动]5.2使用安全及环保要求：安全要求：[使用过程中的安全规范]环保要求：[使用过程中的环保规范]5.3使用过程中的责任：承租方责任：[承租方在使用过程中的责任]出租方责任：[出租方在使用过程中的责任]6.租赁物的转租与转借6.1转租及转借的禁止：禁止转租：[明确禁止转租的条款]禁止转借：[明确禁止转借的条款]6.2特殊情况下的转租及转借：特殊情况：[允许转租或转借的特殊情况]批准程序：[转租或转借的批准程序和条件]7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件：双方协商解除：[双方协商一致解除合同的条件]违约解除：[因一方违约导致合同解除的条件]7.2违约责任及赔偿：违约责任：[违约行为的种类和对应的违约责任]赔偿方式：[违约行为导致的赔偿方式和金额]8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：争议解决方式：[选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决的具体程序：协商程序：[协商解决争议的具体步骤]调解程序：[调解解决争议的具体步骤]仲裁程序：[仲裁解决争议的具体步骤，包括仲裁机构、仲裁规则等]诉讼程序：[诉讼解决争议的具体步骤，包括法院管辖、诉讼期限等]9.合同的生效及变更9.1合同生效条件：生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]9.2合同变更程序：变更申请：[提出合同变更申请的程序]变更审批：[合同变更审批的流程和权限]变更通知：[变更后的合同条款通知对方的方式和期限]10.合同的终止及后续事宜10.1合同终止的条件：终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、提前解除等]10.2合同终止后的处理：租赁物归还：[租赁物归还的时间和条件]费用结算：[合同终止后的费用结算方式和期限]信息保密：[合同终止后双方对相关信息保密的义务]11.其他约定事项11.1不可抗力：定义：[不可抗力的定义]处理：[不可抗力发生时双方的处理方式]11.2通知及送达：通知方式：[通知的发送方式和接收方式]送达地址：[双方的送达地址]送达效力：[通知和送达的效力认定]12.合同签订时间及地点12.1签订时间：[合同签订的具体日期]12.2签订地点：[合同签订的具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数：[合同的总份数及每份的持有方]13.2保管责任：[合同保管的责任方和保管方式]14.合同生效日期14.1生效日期：[合同生效的具体日期，通常为合同双方签字盖章之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：第三方：指本合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入目的：保障合同执行的公正性、透明性和效率。解决合同执行过程中可能出现的争议。提供专业意见或服务。2.第三方介入的程序及要求2.1介入程序：双方协商确定第三方。第三方同意介入并提供相关服务。双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2介入要求：第三方应具备相应的资质和经验。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额：指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定：根据第三方的资质和经验，由双方协商确定。在第三方合作协议或服务合同中明确责任限额。3.3责任限额的调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出租方与第三方责任划分：出租方负责提供租赁物及支付相关费用。第三方负责对租赁物进行评估、鉴定或监理。4.2承租方与第三方责任划分：承租方负责按照合同约定使用租赁物。第三方负责对承租方使用租赁物进行监督。4.3第三方与第三方责任划分：如第三方之间发生纠纷，由各第三方自行解决。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：获取履行本合同所需的信息。要求双方按照约定履行合同义务。在合同约定范围内，对租赁物进行评估、鉴定或监理。5.2第三方义务：严格遵守国家法律法规和行业规范。独立、客观、公正地履行职责。及时向双方报告履行职责过程中发现的问题。遵守保密义务，不得泄露合同内容。6.第三方介入的费用及支付6.1费用承担：第三方介入费用由双方按照约定承担。如合同未约定，由双方协商确定。6.2支付方式：按照合同约定或双方协商的方式支付。7.第三方介入的终止及后续事宜7.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致。第三方无法履行职责或违反约定。7.2终止后的处理：第三方应及时向双方报告终止原因。双方应按照约定处理后续事宜，包括费用结算、资料移交等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，可参照本合同争议解决方式。8.2争议解决程序：双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、产地等信息。说明：本清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划表要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：维修保养责任划分表要求：详细列出租赁物维修保养的责任划分、费用承担、维修流程等信息。说明：本表格作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物的权属证明、消防验收证明、环境评估报告等。说明：本附件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。乙方违约：未按时交付租赁物、未履行维修保养责任、违反合同约定等。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定及实际情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：根据合同约定及实际情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算。2.若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿损失，维修费用或赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁及其维修服务的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1地产位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整时间5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担7.4报修流程8.房屋使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3禁止行为9.水电费用及公共设施费用9.1费用承担方9.2费用结算方式9.3费用支付时间10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3联系人：___________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3联系人：___________________1.2.4联系电话：_________________第二条租赁标的物2.1地产位置及面积2.1.1地址：_____________________2.1.2总面积：___________________平方米2.1.3结构：_____________________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：__________________2.2.2基本设施：__________________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：__________________2.3.2使用性质：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条件3.3.1续约期限：_________________3.3.2续约条件：_________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：转账支付至出租方指定账户4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金第五条租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2调整时间：____年__月__日起5.3调整方式：按调整后的租金金额重新计算第六条租金押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好6.3押金退还方式：在租赁期满后五个工作日内退还至承租方指定账户第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1房屋主体结构、屋顶、外墙的维修7.1.2公共设施的维修7.2承租方维修责任7.2.1房屋内部设施的维修7.2.2因使用不当导致的损坏7.3维修费用承担7.3.1出租方承担房屋主体结构、屋顶、外墙及公共设施的维修费用7.3.2承租方承担房屋内部设施及因使用不当导致的维修费用7.4报修流程7.4.1承租方在发现房屋损坏时，应及时通知出租方7.4.2出租方应在接到报修通知后五个工作日内安排维修7.4.3维修完成后，出租方应通知承租方验收第八条房屋使用规则8.1使用范围8.1.1承租方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施8.1.2使用范围限于房屋内，不得占用公共区域8.2使用限制8.2.1不得改变房屋结构，包括但不限于拆墙、挖洞、搭建等8.2.2不得进行任何违反法律法规及本合同约定的活动8.2.3不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他人的使用权8.3禁止行为8.3.1不得进行非法经营活动8.3.2不得存放危险品、易燃易爆物品或其他违法物品8.3.3不得进行噪音扰民、环境污染或其他损害他人权益的行为第九条水电费用及公共设施费用9.1费用承担方9.1.1水电费用由承租方承担9.1.2公共设施费用按实际使用情况由承租方承担9.2费用结算方式9.2.1水电费用每月结算一次，随租金一并支付9.2.2公共设施费用按季度结算一次9.3费用支付时间9.3.1水电费用在每月的____日前支付9.3.2公共设施费用在每季度的____日前支付第十条保险责任10.1出租方保险责任10.1.1出租方应负责投保房屋主体结构及公共设施的保险10.1.2保险金额应不低于房屋及设施的实际价值10.2承租方保险责任10.2.1承租方应负责投保个人财产保险，保险金额应不低于个人财产的实际价值第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1逾期支付租金11.1.2违反房屋使用规则11.1.3故意损坏房屋或设施11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.3违约金计算11.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金总额的____%计算第十二条合同解除及终止12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同12.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，出租方有权收回房屋及设施12.3合同终止12.3.1租赁期满，合同自然终止12.3.2合同解除后，合同终止第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为____13.2.2争议解决机构的具体地址为_________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修保养清单等14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同委托或指定，参与合同履行的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、维修保养单位等非合同主体。第二条第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，保障合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.2甲乙双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方根据介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，甲乙双方应追究第三方的责任，由第三方承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额不超过其介入协议约定的金额；3.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照合同约定分担剩余损失。第四条第三方权利4.1.1获取履行合同所需的信息和资料；4.1.2依据介入协议的规定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1.1严格按照介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2对获取的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；5.1.3及时发现合同履行中的问题，并向甲乙双方报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同时，其职责范围仅限于介入协议约定的内容，不涉及合同