2024年新典当行房产抵押业务指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新典当行房产抵押业务指南本合同目录一览1.1典当行基本信息1.2抵押房产基本信息1.3抵押物评估及定价2.1抵押物交付2.2抵押登记2.3抵押合同签订3.1抵押期限及利率3.2抵押物保管3.3抵押物处置4.1还款方式4.2抵押物变现收益分配4.3担保责任5.1违约责任5.2争议解决5.3合同解除6.1保密条款6.2法律适用6.3合同生效7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.1违约责任8.2争议解决8.3合同解除9.1保密条款9.2法律适用9.3合同生效10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.1违约责任11.2争议解决11.3合同解除12.1保密条款12.2法律适用12.3合同生效13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.1违约责任14.2争议解决14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条典当行基本信息1.1典当行名称：____________________1.2典当行住所：____________________1.3典当行法定代表人：____________________1.4典当行联系电话：____________________1.5典当行电子邮箱：____________________第二条抵押房产基本信息2.1抵押房产所有权人：____________________2.2抵押房产坐落地址：____________________2.3抵押房产证号：____________________2.4抵押房产面积：____________________2.5抵押房产用途：____________________第三条抵押物评估及定价3.1抵押物评估机构：____________________3.2抵押物评估时间：____________________3.3抵押物评估价值：____________________3.4抵押物定价：____________________第四条抵押物交付4.1抵押物交付时间：____________________4.2抵押物交付地点：____________________4.3抵押物交付方式：____________________4.4抵押物交付手续：____________________第五条抵押登记5.1抵押登记机构：____________________5.2抵押登记时间：____________________5.3抵押登记手续：____________________5.4抵押登记费用：____________________第六条抵押合同签订6.1抵押合同签订时间：____________________6.2抵押合同签订地点：____________________6.3抵押合同签订双方：____________________6.4抵押合同签订内容：____________________第七条抵押期限及利率7.1抵押期限：____________________7.2抵押利率：____________________7.3利息计算方式：____________________7.4利息支付方式：____________________第八条抵押物保管8.1保管责任：典当行负责对抵押物进行妥善保管。8.2保管方式：抵押物应存放在典当行指定的安全场所。8.3保险：典当行可为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。8.4保管费用：抵押物保管费用为____________________元/月。8.5保管期间抵押物损毁、灭失或被第三人主张权利的处理：典当行应及时通知抵押人，并采取必要措施保护抵押物权益。第九条抵押物处置9.1处置条件：在抵押期限届满或抵押人违约时，典当行有权处置抵押物。9.2处置方式：典当行可选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。9.3处置收益：抵押物处置所得收益用于偿还典当债务，余额退还抵押人。9.4处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由抵押人承担。9.5处置期限：典当行应在抵押期限届满后____________________日内完成抵押物的处置。第十条还款方式10.1还款期限：抵押人应在抵押期限届满前归还全部典当本金及利息。10.2还款方式：抵押人可选择一次性还款或分期还款。10.3分期还款：分期还款应明确每次还款金额、时间及逾期利息计算方式。10.4逾期还款：抵押人未按约定还款，典当行有权要求立即归还全部债务，并支付逾期利息。第十一条抵押物变现收益分配11.1变现收益：抵押物变现所得收益超过典当债务的部分，扣除相关费用后，剩余部分归抵押人所有。11.2分配方式：典当行应在抵押物变现后____________________日内与抵押人协商分配变现收益。11.3分配比例：变现收益分配比例由双方在合同中约定。第十二条担保责任12.1担保范围：抵押人应对抵押物的真实性、合法性及权属承担担保责任。12.2担保方式：抵押人提供的抵押物应符合典当行规定的担保条件。12.3担保责任：抵押人在抵押期间不得擅自处置抵押物，否则应承担相应的法律责任。第十三条违约责任13.1违约行为：抵押人未按约定还款、提供虚假信息、擅自处置抵押物等行为均构成违约。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金：违约金为____________________元，可根据违约程度进行调整。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：争议解决地点为____________________。14.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监管的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平、合法履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式、介入范围等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息，并有权对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过第三方可承担的最高责任限额。15.5.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.6.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如担保人、债权人等）进行沟通，应经甲乙双方同意。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现其他相关方的行为可能影响合同履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订《合同变更协议》。15.7.2《合同变更协议》应包括变更内容、变更原因、变更期限、变更后的合同条款等。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如合同出现严重违约或不可抗力等情况，甲乙双方可协商解除合同。15.8.2合同解除后，甲乙双方应与第三方共同协商处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处置、债务的偿还等。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后，如甲乙双方或其他相关方对合同履行产生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，第三方可提供必要的协助。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件的，合同终止。15.10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方共同协商处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《典当合同》：详细记载甲乙双方的权利义务、抵押物信息、抵押期限、利率等合同主要条款。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的目的、程序、权利义务及责任限额等。3.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、原因、期限及变更后的条款。4.《抵押物评估报告》：由第三方评估机构出具的抵押物评估结果。5.《抵押登记证明》：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。6.《抵押物保管协议》：典当行与抵押人签订的抵押物保管协议。7.《抵押物处置协议》：典当行与抵押人签订的抵押物处置协议。8.《还款凭证》：抵押人还款的凭证。9.《违约金计算表》：根据违约情况计算违约金的表格。10.《争议解决文件》：记录争议解决过程的文件。附件详细要求和说明：1.《典当合同》：应包含合同双方的签字盖章，以及合同生效日期。2.《第三方介入协议》：应由甲乙双方及第三方共同签订，并明确协议生效日期。3.《合同变更协议》：应包含变更原因、变更内容、变更期限、变更后的合同条款，以及甲乙双方及第三方的签字盖章。4.《抵押物评估报告》：应由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果等。5.《抵押登记证明》：应由抵押登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。6.《抵押物保管协议》：应明确典当行的保管责任、保管方式、保管费用等。7.《抵押物处置协议》：应明确处置方式、处置收益分配、处置费用等。8.《还款凭证》：应清晰记录还款金额、还款日期等信息。9.《违约金计算表》：应根据违约情况计算违约金，计算方式应明确、合理。10.《争议解决文件》：应记录争议解决的过程、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定还款。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____________________%。示例：抵押人逾期还款1个月，应支付逾期利息____________________元。2.违约行为：抵押人提供虚假信息。责任认定标准：抵押人应承担由此造成的损失，包括但不限于评估误差、处置损失等。示例：抵押人提供虚假房产面积，导致评估误差，抵押人应赔偿评估机构损失____________________元。3.违约行为：典当行未按约定履行保管责任。责任认定标准：典当行应承担由此造成的抵押物损失，包括但不限于损毁、灭失等。示例：典当行因保管不当导致抵押物损毁，典当行应赔偿抵押人损失____________________元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于评估错误、处置不当等。示例：第三方评估机构评估错误，导致抵押物处置价格低于市场价值，第三方应赔偿损失____________________元。全文完。2024年新典当行房产抵押业务指南1本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1当事人基本信息2.2法定代表人或授权代表信息3.房产抵押物信息3.1房产基本信息3.2房产所有权及使用权证明3.3房产抵押登记信息4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利息计算及支付方式5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押物评估与保险7.1评估机构及评估方法7.2保险种类及保险金额8.抵押物处置与还款8.1处置程序8.2还款方式9.违约责任9.1当事人违约责任9.2违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指甲方（典当行）与乙方（抵押人）就甲方提供房产抵押贷款，乙方提供房产作为抵押物所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释1.2.1“房产抵押贷款”指甲方根据乙方提供的房产抵押物，向乙方提供的贷款。1.2.2“抵押物”指乙方提供的作为抵押的房产。1.2.3“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。1.2.4“贷款期限”指乙方应偿还贷款的期限。1.2.5“违约金”指因乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方应支付给甲方的赔偿金。2.当事人信息2.1当事人基本信息2.1.1甲方（典当行）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等。2.2法定代表人或授权代表信息2.2.1乙方（抵押人）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等。3.房产抵押物信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址、面积、用途、产权性质、建成年份等。3.2房产所有权及使用权证明3.2.1乙方须提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件。3.3房产抵押登记信息3.3.1乙方须办理房产抵押登记手续，并提供抵押登记证明文件。4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整。4.2贷款期限4.2.1本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起____个月。5.利息计算及支付方式5.1利息计算方法5.1.1利息按年利率____%计算，按月计息，每月支付一次。5.2利息支付方式5.2.1乙方应于每月____日前将当月应支付的利息支付给甲方。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.1.1甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置、出租或以其他方式使用抵押物。7.抵押物评估与保险7.1评估机构及评估方法7.1.1本合同项下抵押物的评估由甲方认可的评估机构进行，评估方法为市场比较法。7.2保险种类及保险金额7.2.1乙方应为本合同项下抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。8.抵押物处置与还款8.1处置程序8.1.1.1通知乙方违约情况，要求乙方在规定期限内偿还贷款；8.1.1.2在乙方未按期偿还的情况下，甲方有权自行或委托第三方出售抵押物；8.1.1.3出售抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。8.2还款方式8.2.1乙方应按照合同约定的还款计划按月支付贷款本金和利息；8.2.2乙方可以选择等额本息或等额本金等方式进行还款。9.违约责任9.1当事人违约责任9.1.1若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月贷款金额的____%；9.1.2若甲方未按约定提供贷款或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。9.2违约金计算9.2.1违约金自逾期之日起按日计算，直至全部本金和利息偿还完毕。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕；11.2.2合同约定的终止条件成就。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1.1房产所有权证、土地使用权证等证明文件；13.1.2评估报告；13.1.3保险单；13.1.4还款计划表。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、中介机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或法律、法规的规定，由第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.第三方选择与授权17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应符合法律法规和合同要求。17.1.2乙方选择的第三方应取得甲方的书面同意。17.2第三方授权17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权，包括但不限于签署合同、提供资料、接受服务等。17.2.2第三方在授权范围内行事，其行为视为甲乙双方的行为。18.第三方服务内容与要求18.1第三方服务内容18.1.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。18.1.2保险公司：负责为抵押物投保，提供保险单。18.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等。18.1.4会计师事务所：提供审计、税务咨询等服务。18.1.5拍卖机构：负责抵押物处置过程中的拍卖活动。18.1.6中介机构：提供信息发布、联系买卖双方等服务。18.2第三方服务要求18.2.1第三方应按照法律法规和合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。19.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据法律法规和合同约定分担。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1甲乙双方可协商一致更换第三方，但应书面通知对方。20.1.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍有效。21.第三方介入费用21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生费用承担。21.1.2若合同未约定，甲乙双方应按照公平、合理原则分担费用。22.第三方保密义务22.1保密义务22.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。22.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。23.第三方终止服务23.1终止条件23.1.1第三方服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方服务终止。23.1.2甲乙双方有权在合同约定的期限内终止第三方服务。24.第三方服务记录与档案24.1记录与档案24.1.1第三方应保存服务过程中的记录和档案，以备甲乙双方查阅。24.1.2第三方应按照法律法规和合同约定，妥善保管甲乙双方的资料和记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明乙方拥有房产的所有权。说明：该证书需为原件或经公证的复印件。2.土地使用权证详细要求：证明乙方拥有房产所占用土地的使用权。说明：该证书需为原件或经公证的复印件。3.抵押登记证明详细要求：证明乙方已办理房产抵押登记手续。说明：该证明需为原件或经公证的复印件。4.评估报告详细要求：由甲方认可的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包括房产的市场价值、评估方法等。5.保险单详细要求：为抵押物投保的保险单。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。6.还款计划表详细要求：甲乙双方约定的还款计划表。说明：还款计划表应包括还款金额、还款时间等。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书应包括合同的法律效力、履行风险等。8.审计报告详细要求：会计师事务所出具的审计报告。说明：审计报告应包括财务状况、税务情况等。9.拍卖文件详细要求：拍卖机构出具的拍卖文件。说明：拍卖文件应包括拍卖时间、地点、方式等。10.中介服务协议详细要求：甲乙双方与中介机构签订的服务协议。说明：协议应包括中介服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际偿还日止的违约金，违约金按月利率____%计算。示例：若乙方逾期偿还贷款一个月，应支付违约金为贷款金额的____%。2.甲方未按约定提供贷款责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未按约定提供贷款，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。示例：若评估机构未按约定提供评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应赔偿损失金额。4.甲方未按约定保管抵押物责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方因保管不善导致抵押物损坏，甲方应赔偿乙方损失金额。5.乙方擅自处置抵押物责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自处置抵押物，乙方应赔偿甲方损失金额。全文完。2024年新典当行房产抵押业务指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押的定义1.2抵押物的范围1.3抵押权的设立1.4抵押权的登记1.5抵押权人的权利1.6抵押人的义务2.当押物的评估2.1评估机构的选择2.2评估程序2.3评估结果的确认2.4评估费用的承担3.抵押贷款的金额和期限3.1贷款金额的确定3.2贷款期限的设定3.3贷款的利率和支付方式3.4还款计划4.抵押物的保管4.1保管地点的选择4.2保管费用的承担4.3保管责任和义务4.4保管期间的变更5.抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权实现的方式5.4抵押权实现的结果6.抵押权的变更和转让6.1抵押权变更的条件6.2抵押权变更的程序6.3抵押权转让的条件6.4抵押权转让的程序7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约纠纷的解决9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序的启动9.3争议解决结果的执行10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同终止的条件10.4合同终止的时间11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3送达的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力发生后的处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押评估报告13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1合同解释14.2术语定义14.3争议解决地的选择14.4合同的修改和补充14.5合同的解除和终止14.6合同的履行和争议解决14.7合同的签署和生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押的定义本合同项下，房产抵押是指抵押人将其合法拥有的房产作为担保，向典当行借款，典当行在借款期限内对抵押房产享有优先受偿权的法律行为。1.2抵押物的范围抵押物范围为抵押人合法拥有的、能够进行抵押登记的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。1.3抵押权的设立抵押权的设立，须抵押人、典当行双方签订本合同，并按照法定程序办理抵押登记手续。1.4抵押权的登记抵押权自抵押登记之日起生效，抵押人应于合同签订后十个工作日内向抵押登记机构申请抵押登记。1.5抵押权人的权利抵押权人有权在借款期限内要求抵押人按照合同约定履行还款义务，并在债务履行期限届满后优先受偿。1.6抵押人的义务抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并配合典当行办理抵押登记手续。抵押人不得擅自处置抵押物。第二条当押物的评估2.1评估机构的选择抵押物的评估由双方共同选定具有相应资质的评估机构进行。2.2评估程序评估机构应根据相关法律法规和行业标准，对抵押物进行现场勘查、评估，并出具评估报告。2.3评估结果的确认评估报告经双方确认后，作为确定抵押物价值的依据。2.4评估费用的承担评估费用由抵押人承担，并在合同签订前支付。第三条抵押贷款的金额和期限3.1贷款金额的确定贷款金额根据抵押物的评估价值、借款人信用状况等因素确定。3.2贷款期限的设定贷款期限最长不超过五年，具体期限由双方协商确定。3.3贷款的利率和支付方式贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例确定，支付方式为按月偿还本息。3.4还款计划还款计划应根据贷款金额、期限和利率等因素制定，具体还款计划由双方协商确定。第四条抵押物的保管4.1保管地点的选择抵押物的保管地点由双方协商确定，并确保安全。4.2保管费用的承担保管费用由抵押人承担，具体费用标准由双方协商确定。4.3保管责任和义务典当行负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，并承担相应的保管责任。4.4保管期间的变更如因特殊情况需要变更保管地点，双方应协商一致，并办理相关手续。第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件债务履行期限届满，抵押人未履行还款义务，典当行有权实现抵押权。5.2抵押权实现的程序典当行在实现抵押权前，应书面通知抵押人，抵押人应在接到通知后十个工作日内履行还款义务。5.3抵押权实现的方式典当行有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。5.4抵押权实现的结果抵押权实现后，典当行有权优先受偿，剩余款项退还抵押人。第六条抵押权的变更和转让6.1抵押权变更的条件抵押权变更需有正当理由，经双方协商一致。6.2抵押权变更的程序抵押权变更应办理相关手续，并变更抵押登记。6.3抵押权转让的条件抵押权转让需有正当理由，经抵押人同意。6.4抵押权转让的程序抵押权转让应办理相关手续，并变更抵押登记。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除需有法定或约定的条件，经双方协商一致。7.2合同解除的程序合同解除应办理相关手续，并通知对方。7.3合同终止的条件合同终止需有法定或约定的条件，如债务履行完毕、抵押权实现等。7.4合同终止的程序合同终止应办理相关手续，并通知对方。第八条违约责任8.1违约的定义本合同所称违约，是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的情形。8.2违约责任的承担1.如抵押人未按约定履行还款义务，典当行有权按照合同约定收取违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.如典当行未按约定履行保管抵押物的义务，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。3.如因双方原因导致合同解除，违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金的计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过借款金额的百分之五。8.4违约纠纷的解决1.双方应友好协商解决违约纠纷。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序的启动1.双方应在争议发生后十个工作日内启动争议解决程序。2.争议解决程序的具体启动方式由双方协商确定。9.3争议解决结果的执行1.争议解决结果对双方具有约束力。2.如一方不履行争议解决结果，另一方有权请求人民法院强制执行。第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起计算。10.3合同终止的条件合同终止条件包括债务履行完毕、抵押权实现、合同解除等。10.4合同终止的时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。第十一条通知与送达11.1通知的形式本合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知的送达方式1.通知可以通过邮寄、直接递交、电子传输等方式送达。2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达的效力1.通知送达后即视为对方已收到。2.如因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的认定不可抗力的认定，需提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。12.3不可抗力发生后的处理1.不可抗力发生时，双方应暂停履行合同义务。2.不可抗力持续期间，合同期限相应顺延。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押评估报告13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：贷款合同第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2术语定义本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。14.3争议解决地的选择本合同争议解决地为合同签订地。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同的履行和争议解决本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务，并友好解决合同履行过程中的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方提供专业服务的。2.合同中明确约定第三方介入的情形。3.第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的职责、权利、义务达成一致。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素由第三方自行设定。2.责任限额应合理，以确保第三方在提供专业服务时不会因过大责任而影响其正常运营。3.2责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据合同约定和实际情况，独立行使职权。4.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定。2.甲方应配合第三方的工作，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方