2024年房产交易协议详细登记本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议详细登记本版B版本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房产交付条件5.1物业清空5.2结清物业费用5.3结清税费6.房产交易相关税费6.1契税6.2个人所得税6.3房屋交易手续费6.4其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业情况12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件复印件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119700101001X1.1.3联系方式：13856781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119800202002Y1.2.3联系方式：1395678第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：京房权证海字第56号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付至卖方指定账户3.2.2贷款金额：人民币陆佰万元整（￥6,000,000）3.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.2.4贷款期限：最长不超过20年第四条交付及过户时间4.1交付时间：自房产所有权转移之日起10个工作日内，卖方应将房产现状交付给买方4.2过户时间：自双方签订本合同之日起，买方应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕房产过户手续第五条房产交付条件5.1物业清空：卖方应在本合同签订之日起20个工作日内将物业清空，并将钥匙交付给买方5.2结清物业费用：卖方应在本合同签订之日起20个工作日内结清物业费用，并将相关发票或收据交付给买方5.3结清税费：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内结清与房产交易相关的税费，并将相关发票或收据交付给买方第六条房产交易相关税费6.1契税：按照房产交易价格的1%计算，由买方承担6.2个人所得税：按照房产交易价格的1%计算，由卖方承担6.3房屋交易手续费：按照房产交易价格的0.5%计算，由买方承担6.4其他税费：如印花税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产的，应向买方支付房价的1%作为违约金；8.1.2卖方未按本合同约定结清相关税费的，应承担买方因此所产生的一切费用；8.1.3卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付房价的1%作为违约金；8.2.2买方未按本合同约定办理房产过户手续的，应承担因逾期过户所产生的相关费用；8.2.3买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁；9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认；10.3合同的解除，应依法定程序进行，任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述；11.2买方保证其提供的个人信息、财务状况真实、准确，有能力履行本合同约定的义务；11.3双方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十二条附加条款12.1装修情况：本房产已进行简单装修，包括墙面刷漆、铺设地板等，装修费用已包含在房价内；12.2家具家电清单：详见附件一；12.3物业情况：物业公司为物业管理公司，物业管理费为每月每平方米人民币5元。第十三条双方签字13.1卖方签字：________________日期：____年____月____日13.2买方签字：________________日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房产证复印件：详见附件二；14.2身份证复印件：详见附件三；14.3贷款合同复印件：详见附件四；14.4其他相关文件复印件：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应包括所有家具和家电的名称、型号、数量和购买日期等信息，确保买方对购买的物品有清晰的了解。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋位置、面积等信息，以证明房产的所有权。附件三：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码等信息，以证明双方的身份。附件四：贷款合同复印件详细要求和说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息，以便买方和卖方确认贷款的相关条款。附件五：其他相关文件复印件详细要求和说明：其他相关文件复印件可能包括物业费用收据、税费支付证明等，以证明相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产。2.卖方未按本合同约定结清相关税费。3.卖方未履行本合同约定的其他义务。4.买方未按本合同约定时间支付首付款。5.买方未按本合同约定办理房产过户手续。6.买方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：房价的1%作为违约金。2.相关费用：承担因逾期过户所产生的相关费用。3.违约责任：承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付房价的1%作为违约金。如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易价格：本合同中指双方约定的房产交易价格，即人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.个人所得税：根据中国税法，个人出售房产时应缴纳的个人所得税。3.房屋交易手续费：指在房产交易过