2024年标准版：房屋买卖协议重要内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：房屋买卖协议重要内容本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体8.房屋交易过程中费用承担8.1交易税费8.2中介费8.3其他费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1房屋交付前的使用和保管12.2房屋交付后的使用和保管12.3房屋转让限制13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易税费发票复印件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋结构：房屋结构为，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.4房屋所有权证号：号，该证书合法有效，权利人栏内载明卖方姓名。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：电话X，邮箱X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：电话X，邮箱X第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。4.2付款方式：买方应于本合同签订之日起日内，将成交价格的%即人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至卖方指定的银行账户。剩余的%即人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内支付。4.3付款时间：具体付款时间按照本合同第四条第4.2款约定执行。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订后日内，卖方应将房屋交付给买方。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：本合同签订后日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于契税、交易手续费、房产证工本费等，费用具体金额以实际发生为准，由买方承担。第八条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的结构、设备及设施保修期限为年。7.2维修责任主体：在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。第九条房屋交易过程中费用承担8.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费及承担方式按照法律法规及相关政策规定执行。8.2中介费：如房屋买卖过程中涉及中介服务的，中介费用由买方承担。8.3其他费用：双方约定的其他费用按照约定承担。第十条违约责任9.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。9.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径：双方同意，如本合同的任何条款或其任何部分的有效性或可执行性在任何司法管辖区被质疑，本合同其余条款的有效性或可执行性在其他司法管辖区不受影响。第十二条其他约定11.1房屋交付前的使用和保管：卖方应在房屋交付前确保房屋及附属设施的正常使用和完好，并承担相应保管责任。11.2房屋交付后的使用和保管：买方自房屋交付之日起承担房屋及附属设施的使用和保管责任。11.3房屋转让限制：未经双方同意，买方在取得房屋所有权证之日起年内不得将房屋转让给第三方。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3交易税费发票复印件：本合同附件中包含交易税费发票复印件。第十四条签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责为甲乙方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。16.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续。16.4贷款机构：负责为买方提供购房贷款服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.3若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙方已支付的第三方服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方之间的权利义务关系，均不由本合同调整。18.3第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第十九条第三方介入后的额外条款及说明19.1若第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不受甲乙方与第三方之间纠纷的影响。19.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。若甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝履行其服务职责。第二十十条第三方信息的披露20.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整、准确的身份信息、服务内容、服务费用等信息。20.2第三方应如实向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、风险提示等。第二十一条第三方违约处理21.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。21.3第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十二条第三方退出22.1第三方因故不能履行其职责时，应提前通知甲乙方。22.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方退出，本合同仍然有效，甲乙方应继续履行本合同的约定。23.2第三方退出不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。第二十四条签署日期及地点24.1修正条款于年月日签署。24.2修正条款于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰、完整地反映身份证明的正本内容。附件3：交易税费发票复印件说明：本附件为交易税费发票的复印件，应清晰、完整地反映交易税费发票的正本内容。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应清晰、完整地反映中介服务合同的正本内容。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰、完整地反映评估报告的正本内容。附件6：过户手续办理委托书复印件说明：本附件为过户手续办理委托书的复印件，应清晰、完整地反映过户手续办理委托书的内容。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰、完整地反映贷款合同的正本内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.中介方未按约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不准确。5.过户机构未按约定办理过户手续。6.贷款机构未按约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的交易价格的1%至5%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，则卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋管理部门颁发。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.交易税费：