2024物业管理服务合同样本：包含物业能源管理及节能服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同样本：包含物业能源管理及节能服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目及范围2.物业服务费用及支付方式2.1物业服务费用总额及支付方式2.2物业服务费用结算时间及方式2.3能源管理及节能服务费用2.4节能服务费用结算时间及方式3.物业服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2物业能源管理及节能服务内容3.3物业服务标准及规范4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期4.3服务期限延长及终止条件5.物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原则5.2调整通知及公示要求5.3能源管理及节能服务费用调整6.物业服务合同履行6.1物业服务企业权利与义务6.2业主委员会权利与义务6.3物业服务合同履行监督7.物业服务合同变更7.1物业服务合同变更条件7.2物业服务合同变更程序7.3能源管理及节能服务合同变更8.物业服务合同解除8.1物业服务合同解除条件8.2物业服务合同解除程序8.3能源管理及节能服务合同解除9.物业服务纠纷处理9.1物业服务纠纷处理原则9.2物业服务纠纷处理方式9.3能源管理及节能服务纠纷处理10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主委员会违约责任10.3违约责任承担方式11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义及范围11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议内容13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5物业服务项目：小区物业管理服务及能源管理及节能服务1.6物业服务范围：包括但不限于小区公共区域管理、绿化养护、环境卫生、秩序维护、设备设施维修保养等2.物业服务费用及支付方式2.1物业服务费用总额：人民币万元整2.2物业服务费用支付方式：按月支付，业主委员会应在每月的日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定账户2.3能源管理及节能服务费用：人民币万元整，包含在物业服务费用总额内2.4节能服务费用结算时间及方式：与物业服务费用同步结算3.物业服务内容及标准3.1物业管理服务内容：3.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明等设施维护3.1.2小区安全巡逻、消防设施检查、门禁系统管理等3.1.3小区设备设施维修保养及更新改造3.1.4小区公共秩序维护及邻里纠纷调解3.1.5小区业主大会及业主委员会会议的组织与召开3.2物业能源管理及节能服务内容：3.2.1物业小区能源消耗监测与统计3.2.2节能措施制定与实施3.2.3能源使用效率评估与优化3.2.4节能宣传教育与推广3.3物业服务标准及规范：3.3.1严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行3.3.2符合《住宅物业管理服务规范》等国家标准3.3.3业主委员会提出的服务需求应予以满足4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：2024年1月1日4.2物业服务终止日期：2024年12月31日4.3服务期限延长及终止条件：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议；如遇不可抗力或双方协商一致，可提前终止服务合同5.物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原则：根据物价变动、成本上升等因素，经双方协商一致后调整5.2调整通知及公示要求：物业服务企业应在调整前一个月内向业主委员会发出书面通知，并在小区内公示5.3能源管理及节能服务费用调整：同物业服务费用调整原则6.物业服务合同履行6.1物业服务企业权利与义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2严格执行各项管理制度6.1.3定期向业主委员会报告工作6.2业主委员会权利与义务：6.2.1监督物业服务企业履行合同6.2.2组织召开业主大会6.2.3协调处理业主与物业服务企业的纠纷8.物业服务合同变更8.1物业服务合同变更条件：8.1.1合同内容因国家政策调整或法律法规变更需进行修改8.1.2双方协商一致，认为有必要对合同内容进行调整8.1.3业主委员会提出的合理服务需求8.2物业服务合同变更程序：8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议8.2.3变更协议作为合同附件，具有同等法律效力8.3能源管理及节能服务合同变更：8.3.1变更程序同物业服务合同变更程序8.3.2变更内容应涉及能源管理及节能服务的具体内容9.物业服务合同解除9.1物业服务合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2物业服务企业严重违约9.1.3业主委员会经业主大会决议解除合同9.2物业服务合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在接到通知后日内协商解决9.2.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.3能源管理及节能服务合同解除：9.3.1解除条件及程序同物业服务合同解除9.3.2解除合同后，双方应妥善处理能源管理及节能服务相关事宜10.物业服务纠纷处理10.1物业服务纠纷处理原则：10.1.1公正、公平、公开10.1.2依法依规10.1.3快速、高效10.2物业服务纠纷处理方式：10.2.1双方协商解决10.2.2业主委员会调解10.2.3依法向人民法院提起诉讼10.3能源管理及节能服务纠纷处理：10.3.1处理方式同物业服务纠纷处理10.3.2纠纷涉及能源管理及节能服务的，应优先考虑专业机构鉴定11.违约责任11.1物业服务企业违约责任：11.1.1未按合同约定提供服务的，应承担违约责任11.1.2违约造成业主损失的，应承担赔偿责任11.2业主委员会违约责任：11.2.1未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任11.2.2违约造成物业服务企业损失的，应承担赔偿责任11.3违约责任承担方式：11.3.1支付违约金11.3.2赔偿损失11.3.3其他法律允许的方式12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义及范围：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力事件发生时的处理：12.2.1双方应及时协商处理12.2.2采取一切可能减轻损失的措施12.3免责条款：12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3.2因不可抗力导致合同部分履行的，按实际履行情况处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2业主委员会确认13.1.3合同符合法律法规规定13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他法定终止条件13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应妥善处理遗留问题13.3.2结清所有费用13.3.3撤销合同备案14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点：市区路号14.3合同份数及保管：14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同归物业服务企业和业主委员会各自妥善保管14.4合同争议解决方式：14.4.1双方应友好协商解决14.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括物业服务企业和业主委员会的成员及其亲属。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2第三方具备履行合同所需的专业能力或资质。15.2.3第三方同意并签署相关协议。15.3第三方介入程序：15.3.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1物业服务企业：16.1.1配合第三方进行工作，提供必要的信息和资料。16.1.2对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定执行。16.1.3如第三方违反合同约定，物业服务企业有权要求其承担责任。16.2业主委员会：16.2.1监督第三方的工作，确保其符合合同约定和业主利益。16.2.2参与第三方介入事项的决策过程。16.2.3如第三方违反合同约定，业主委员会有权要求其承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于万元。17.2责任承担方式：17.2.1第三方应按照《第三方介入协议》和合同约定承担赔偿责任。17.2.2若第三方无法承担全部赔偿责任，物业服务企业和业主委员会有权向其追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务企业：18.1.1第三方应接受物业服务企业的监督和指导。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或方式，应经物业服务企业同意。18.2第三方与业主委员会：18.2.1第三方应向业主委员会汇报工作进展和存在问题。18.2.2第三方应遵守业主委员会的决定和指示。18.3第三方与其他业主：18.3.1第三方在履行合同过程中，应尊重业主的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1合同约定的服务期限届满或合同解除。19.1.2第三方完成合同约定的全部工作。19.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：19.2.1双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后日内完成现有工作的移交和清理。19.2.3双方共同对第三方的工作进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的依据，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。2.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件，确保第三方在合同履行中的独立性和专业性。3.物业服务费用清单要求：清单应详细列出各项费用的名称、金额、支付方式及时间。说明：费用清单是双方对物业服务费用进行管理和结算的依据。4.能源管理及节能服务方案要求：方案应包括节能目标、措施、实施计划及预期效果。说明：能源管理及节能服务方案是实施节能措施的基础，有助于提高能源使用效率。5.物业服务标准及规范要求：标准及规范应符合国家及地方物业管理相关法律法规。说明：标准及规范是物业服务企业履行合同的基本要求，确保服务质量。6.物业服务企业资质证书要求：证书应真实有效，符合国家物业管理相关规定。说明：资质证书是物业服务企业合法经营的重要证明。7.业主委员会决议要求：决议应经业主大会通过，明确业主委员会的权利和义务。说明：业主委员会决议是业主大会意志的体现，对合同履行有约束力。8.不可抗力事件证明要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生原因、时间、地点及影响。说明：不可抗力事件证明是双方协商解决合同履行问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业服务企业未按时清理小区垃圾，造成环境恶劣。1.2违反物业管理标准及规范责任认定：物业服务企业应承担违约责任，改正错误并赔偿业主损失。示例：物业服务企业未按照规定进行设备设施维修，导致设备损坏。2.业主委员会违约行为及责任认定：2.1未履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，改正错误并赔偿物业服务企业损失。示例：业主委员会未对物业服务企业进行有效监督，导致服务质量下降。2.2违反业主大会决议责任认定：业主委员会应承担违约责任，改正错误并赔偿业主损失。示例：业主委员会未按照业主大会决议进行物业服务费用调整。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定完成节能服务，导致能源浪费。3.2造成损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在执行任务过程中造成设备损坏，应赔偿损失。全文完。2024物业管理服务合同样本：包含物业能源管理及节能服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业能源管理服务内容2.3节能服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业能源管理费用标准3.3节能服务费用标准3.4支付方式及时间4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业能源管理服务质量要求5.3节能服务质量要求6.物业管理责任与义务6.1物业服务方责任与义务6.2业主方责任与义务7.物业管理服务监督与检查7.1监督检查方式7.2监督检查内容7.3监督检查结果处理8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理程序9.物业管理服务变更与终止9.1服务变更条件9.2服务终止条件9.3服务变更与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业能源管理服务内容明细13.3附件三：节能服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：____________________物业服务方地址：____________________物业服务方法定代表人：____________________物业服务方联系电话：____________________1.2业主方基本信息业主方名称：____________________业主方地址：____________________业主方法定代表人：____________________业主方联系电话：____________________2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容物业服务方应按照国家标准、行业规范和业主大会的决定，对下列物业进行管理：（1）住宅小区的房屋、公共设施、设备；（2）小区内的道路、绿化、停车场等公共区域；（3）小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施；（4）小区内的安保、清洁、绿化养护等日常服务；2.2物业能源管理服务内容物业服务方应负责小区内的能源消耗统计、分析和节能措施的实施，包括但不限于：（1）对小区内的水、电、气等能源消耗进行监测；（2）制定和实施节能措施，降低能源消耗；（3）对节能措施的效果进行评估和持续改进；2.3节能服务内容（1）提供节能咨询服务，帮助业主了解节能知识；（2）推广节能技术和产品，提高能源利用效率；（3）协助业主进行节能改造，降低能源成本。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准（1）住宅小区每平方米建筑面积收费人民币____元/月；（2）公共设施设备维护费按实际发生费用收取；3.2物业能源管理费用标准物业能源管理费用按照实际发生的能源消耗和节能措施实施情况收取；3.3节能服务费用标准节能服务费用按照实际提供的服务内容和效果收取；3.4支付方式及时间物业管理费用、物业能源管理费用和节能服务费用应按月支付，业主应在每月____日前将费用支付至物业服务方指定的账户。4.物业管理服务期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效；4.2合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求（1）房屋及公共设施设备维修及时率不低于95%；（2）公共区域清洁卫生达标率不低于95%；（3）安保巡逻覆盖率不低于100%；5.2物业能源管理服务质量要求（1）能源消耗统计准确率不低于95%；（2）节能措施实施率不低于90%；（3）节能效果评估准确率不低于95%；5.3节能服务质量要求（1）节能咨询服务满意度不低于90%；（2）节能技术和产品推广成功率不低于80%；（3）节能改造项目完成率不低于90%。6.物业管理责任与义务6.1物业服务方责任与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，执行行业标准；（3）接受业主监督，及时处理业主投诉；6.2业主方责任与义务（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序；（3）配合物业服务方开展工作，共同维护小区环境。8.物业管理纠纷解决8.1纠纷解决方式（1）物业服务方与业主方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；（2）协商不成时，任何一方均有权向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2纠纷处理程序（1）发生纠纷后，双方应在____日内提出书面协商请求；（2）协商不成的，任何一方可在____日内向仲裁委员会提交仲裁申请；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内作出仲裁裁决。9.物业管理服务变更与终止9.1服务变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致服务内容或标准发生变化的；（2）经业主大会决议通过，对服务内容或标准进行调整的；9.2服务终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）物业服务方因故无法继续履行合同义务的；（3）业主大会决定终止物业服务合同的；9.3服务变更与终止程序（1）服务变更或终止前，物业服务方应提前____日向业主方发出书面通知；（2）双方应就服务变更或终止的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）服务变更或终止后，物业服务方应按照约定进行交接。10.违约责任10.1违约情形（1）物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）业主方未按合同约定支付物业管理费用的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金的计算方式按照合同约定或法律法规的规定执行。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等原因终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务内容的各项具体事项；13.2附件二：物业能源管理服务内容明细详细列出物业能源管理服务内容的各项具体事项；13.3附件三：节能服务内容明细详细列出节能服务内容的各项具体事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，双方协商一致同意引入第三方提供专业服务的；（2）因合同履行需要，依据法律法规或合同约定，必须引入第三方参与；（3）因合同纠纷解决，双方同意由第三方进行仲裁或调解。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成损失，其责任限额按照合同约定或相关法律法规执行；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；（3）第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务的性质、风险程度等因素。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作质量，对不符合合同约定或法律法规的行为提出异议；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理或合作关系，乙方作为受托方或合作方，有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为合同关系的参与者，其权利和义务应按照合同约定执行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，应提供相关理由和依据；（2）双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出邀请或委托。18.2第三方介入审查（1）第三方应在收到邀请或委托后____日内，向甲方或乙方提交资质证明和可行性分析报告；（2）甲方或乙方应在收到报告后____日内，对第三方进行审查，并作出是否接受第三方介入的决定。18.3第三方介入实施（1）经审查同意后，第三方应根据合同约定，开始履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时报告工作进展。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或合同期限届满；（2）合同双方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序（1）合同双方应在终止第三方介入前____日，书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后____日内，完成现有工作的交接，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。2.附件二：物业能源管理服务内容明细要求：详细列出物业能源管理的具体内容，包括能源消耗统计、节能措施实施、节能效果评估等。说明：此附件用于明确物业能源管理的具体内容和标准，确保能源管理的有效性和可持续性。3.附件三：节能服务内容明细要求：详细列出节能服务的具体内容，包括节能咨询服务、节能技术和产品推广、节能改造协助等。说明：此附件用于明确节能服务的具体内容和标准，确保节能服务的质量和效果。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体细节，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确物业管理费用的具体细节，确保双方对费用的理解一致。6.附件六：能源消耗统计报告要求：定期提供能源消耗统计报告，包括水、电、气等能源消耗数据和分析。说明：此附件用于监测能源消耗情况，评估节能措施的效果。7.附件七：节能措施实施记录要求：详细记录节能措施的执行情况，包括措施内容、实施时间、效果评估等。说明：此附件用于跟踪节能措施的实施进度和效果，确保节能目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业服务方应根据合同约定提供的服务内容和标准，如未达到要求，应承担违约责任。示例说明：如物业服务方未按合同约定及时维修房屋设施，导致业主受损，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：业主方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：业主方应根据合同约定按时支付物业管理费用，如逾期支付，应承担违约责任。示例说明：如业主方逾期支付物业管理费用超过____日，物业服务方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电等。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议履行职责，如未达到要求，应承担违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供节能咨询服务，导致业主受损，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：如任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024物业管理服务合同样本：包含物业能源管理及节能服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息1.2业主委员会信息1.3物业服务区域信息2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业服务内容3.1物业能源管理3.1.1能源消耗统计3.1.2能源消耗分析3.1.3能源节约措施3.2节能服务3.2.1节能设备维护3.2.2节能技术改造3.2.3节能效果评估4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.物业服务标准5.1物业管理服务标准5.2能源管理服务标准5.3节能服务标准6.物业服务双方的权利与义务6.1物业服务单位权利与义务6.2业主委员会权利与义务6.3物业服务双方共同权利与义务7.物业服务监督与考核7.1监督机制7.2考核标准7.3考核结果处理8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：能源消耗统计报表12.3附件三：节能措施实施计划13.其他约定事项13.1法律法规变动13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息物业服务单位名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2业主委员会信息业主委员会名称：____________________负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3物业服务区域信息服务区域：____________________服务范围：____________________服务面积：____________________2.合同签订依据与目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规签订。2.2合同目的为规范物业管理服务，保障业主和使用人的合法权益，提高物业管理服务质量，实现能源节约和环境保护，特订立本合同。3.物业服务内容3.1物业能源管理3.1.1能源消耗统计物业服务单位应每月对物业管理区域内的能源消耗进行统计，包括水、电、燃气等能源消耗情况，并向业主委员会提供统计报表。3.1.2能源消耗分析物业服务单位应每季度对能源消耗进行分析，找出能源浪费的原因，并提出改进措施。3.1.3能源节约措施对公共照明系统进行节能改造；加强电梯、水泵等设备的维护保养，提高能源利用效率；宣传节能知识，提高业主的节能意识。3.2节能服务3.2.1节能设备维护物业服务单位应对节能设备进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。3.2.2节能技术改造物业服务单位应积极采用节能新技术、新设备，提高能源利用效率。3.2.3节能效果评估物业服务单位应每年对节能效果进行评估，并向业主委员会报告。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。4.2服务费用物业服务费用为每月每平方米____元，按月收取。4.3费用支付方式业主应于每月____日前将物业服务费用支付至物业服务单位指定的账户。4.4费用调整机制如国家或地方政府政策调整，物业服务费用将相应调整。5.物业服务标准5.1物业管理服务标准物业服务单位应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，确保服务质量。5.2能源管理服务标准物业服务单位应按照《能源管理服务标准》提供能源管理服务，确保能源利用效率。5.3节能服务标准物业服务单位应按照《节能服务标准》提供节能服务，确保节能效果。6.物业服务双方的权利与义务6.1物业服务单位权利与义务物业服务单位有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；有权根据合同约定收取物业服务费用；有权对物业管理区域内的公共设施进行管理和维护。6.2业主委员会权利与义务业主委员会有权监督物业服务单位的履约情况；有权参与物业服务方案的制定和修改；有权对物业服务单位提出意见和建议。6.3物业服务双方共同权利与义务物业服务双方应共同维护物业管理秩序，保障业主和使用人的合法权益。8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除物业服务单位未按合同约定履行义务，经业主委员会催告后仍不履行；业主委员会未按时支付物业服务费用，经物业服务单位催告后仍不支付；发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担对于物业服务单位的违约行为，业主委员会有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；对于业主委员会的违约行为，物业服务单位有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向物业服务单位所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：能源消耗统计报表12.3附件三：节能措施实施计划13.其他约定事项13.1法律法规变动如国家或地方政府政策调整，影响本合同履行，双方应协商解决，必要时可调整合同内容。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指物业服务单位、业主委员会或双方同意的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形物业服务单位或业主委员会认为有必要引入第三方进行专业评估、咨询或中介服务；争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁人；法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1提出请求任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2协商确定双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方的资质、职责和费用等。15.3.3签订协议双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由