二零二五年度深圳房屋租赁合同办理攻略及注意事项

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租赁合同办理攻略及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期2.3租赁续签及终止条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3缴纳时间3.4违约责任4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3装修及改造4.4房屋损坏赔偿5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费5.2公共事业费5.3费用支付及承担6.水电费及燃气费6.1水电费6.2燃气费6.3费用支付及承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程7.3违约责任8.房屋租赁合同附件8.1房屋租赁合同附件清单8.2附件内容说明9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件及补充文件13.1合同附件13.2补充文件13.3附件及补充文件效力14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋权属证明：__________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁起止日期租赁合同自双方签订之日起生效，租赁房屋交付使用日为__________年__________月__________日。2.3租赁续签及终止条款租赁期满前，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，续租期限及条件按本合同约定执行。租赁期满或双方协商一致终止租赁关系的，应按约定办理房屋退还手续。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币__________元/月，共计__________元。3.2租金支付方式租金每月__________日前支付，以__________方式支付。3.3缴纳时间租金缴纳时间为每月的__________日前。3.4违约责任如承租方未按时缴纳租金，应按日支付__________%的违约金。4.房屋使用及维护4.1房屋用途租赁房屋仅用于__________。4.2房屋维护责任出租方负责房屋及其附属设施的维修、保养。承租方在使用过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3装修及改造未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改造。4.4房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费物业管理费为人民币__________元/月，由承租方承担。5.2公共事业费水电费、燃气费等公共事业费由承租方自行缴纳。5.3费用支付及承担上述费用缴纳时间、方式及责任按本合同约定执行。6.水电费及燃气费6.1水电费水电费按实际使用量缴纳，由承租方自行缴纳。6.2燃气费燃气费按实际使用量缴纳，由承租方自行缴纳。6.3费用支付及承担上述费用缴纳时间、方式及责任按本合同约定执行。8.房屋租赁合同附件8.1房屋租赁合同附件清单1.房屋产权证明复印件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件8.2附件内容说明9.违约责任及争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.出租方有违法行为，损害承租方合法权益；5.承租方有违法行为，损害出租方合法权益。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明；3.因违法行为解除合同，应依法进行处理。10.3合同解除后事宜1.租赁房屋及附属设施由承租方负责清理；2.双方结算租金及其他费用；3.退还押金。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见本合同第十条。11.3合同生效及解除日期合同生效日期为__________年__________月__________日，合同解除日期为__________年__________月__________日。12.合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同内容需变更。12.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的补充部分。12.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充文件13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋租赁押金收据等。13.2补充文件补充文件包括但不限于房屋维修清单、水电费缴费凭证等。13.3附件及补充文件效力合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修服务提供者等，以及因履行本合同而提供相关服务的个人或法人。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其向甲方或乙方收取的服务费用。15.2.2责任免除1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。2.第三方有权根据其职责要求甲方或乙方支付相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成损失的，由第三方承担责任。2.甲方或乙方在履行合同过程中，因第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2权利划分1.第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。2.甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的职责和范围明确。16.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定；2.第三方介入的费用应当在合同中明确约定，并在合同签订前支付。16.4第三方介入的解除1.双方可以协商一致解除第三方介入；2.如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。17.2合同变更的效力变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的有效复印件。说明：用于证明出租方对房屋享有合法出租权利。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案的有效证明文件。说明：证明租赁合同的合法性，并作为房屋租赁登记备案的依据。3.房屋租赁押金收据要求：提供押金缴纳的有效收据。说明：证明押金已缴纳，作为押金退还的依据。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的有效复印件。说明：用于证明甲方身份，作为合同签订的依据。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的有效复印件。说明：用于证明乙方身份，作为合同签订的依据。6.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：用于确定房屋交付时的状态，作为后续维修、赔偿的依据。7.租赁物品清单要求：详细列出租赁期间房屋内物品的名称、数量、状态等。说明：用于明确租赁期间房屋内物品的归属和使用责任。8.维修保养记录要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于证明维修保养工作的执行情况，作为后续维修赔偿的依据。9.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴纳的有效凭证。说明：用于证明水电费已缴纳，作为费用结算的依据。10.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费缴纳的有效凭证。说明：用于证明物业管理费已缴纳，作为费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定日期前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____