2024年土地及地上建筑转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及地上建筑转让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2土地及地上建筑定义1.3合同标的定义2.合同背景和目的3.土地及地上建筑转让的基本条件3.1土地及地上建筑的位置、面积和用途3.2土地及地上建筑的权利和义务3.3土地及地上建筑的权属证明文件4.土地及地上建筑转让价格和付款方式4.1转让价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.土地及地上建筑转让的手续和程序5.1土地及地上建筑转让登记手续5.2土地及地上建筑权属变更手续5.3其他相关手续6.土地及地上建筑转让的交付与接收6.1交付时间及条件6.2接收时间及条件6.3交付与接收的违约责任7.土地及地上建筑转让后的权属关系7.1土地及地上建筑权属变更登记7.2土地及地上建筑权属争议解决8.土地及地上建筑转让后的使用和管理8.1土地及地上建筑的使用范围8.2土地及地上建筑的管理责任8.3土地及地上建筑的安全责任9.土地及地上建筑转让后的税务和保险9.1税务处理9.2保险责任10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人定义1.1.1出让方：指拥有土地及地上建筑权属的法人、其他组织或个人。1.1.2受让方：指受让土地及地上建筑权属的法人、其他组织或个人。1.2土地及地上建筑定义1.2.1土地：指出让方拥有的土地使用权。1.2.2地上建筑：指出让方拥有的地上建筑物及其附属设施。1.3合同标的定义1.3.1合同标的：指出让方拥有的土地使用权及地上建筑物的权属。第二条合同背景和目的2.1合同背景：本合同双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就土地及地上建筑转让事宜达成一致。2.2合同目的：本合同旨在明确双方在土地及地上建筑转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第三条土地及地上建筑转让的基本条件3.1土地及地上建筑的位置、面积和用途3.1.1土地位置：位于[具体位置]。3.1.2土地面积：[具体面积]平方米。3.1.3地上建筑用途：[具体用途]。3.2土地及地上建筑的权利和义务3.2.1出让方权利：出让方有权将土地及地上建筑转让给受让方。3.2.2受让方权利：受让方有权取得土地及地上建筑的使用权。3.2.3出让方义务：出让方应保证土地及地上建筑权属清晰、无争议。3.2.4受让方义务：受让方应按照合同约定支付转让价款。第四条土地及地上建筑转让价格和付款方式4.1转让价格：本合同转让价格为人民币[具体金额]元。4.2付款时间及方式4.2.1付款时间：受让方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付转让价款。4.2.2付款方式：受让方应通过银行转账方式支付转让价款。第五条土地及地上建筑转让的手续和程序5.1土地及地上建筑转让登记手续5.1.1出让方应协助受让方办理土地及地上建筑权属变更登记手续。5.1.2受让方应在取得土地及地上建筑权属后[具体天数]日内办理权属变更登记。5.2土地及地上建筑权属变更手续5.2.1出让方应向相关部门提交权属变更申请。5.2.2受让方应按照要求提交相关文件。5.3其他相关手续5.3.1出让方应协助受让方办理土地及地上建筑转让涉及的税费缴纳手续。第六条土地及地上建筑转让的交付与接收6.1交付时间及条件6.1.1交付时间：受让方在支付全部转让价款后，出让方应在[具体时间]内将土地及地上建筑交付给受让方。6.1.2交付条件：交付时土地及地上建筑应符合合同约定的权利义务。6.2接收时间及条件6.2.1接收时间：受让方应在交付时间后[具体天数]日内接收土地及地上建筑。6.2.2接收条件：受让方应按照合同约定接收土地及地上建筑。第七条土地及地上建筑转让后的权属关系7.1土地及地上建筑权属变更登记7.1.1出让方应在土地及地上建筑权属变更后[具体天数]日内办理权属变更登记。7.1.2受让方应协助出让方办理权属变更登记手续。7.2土地及地上建筑权属争议解决7.2.1双方应友好协商解决土地及地上建筑权属争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条土地及地上建筑转让后的使用和管理8.1土地及地上建筑的使用范围8.1.1受让方应按照合同约定的用途使用土地及地上建筑。8.1.2受让方在使用过程中应遵守国家有关土地管理和建筑使用的法律法规。8.2土地及地上建筑的管理责任8.2.1受让方负责土地及地上建筑的安全、维护和管理。8.2.2受让方应定期进行安全检查，确保土地及地上建筑的安全使用。8.3土地及地上建筑的安全责任8.3.1受让方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。8.3.2如因受让方的责任导致安全事故，受让方应承担相应的法律责任。第九条土地及地上建筑转让后的税务和保险9.1税务处理9.1.1出让方应按照国家税法规定，依法缴纳土地及地上建筑转让涉及的税费。9.1.2受让方在取得土地及地上建筑权属后，应依法缴纳相关税费。9.2保险责任9.2.1出让方应在土地及地上建筑转让前，办理完毕相关保险手续。9.2.2受让方在取得土地及地上建筑权属后，应继续办理并承担相关保险责任。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除合同通知后[具体天数]日内达成解除合同协议。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付转让价款、未按约定交付土地及地上建筑、未按约定使用土地及地上建筑等。11.1.2违约行为的认定应以合同约定为准。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2双方可根据实际情况协商确定违约责任的具体内容。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]日内进行协商。12.2.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1如双方约定仲裁，争议应提交[具体仲裁机构]仲裁。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应按照第十二条约定的程序进行。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同以中文为准，如其他语言版本与本合同不一致，以中文版本为准。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。3.2双方应在收到通知后[具体天数]日内，就第三方介入事项达成一致意见。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体职责和任务应在合同中明确，包括但不限于：4.1.1提供专业咨询意见。4.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项工作。4.1.3监督合同履行情况，确保合同目的的实现。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过[具体金额]元。5.1.2第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过[具体金额]元。5.2第三方责任限额条款应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。8.2如第三方违反合同约定或造成严重损失，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供完整的土地权属证书，包括土地使用权证、土地登记证明等。说明：证明出让方拥有土地的合法使用权。2.附件二：地上建筑物权属证明文件要求：提供地上建筑物的所有权证明，包括房产证、建筑工程规划许可证等。说明：证明出让方拥有地上建筑物的合法所有权。3.附件三：土地及地上建筑现状描述报告要求：详细描述土地及地上建筑的现状，包括位置、面积、结构、设施等。说明：为受让方提供土地及地上建筑的详细情况。4.附件四：转让价款支付凭证要求：提供受让方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明受让方已按照合同约定支付转让价款。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：收集并整理合同履行过程中的相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行情况的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让价款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和方式，未在规定时间内支付转让价款的行为。示例：受让方未在合同约定的付款时间内支付转让价款，构成违约。2.违约行为：未按时交付土地及地上建筑责任认定标准：根据合同约定的交付时间和条件，未在规定时间内交付土地及地上建筑的行为。示例：出让方未在合同约定的交付时间内交付土地及地上建筑，构成违约。3.违约行为：未按约定使用土地及地上建筑责任认定标准：根据合同约定的使用范围和管理责任，未按照约定使用土地及地上建筑的行为。示例：受让方未按照合同约定的用途使用土地及地上建筑，构成违约。4.违约行为：未按时办理权属变更登记责任认定标准：根据合同约定的权属变更登记时间和程序，未在规定时间内办理权属变更登记的行为。示例：受让方未在合同约定的权属变更登记时间内办理登记，构成违约。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定的保密条款，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的行为。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。全文完。2024年土地及地上建筑转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地权属及使用权2.3土地用途及规划3.建筑转让基本情况3.1建筑位置及面积3.2建筑权属及使用权3.3建筑结构及设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款期限及方式4.3付款违约责任5.合同履行与交付5.1土地交付5.2建筑交付5.3交付条件及违约责任6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：建筑转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积土地坐落：（土地具体位置）土地面积：（土地总面积，单位：平方米）2.2土地权属及使用权土地权属：（土地所有权人名称）土地使用权：（土地使用权人名称）2.3土地用途及规划土地用途：（土地批准用途）土地利用规划：（土地利用规划文件名称及编号）3.建筑转让基本情况3.1建筑位置及面积建筑坐落：（建筑具体位置）建筑面积：（建筑总面积，单位：平方米）3.2建筑权属及使用权建筑权属：（建筑所有权人名称）建筑使用权：（建筑使用权人名称）3.3建筑结构及设施建筑结构：（建筑结构类型）建筑设施：（建筑内含设施清单）4.转让价格及支付方式4.1转让价格土地转让价格：（土地转让总价，单位：人民币元）建筑转让价格：（建筑转让总价，单位：人民币元）4.2付款期限及方式付款期限：（总付款期限，自合同签订之日起计算）付款方式：（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款违约责任逾期付款：（逾期付款的具体违约金计算方式）违约责任：（逾期付款的违约责任条款）5.合同履行与交付5.1土地交付交付时间：（土地交付具体时间）交付条件：（土地交付的具体条件）5.2建筑交付交付时间：（建筑交付具体时间）交付条件：（建筑交付的具体条件）5.3交付条件及违约责任交付条件：（交付的具体条件，如验收合格等）违约责任：（未能按照交付条件交付的违约责任条款）6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续过户手续：（产权过户所需办理的手续及文件）6.2税费承担税费承担：（税费的具体承担方式）6.3税费缴纳期限缴纳期限：（税费缴纳的具体期限）7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：（甲方未能履行合同义务的具体违约责任条款）7.2乙方违约责任乙方违约责任：（乙方未能履行合同义务的具体违约责任条款）8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：（如双方同意，可在此处指定仲裁委员会名称）9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行的程度达到合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的书面通知；（2）对方在接到通知后进行确认；（3）双方协商解除合同的具体事宜；（4）签订合同解除协议。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为：（合同有效期限，自合同生效之日起计算）11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：建筑转让协议11.3附件三：其他相关文件（如土地权属证明、建筑权属证明、付款凭证等）12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致同意变更；（3）不可抗力事件的发生。12.2合同变更程序（1）提出变更合同的书面通知；（2）对方在接到通知后进行确认；（3）签订合同变更协议。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条第1款。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：（双方约定通知送达的具体方式及地址）14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改或补充。14.4不可分割性本合同的各条款应被视为相互关联、不可分割的，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、监督合同履行、提供专业咨询等。2.第三方介入的同意2.1介入前提甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2同意程序介入第三方前，双方应共同协商确定第三方的身份、职责、权限和责任，并签订相应的合作协议。3.第三方职责及权利3.1第三方职责第三方应按照双方约定的职责，履行相关服务，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订；评估机构：对土地及建筑进行评估，提供评估报告；监理方：监督合同履行过程中的各项工作，确保工程质量；咨询机构：提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。3.2第三方权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在必要时向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额双方可约定第三方的责任限额，如：第三方的赔偿责任不得超过其服务费用的一定比例；第三方的赔偿责任不得超过合同标的总价的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其服务范围，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。5.2沟通与协调5.3争议解决如第三方与其他方之间发生争议，应按照相关法律法规和合作协议进行处理。6.第三方更换6.1更换前提在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。6.2更换程序更换第三方前，双方应通知对方，并按照原协议约定的程序进行。7.第三方退出7.1退出条件如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照原协议约定的程序进行处理。7.2退出程序第三方退出合同后，甲乙双方应共同协商，确保合同履行的连续性和稳定性。8.特别约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方。8.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。8.3本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：协议内容应包含土地转让的基本情况，如土地位置、面积、权属、用途等。协议中应明确土地转让的价格、支付方式、交付条件等。协议中应包含违约责任条款，明确双方的违约行为及相应的责任。2.附件二：建筑转让协议详细要求：协议内容应包含建筑转让的基本情况，如建筑位置、面积、权属、结构、设施等。协议中应明确建筑转让的价格、支付方式、交付条件等。协议中应包含违约责任条款，明确双方的违约行为及相应的责任。3.附件三：土地权属证明详细要求：权属证明应包括土地所有权的证书、土地使用权证等官方文件。权属证明应清晰显示土地的权属、面积、用途等信息。4.附件四：建筑权属证明详细要求：权属证明应包括建筑所有权的证书、土地使用权证等官方文件。权属证明应清晰显示建筑的权属、面积、结构、设施等信息。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金收据等。付款凭证应明确显示付款金额、日期、收款人等信息。6.附件六：土地利用规划文件详细要求：规划文件应包括土地利用总体规划、详细规划等官方文件。规划文件应明确土地的用途、开发条件等信息。7.附件七：建筑结构及设施清单详细要求：清单应详细列出建筑的结构类型、设施设备等信息。清单应明确设施设备的品牌、型号、性能等。8.附件八：第三方合作协议详细要求：协议内容应包含第三方的身份、职责、权限、责任等信息。协议中应明确第三方的服务费用、支付方式、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款；乙方未按时交付土地或建筑；第三方未按照约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；补偿对方因此遭受的损失；承担其他约定的责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付转让价款，逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款千分之一的违约金；乙方未按时交付土地或建筑，逾期一日，应向甲方支付相当于土地或建筑转让价款千分之一的违约金；第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地及地上建筑转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方3.土地及地上建筑基本情况3.1土地位置及面积3.2建筑物基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交割及过户5.1交割条件5.2过户手续6.产权转移及登记6.1权属转移6.2登记手续7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2违约责任9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限10.违约金及赔偿10.1违约金10.2赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同生效及解除条件13.1生效条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“土地及地上建筑转让合同”是指出让方将其拥有的土地及地上建筑物转让给受让方的协议。1.2术语解释（1）“出让方”指拥有土地及地上建筑物的权利人，愿意将其转让给受让方。（2）“受让方”指愿意购买出让方拥有的土地及地上建筑物并支付相应转让费用的权利人。（3）“土地”指出让方拥有的、用于转让的国有土地使用权。（4）“地上建筑”指出让方拥有的、用于转让的建筑物及其附属设施。第二条合同主体2.1出让方出让方为（出让方全称），住所地为（出让方住所），法定代表人为（法定代表人姓名），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。2.2受让方受让方为（受让方全称），住所地为（受让方住所），法定代表人为（法定代表人姓名），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。第三条土地及地上建筑基本情况3.1土地位置及面积出让土地位于（土地具体位置），土地总面积为（土地面积）平方米。3.2建筑物基本情况地上建筑物位于（建筑物具体位置），建筑面积为（建筑面积）平方米，建筑物结构为（建筑物结构类型），建筑年代为（建筑年代）。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同转让价格为人民币（大写）（交易价格）元整。4.2支付方式受让方应在本合同签订之日起（支付期限）内，分（支付次数）期向出让方支付转让费用。具体支付时间及金额如下：（1）首期支付人民币（大写）（首期支付金额）元整；（2）第二期支付人民币（大写）（第二期支付金额）元整；（3）以此类推。第五条交割及过户5.1交割条件出让方应在受让方支付全部转让费用后，将土地及地上建筑物的实际占有权、使用权及所有权等权利完整地移交给受让方。5.2过户手续受让方应在收到出让方移交的上述权利后，在（过户期限）内办理土地及地上建筑物的过户手续。第六条产权转移及登记6.1权属转移在本合同签订并生效后，出让方应将土地及地上建筑物的权属转移给受让方。6.2登记手续受让方应在办理完过户手续后，在（登记期限）内办理土地及地上建筑物的产权登记。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施本合同转让的土地及地上建筑物所附带的附属设施包括但不限于（列举附属设施）。7.2配套设施本合同转让的土地及地上建筑物所附带的配套设施包括但不限于（列举配套设施）。第八条付款条件及违约责任8.1付款条件受让方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式支付转让费用。具体付款条件如下：（1）首期支付：合同签订后（首期支付期限）内支付人民币（大写）（首期支付金额）元整。（2）后续支付：根据合同约定的分期支付计划，在规定的时间内支付剩余款项。8.2违约责任（1）如受让方未按约定的期限支付转让费用，每逾期一日，应向出让方支付应付款项的（违约金比例）作为违约金。（2）如出让方未按约定的期限移交土地及地上建筑物，每逾期一日，应向受让方支付（违约金比例）作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保修责任及期限9.1保修范围本合同转让的土地及地上建筑物在保修期内发生的（列举保修范围），由出让方负责保修。9.2保修期限本合同的保修期限为自受让方接收土地及地上建筑物之日起计算，具体期限为（保修期限）年。第十条违约金及赔偿10.1违约金如一方违反合同约定，应向守约方支付（违约金比例）的违约金。10.2赔偿因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十二条合同解除及终止12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2终止条件合同约定的解除条件成就，合同即行终止。第十三条合同生效及解除条件13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件合同解除应符合本合同第十二条规定的条件。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）中介方：提供合同签订、履行过程中的中介服务；（2）咨询方：提供专业咨询意见或技术支持；（3）评估方：对土地及地上建筑物进行价值评估；（4）担保方：提供合同履行的担保服务；（5）代理方：代表一方或双方处理合同相关事宜。第二条第三方责任及义务2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失，其责任限额为（具体金额）元。2.2第三方义务（1）中介方：确保合同内容的真实性、合法性，并在合同签订过程中提供必要的协助；（2）咨询方：提供专业、准确的咨询意见，并对咨询意见的后果不承担直接责任；（3）评估方：提供客观、公正的评估结果，并对评估结果的准确性负责；（4）担保方：在担保期间，保证甲乙双方合同履行的顺利进行，并在发生违约时承担相应的担保责任；（5）代理方：按照甲乙双方的授权范围，合法、合规地处理合同相关事宜。第三条第三方权利3.1中介方权利（1）收取中介服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况，并提出合理建议。3.2咨询方权利（1）收取咨询费用；（2）在提供咨询意见时，有权要求甲乙双方提供必要的信息。3.3评估方权利（1）收取评估费用；（2）在评估过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。3.4担保方权利（1）收取担保费用；（2）在担保期间，有权要求甲乙双方提供相关证明文件。3.5代理方权利（1）收取代理费用；（2）在代理过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明文件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同