2024年洗衣店商用租赁协议详细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年洗衣店商用租赁协议详细版版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险责任9.转租条款10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件及附录1.1租赁双方名称1.2租赁双方资质证明2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1租金调整时间5.2租金调整幅度6.1使用范围6.2经营范围7.1维修责任分配7.2保养责任分配8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.1允许转租条件9.2转租通知期限10.1合同终止条件10.2合同终止后处理11.1违约行为11.2违约责任承担12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.1其他条款内容13.2其他条款解释14.1附件名称14.2附录内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】2.租赁物业2.1物业地址：【具体地址】2.2物业面积：【具体面积】平方米2.3物业现状：乙方租赁的物业现状【描述物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：【开始日期】3.2租赁结束日期：【结束日期】3.3租赁续约：如需续约，乙方应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签。4.租金及支付方式4.1租金金额：【具体金额】元/月4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的【指定日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。5.租金调整机制5.1租金调整时间：【调整时间】5.2租金调整幅度：租金调整幅度为【调整幅度】，具体调整金额以甲方公布的租金调整通知为准。6.使用及经营范围6.1使用范围：乙方租赁物业仅限于【经营范围】，不得从事其他经营活动。6.2经营范围：乙方在租赁物业内从事【具体经营范围】业务，并应遵守相关法律法规及商业道德规范。7.维修与保养7.1维修责任分配：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。7.2保养责任分配：乙方负责对租赁物业内的经营设备进行定期保养，确保设备安全可靠。8.保险责任8.1保险购买责任：乙方应自行购买并维持有效的【保险类型】保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险理赔流程：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.转租条款9.1允许转租条件：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。9.2转租通知期限：如需转租，乙方应至少提前【通知期限】书面通知甲方。10.合同终止a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按约定支付租金达到【违约次数】次；c)乙方违反本合同的其他条款，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；d)物业因不可抗力因素导致无法继续使用；e)其他双方约定或法律规定的情形。10.2合同终止后处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始前的状态。11.违约责任11.1违约行为：乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请调解或仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交【具体机构名称】进行调解或仲裁。13.其他条款13.1其他条款内容：甲乙双方约定如下其他条款：a)【条款内容】b)【条款内容】c)【条款内容】13.2其他条款解释：本合同中未涉及的事项，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充本合同。14.附件及附录14.1附件名称：【附件名称】14.2附录内容：【附录内容】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书附件二：租金支付明细表附件三：物业维修与保养责任分配表附件四：保险购买证明附件五：经营范围批准文件附件六：转租协议附件七：争议解决机构名录附件八：租金调整计算公式附件九：物业转手相关手续指南附件十：合同终止证明附件一：租赁物业现状说明书详细要求：说明书中应详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表中应列明租金支付的金额、周期、支付方式等信息。附件三：物业维修与保养责任分配表详细要求：表格中应明确甲乙双方在维修与保养方面的责任分配。附件四：保险购买证明详细要求：证明应包含保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件五：经营范围批准文件详细要求：文件应证明乙方经营范围的合法性，如许可证、营业执照等。附件六：转租协议详细要求：协议中应包含转租的条件、通知期限、转租方的资质要求等信息。附件七：争议解决机构名录详细要求：名录应列明双方约定的争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件八：租金调整计算公式详细要求：公式应明确租金调整的依据和计算方法。附件九：物业转手相关手续指南详细要求：指南应包含物业转手所需办理的手续、所需材料、办理流程等信息。附件十：合同终止证明详细要求：证明应包含合同终止的日期、终止原因、双方的责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未经甲方同意转租租赁物业。3.乙方在租赁物业内进行非法经营活动。4.乙方未按约定使用和维护租赁物业。5.乙方未购买或维持有效的保险。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2.乙方未经甲方同意转租的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。3.乙方在租赁物业内进行非法经营活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。4.乙方未按约定使用和维护租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此而产生的费用。5.乙方未购买或维持有效的保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并承担因此而产生的费用。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。3.保险：指乙方为租赁物业及经营活动购买的各种保险，包括但不限于火灾、盗窃等保