2024年旺铺租赁合作合同三方条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁合作合同三方条款版B版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于____________（具体地址），商铺门牌号为____________。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，包括但不限于店铺内部面积及公共区域面积。1.3商铺用途商铺的用途为_______（具体业态），包括但不限于销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无任何违约行为后，____个工作日内将押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户信息。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责保障商铺的基本设施安全运行，对于因设施老化或损坏导致的故障，出租方应承担维修责任。5.2承租方维修责任承租方负责维护商铺内部装修及经营设备，对于因使用不当或自然损耗导致的损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1保险购买责任承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险理赔范围保险理赔范围应涵盖商铺及其内部财产，并确保出租方为第一受益人。第七条转租7.1转租条件承租方如需要转租商铺，须提前书面通知出租方，并取得出租方书面同意。7.2转租通知期限承租方应在转租前____个月向出租方提交转租通知。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个月以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）出租方收回商铺；（3）承租方严重违约，出租方书面通知承租方后解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.2合同的签订日期本合同的签订日期为____年__月__日。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A租赁合同附件A包含租赁双方的具体联系方式、商铺使用规范等内容。14.3租赁合同附件B租赁合同附件B包含租赁双方提供的相关证件和文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁合同附件A内容：租赁双方的具体联系方式、商铺使用规范、经营范围、营业时间等。附件B：租赁合同附件B内容：租赁双方提供的相关证件和文件，如身份证、营业执照、资质证书等。附件C：商铺平面图内容：明确商铺的具体位置和面积，包括商铺的布局、入口、出口等。附件D：维修责任明细表内容：详细列出出租方和承租方的维修责任范围和具体项目。附件E：保险购买证明内容：承租方购买的商业综合保险的保单复印件，确保出租方为第一受益人。附件F：转租申请表内容：承租方转租时需填写的申请表，包括转租对象的基本信息、租赁期限等。附件G：违约金计算公式内容：详细列出违约金的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法正常经营，视为违约。违约责任为支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.双方通用违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致即变更合同内容，视为违约。违约责任为支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁商铺用于经营、展示、办公等目的的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租方和承