2024年中小企业房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企业房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途3.抵押物3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的评估价值4.抵押登记4.1抵押登记的时间、地点4.2抵押登记的费用5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用6.偿还方式6.1基本偿还方式6.2逾期偿还7.抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体内容9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体步骤11.不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效的条件12.2合同附件及补充条款13.合同签署13.1签署时间、地点13.2签署人代表及授权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2借款方法定代表人（或授权代表）：1.1.3借款方住所：1.1.4借款方联系电话：1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：市区街道大厦2.借款事项2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共计两年。2.3借款用途：甲方用于扩大生产规模及经营周转。3.抵押物3.1抵押物的基本情况：3.1.1抵押物名称：位于市区街道号的房产3.1.2抵押物产权证号：3.1.3抵押物面积：平方米3.1.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2抵押物的评估价值：经双方认可的资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押登记4.1抵押登记的时间、地点：4.1.1抵押登记时间：2024年X月X日前4.1.2抵押登记地点：市区房产交易中心4.2抵押登记的费用：由甲方承担抵押登记所需全部费用。5.利息及费用5.1利息计算方式：按月计息，年利率为X%，计息期间为借款期限，按实际借款天数计算利息。5.2其他费用：包括但不限于抵押物评估费、抵押登记费、公证费等，由甲方承担。6.偿还方式6.1基本偿还方式：甲方应按月偿还借款本金及利息，具体偿还日期为每月X日。6.2逾期偿还：若甲方未按期偿还借款本金及利息，则视为逾期偿还，逾期部分按每日万分之X计收罚息。7.抵押权实现7.1抵押权实现的条件：甲方逾期偿还借款本金及利息超过X日，经催收无效时，乙方有权行使抵押权。7.2抵押权实现的方式：乙方有权将抵押物拍卖、变卖或折价，所得款项优先用于偿还借款本金及利息、罚息及实现抵押权的费用。8.违约责任8.1违约行为的界定：8.1.1甲方未按合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息。8.1.2甲方未按合同约定用途使用借款。8.1.3甲方未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息。8.2违约责任的具体内容：8.2.1甲方违约，应向乙方支付逾期还款的罚息。8.2.2甲方违约，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付合同终止违约金。8.2.3甲方违约，如涉及第三方责任，甲方应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍不改正。9.1.2乙方因不可抗力原因无法履行合同义务。9.2合同解除的程序：9.2.1乙方书面通知甲方解除合同。9.2.2双方应立即停止借款及利息的支付。9.2.3双方应就合同解除后的抵押物处理达成一致。10.争议解决10.1争议解决的方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体步骤：10.2.1双方应在收到争议通知后的X日内提交书面争议解决方案。10.2.2如双方在X日内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力的界定：11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2不可抗力发生后的处理：11.2.1双方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效及其他12.1合同生效的条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2抵押登记手续齐全。12.2合同附件及补充条款：12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款合同附件等。12.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间、地点：13.1.1签署时间：2024年X月X日13.1.2签署地点：市区街道大厦13.2签署人代表及授权：13.2.1甲方代表：X13.2.2乙方代表：X13.2.3双方签署代表均具有相应的授权。14.其他约定事项14.1本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，抵押物登记部门壹份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、准确的服务。15.2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。15.2.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、信息等。15.2.2.2第三方有权按照合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。15.2.3.2第三方应按时、按质完成服务，并及时向甲方和乙方报告服务进度。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保第三方遵守合同约定。16.2.2乙方应向甲方及时通报第三方的工作进展和可能出现的风险。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过人民币X万元整（￥X,000.00）。17.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，甲方是服务接受方。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系，乙方是服务接受方。18.3第三方与合同其他各方的责任划分：18.3.1第三方对合同其他各方的责任仅限于合同约定的范围。18.3.2第三方在执行合同过程中，如造成合同其他各方的损失，应按照合同约定或法律法规的要求承担责任。18.4第三方的介入程序：18.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通报，并共同协商确定第三方的介入方式和具体事宜。18.4.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方的变更与替换19.1第三方的变更：19.1.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方，并签订相应的补充协议。19.2第三方的替换：19.2.1如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商替换第三方，并签订相应的补充协议。20.本条款的修改与补充20.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权证号等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.借款合同附件要求：包括借款合同的具体条款、利率、还款方式等详细信息。说明：借款合同附件是对主合同的具体补充，确保借款双方对借款细节有明确的理解。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定文件，证明抵押物已经依法登记。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于计算抵押物的评估价值。5.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，确保服务质量和费用明确。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是预防争议和解决争议的重要文件，明确了争议的解决途径。7.合同签署证明要求：证明合同签署时间和地点的文件。说明：合同签署证明是合同生效的证明文件，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款的罚息，并承担因违约而产生的其他损失。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付按日万分之X计算的罚息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。责任认定：乙方应承担因违约造成的损失，包括但不限于抵押物评估价值与实际价值的差额。示例：若乙方提供的抵押物实际价值低于评估价值，乙方应赔偿差额部分。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿甲方和乙方的直接损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除后，未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担合同解除后的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方在合同解除后，未及时归还乙方借款，则应支付相应的违约金。全文完。2024年中小企业房产抵押借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷机构信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1借款人：指在本合同中向借贷机构申请借款的自然人、法人或其他组织。1.2.2借贷机构：指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他组织。1.2.3抵押物：指借款人为担保债务履行，向借贷机构提供的财产或权利。1.2.4利率：指借款合同约定的借款利息占借款本金的比例。1.2.5违约金：指借款人未按时履行本合同约定的还款义务，应向借贷机构支付的违约赔偿金。2.当事人信息2.1借款人信息：2.1.1借款人名称：_____________________2.1.2法定代表人/负责人姓名：_____________________2.1.3联系电话：_____________________2.1.4住所地：_____________________2.2借贷机构信息：2.2.1借贷机构名称：_____________________2.2.2法定代表人/负责人姓名：_____________________2.2.3联系电话：_____________________2.2.4住所地：_____________________3.借款金额与用途3.1借款金额：人民币______________________元整。3.2借款用途：_____________________4.抵押物信息4.1抵押物描述：_____________________4.2抵押物评估：_____________________5.借款期限与还款方式5.1借款期限：自本合同生效之日起至______________________止。5.2还款方式：_____________________5.3还款计划：5.3.1每月还款金额：人民币______________________元整。5.3.2首次还款日期：_____________________6.利息计算与支付6.1利息计算方法：_____________________6.2利息支付时间：_____________________6.3利息支付方式：_____________________7.抵押物管理7.1抵押物保管：_____________________7.2抵押物使用限制：_____________________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定的期限偿还本金或利息；8.1.2借款人未按约定的用途使用借款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4抵押物价值降低或灭失；8.1.5借款人擅自改变抵押物的状态或用途；8.1.6借款人未经借贷机构同意转让抵押物；8.1.7借款人未按时提交财务报表或相关资料；8.1.8借款人发生其他违约行为。8.2违约责任：8.2.1借款人违约，应向借贷机构支付违约金，违约金按借款合同约定计算；8.2.2借款人逾期还款，借贷机构有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等；8.2.3借款人违约导致借贷机构遭受损失的，借款人应承担赔偿责任；8.2.4借贷机构违约，应向借款人支付违约金，违约金按借款合同约定计算；8.2.5借贷机构违约导致借款人遭受损失的，借贷机构应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼；9.2.3诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容方生效。11.合同解除11.1.1本合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未履行违约责任；11.1.3因不可抗力致使本合同无法履行。11.2解除程序：一方解除本合同时，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。12.合同终止12.1.1借款合同约定的借款期限届满，且借款本息已清偿；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3本合同解除；12.1.4合同约定的终止条件成就。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、违约金的支付等。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并按照法律规定处理。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人和借贷机构之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程中的自然人和法人。15.2第三方职责：15.2.1中介方：中介方是指在借款人和借贷机构之间提供信息沟通、促成交易的专业机构或个人。中介方的主要职责是协助双方达成借款协议，并监督合同履行。15.2.2评估机构：评估机构是指在抵押物价值评估过程中提供专业评估服务的机构。评估机构的职责是客观、公正地评估抵押物的价值。15.2.3保管机构：保管机构是指在抵押物保管过程中提供专业保管服务的机构。保管机构的职责是妥善保管抵押物，确保其安全。15.2.4其他第三方：其他第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的其他自然人或法人。15.3第三方权利：15.3.1中介方有权收取中介费用，具体费用由双方协商确定。15.3.2评估机构有权根据委托要求，对抵押物进行评估，并出具评估报告。15.3.3保管机构有权根据合同约定，收取保管费用，并负责抵押物的保管工作。15.3.4其他第三方根据合同约定，享有相应的权利。15.4第三方义务：15.4.1中介方应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导。15.4.2评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3保管机构应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏或被侵占。15.4.4其他第三方应按照合同约定，履行相应的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲方向第三方支付约定的费用。16.1.3甲方向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方的额外义务：16.2.1乙方向第三方支付约定的费用。16.2.2乙方确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1合同中明确约定第三方的责任限额。17.2.2若合同未约定，则第三方责任限额按法律规定或行业标准确定。17.3第三方责任承担：17.3.1第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担的方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.3.3第三方责任承担的金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。18.1.2甲乙双方对第三方承担连带责任，但第三方责任限额除外。18.2第三方与其他各方的权利义务关系：18.2.1第三方应按照合同约定，与甲乙双方建立权利义务关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。清单应由借款人填写，并由借贷机构确认无误。清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.借款合同副本详细要求和说明：副本应与合同内容一致，由借贷机构提供。副本用于借款人留存，以备日后查阅。3.评估报告详细要求和说明：评估报告应由评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估方法等。评估报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.抵押物保管协议详细要求和说明：协议应由借款人和保管机构签订，内容包括保管方式、保管期限、保管费用等。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.通知函详细要求和说明：通知函用于甲乙双方之间或甲乙双方与第三方之间的信息传递。通知函应注明日期、收件人、事由等内容。6.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款人的身份证明、财务报表、项目可行性研究报告等。相关文件应真实有效，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定期限偿还本金或利息；未按约定用途使用借款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时提交财务报表或相关资料。责任认定：借款人应支付违约金，违约金按借款合同约定计算；借款人逾期还款，借贷机构有权采取法律手段追偿；借款人违约导致借贷机构遭受损失的，借款人应承担赔偿责任。2.借贷机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供借款；未按约定计算利息；未按时支付利息；未妥善保管抵押物。责任认定：借贷机构应支付违约金，违约金按借款合同约定计算；借贷机构违约导致借款人遭受损失的，借贷机构应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未如实提供信息或误导信息；未按约定履行职责；因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额；若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担连带责任。全文完。2024年中小企业房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人联系方式1.4出借人基本信息1.5出借人法定代表人或授权代表信息1.6出借人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的产权证明文件3.3抵押房产的评估价值3.4抵押登记手续4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管费用6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行监督7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二10.3合同生效条件三11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2借款人财务报表12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知条款14.3合同不可抗力条款14.4合同适用法律14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3借款人联系方式借款人地址：____________________借款人电话：____________________借款人传真：____________________1.4出借人基本信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.5出借人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.6出借人联系方式出借人地址：____________________出借人电话：____________________出借人传真：____________________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款本金：人民币__________元整2.2借款用途借款用途：____________________借款资金使用计划：____________________2.3借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三条房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权证编号：____________________3.2抵押房产的产权证明文件抵押房产产权证复印件：____________________3.3抵押房产的评估价值抵押房产评估价值：人民币__________元整3.4抵押登记手续抵押登记证明文件：____________________第四条借款利率及还款方式4.1借款利率借款利率：____________________4.2还款方式还款方式：____________________每月还款额：人民币__________元整4.3还款计划还款计划：____________________第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任出借人负责抵押物的保管。5.2抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用如下：人民币__________元整。第六条合同履行与监督6.1合同履行期限合同履行期限自借款合同签订之日起至借款期限届满之日止。6.2合同履行地点合同履行地点：____________________6.3合同履行监督出借人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应予以配合。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按合同约定按时还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍计算。7.2出借人违约责任出借人如未按合同约定按时提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的____%。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应自收到对方提出争议通知之日起六十日内协商解决；如协商不成，任何一方均可选择争议解决途径。第九条合同解除条件9.1合同解除条件一如借款人未按合同约定使用借款，或未按合同约定支付利息或逾期利息，出借人有权解除合同。9.2合同解除条件二如借款人发生严重违约行为，如欺诈、虚假陈述等，出借人有权解除合同。9.3合同解除条件三如借款人或出借人因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十条合同生效条件10.1合同生效条件一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件二本合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续，包括但不限于抵押登记。10.3合同生效条件三本合同生效前，借款人应向出借人支付首期借款。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明文件：____________________12.2借款人财务报表借款人财务报表：____________________12.3其他相关文件其他相关文件：____________________第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署人签字或盖章借款人（盖章）：授权代表（签字）：出借人（盖章）：授权代表（签字）：第十四条合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知条款双方的通知应以书面形式发出，通知送达对方地址或电子邮箱为送达地址。14.3合同不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释权对本合同条款的理解或执行发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求借款人所在地人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险，以及为双方提供专业的服务和支持。16.第三方介入类型16.1中介服务第三方作为中介，协助双方达成交易，提供信息对接、交易撮合等服务。16.2评估服务第三方作为评估机构，对抵押房产进行价值评估，为合同提供依据。16.3担保服务第三方作为担保机构，提供担保服务，确保合同履行。16.4律师服务第三方作为律师事务所，提供法律咨询、合同审核等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，对借款人、出借人或其他第三方所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.3责任限额执行如第三方在履行职责过程中发生违约，导致借款人、出借人或其他第三方遭受损失，第三方应承担不超过约定的责任限额。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方服务协议第三方介入时，借款人与出借人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方服务费用第三方服务费用由借款人、出借人或双方协商承担，具体费用在服务协议中约定。18.3第三方保密义务第三方在提供服务过