环保招租厂房合同协议

环保招租厂房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有符合环保要求的厂房及相关设施，愿意出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，有意承租甲方的厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部布局合理，设有多个生产车间、仓库及办公区域，满足乙方多样化的生产经营需求。2.厂房结构及配套设施厂房主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备较强的抗震性和稳定性。配套设施包括但不限于：电力供应系统：配备[变压器容量]KVA的变压器，能满足乙方生产设备的用电需求，并确保电力供应的稳定性。供水系统：接入市政供水管道，提供充足的生产及生活用水，水质符合国家相关标准。排水系统：完善的雨污分流排水系统，确保雨水和污水的顺畅排放，符合环保要求。消防设施：按照国家消防标准配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完善的消防设施，确保消防安全。通风系统：安装有通风设备，能有效改善厂房内的空气质量，保障生产环境的舒适和安全。3.环保设施及达标情况甲方承诺该厂房具备完善的环保设施，确保符合国家及地方环保要求。环保设施包括但不限于：废气处理设备：针对生产过程中产生的废气，安装了[废气处理设备名称及型号]，经处理后的废气排放浓度符合[国家或地方废气排放标准具体数值]。废水处理设施：建有专门的废水处理站，采用[废水处理工艺名称]对生产废水进行处理，处理后的废水达到[国家或地方废水排放标准具体数值]后排放至市政污水管网。噪声控制措施：通过合理布局生产设备、安装隔音材料等方式，有效降低生产过程中的噪声排放，确保厂界噪声符合[国家或地方噪声排放标准具体数值]。甲方提供由专业环保检测机构出具的环保检测报告，证明该厂房的环保设施运行正常，各项污染物排放达标。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期间，租金价格保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金价格。租金调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合本合同约定的环保要求及使用条件，确保乙方能够正常使用。负责对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、环保审批等，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用厂房及配套设施。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如对厂房及配套设施进行维修、提供相关证明文件等。在租赁期间，如因乙方自身经营需要，对厂房进行合理改造或装修的，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修方案应经甲方书面同意后实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损坏厂房及配套设施。如造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关环保、安全生产、消防等法律法规的规定，确保生产经营活动符合环保要求，承担因乙方自身原因导致的环保、安全等方面的法律责任。自行负责其生产经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及配套设施的相关资料，并在租赁期满或合同解除后交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。六、环保责任1.乙方在租赁期间应严格遵守国家及地方有关环保法律法规的规定，确保生产经营活动符合环保要求。如因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。2.乙方应按照环保要求对生产过程中产生的污染物进行分类收集、储存和处理，不得随意排放。如需新增或改造环保设施，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。新增或改造环保设施的费用由乙方自行承担。3.甲方应定期对厂房的环保设施运行情况进行检查，如发现环保设施出现故障或运行异常，应及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修，确保环保设施正常运行。4.在租赁期间，如因国家环保政策调整导致乙方需要增加环保投入或改变生产工艺的，双方应协商解决。如因环保政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合环保要求的厂房及配套设施，或未履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或未经甲方书面同意对厂房进行改造、装修的，甲方有权解除合同，乙方应立即交还厂房，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照环保要求进行生产经营活动，导致环境污染事故或违反环保法律法规的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应立即交还厂房，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一