独院厂房租赁合同协议

独院厂房租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方独院厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.独院厂房位置：甲方将位于[具体地址]的独院厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布]。2.厂房配套设施：厂房内配备有[列举主要设备设施，如消防设施、水电线路、通风设备等]，乙方应合理使用并负责日常维护，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。厂房外有独立的院落，面积为[X]平方米，可供乙方合理规划使用，如停放车辆、货物堆放等。3.附属服务：甲方提供[说明甲方提供的相关服务内容，如物业管理、安保服务等]，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。厂房周边的道路、绿化等公共区域由甲方负责维护，乙方应予以配合。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾退厂房。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房无法正常使用，甲方有权解除本合同，不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应按照本合同约定为乙方提供相关服务，如物业管理、安保服务等，并及时处理乙方提出的合理问题。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续，如营业执照登记、消防验收等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修改造方案不得影响厂房结构安全，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复费用。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除本合同并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。乙方应负责租赁厂房内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退厂房，并将厂房及附属设施恢复原状。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在厂房内。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双