疫情防控租房合同协议

疫情防控租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情防控形势，为明确甲、乙双方在租赁期间的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、床______张、衣柜______个、沙发______套等（如有其他特殊设施设备，请在此详细列举）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金调整租赁期间，租金标准不因市场行情变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋的，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先购买租赁房屋的权利（如甲方出售该房屋）。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的相关规定，配合甲方做好疫情防控工作。如因乙方违反疫情防控规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方；如因乙方未及时通知导致发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、疫情防控期间特别约定1.鉴于当前疫情防控形势，双方应积极配合政府部门的疫情防控工作。如因政府采取疫情防控措施（如封控、管控、隔离等）导致乙方无法正常使用租赁房屋的，租金应按照实际使用天数进行计算，多退少补。2.乙方应遵守政府部门关于疫情防控的相关规定，做好个人防护措施。如因乙方违反疫情防控规定导致被隔离、限制出行或无法正常使用租赁房屋的，责任由乙方自行承担，租金不予减免。3.甲方应按照政府部门的要求，做好租赁房屋及公共区域的消毒、通风等疫情防控措施，确保乙方的居住或使用安全。如因甲方未履行疫情防控职责导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如造成乙方其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租给他人或未经甲方同意对房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同关于疫情防控期间特别约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一