2024年房产交易居间服务协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议示例版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务概述1.1服务的性质与范围1.2服务的目的与目标2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3居间服务方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付3.2额外费用的承担3.3支付方式的确定4.服务期限与终止4.1服务期限的确定4.2服务提前终止的条件4.3服务终止后的处理5.房产交易流程与时间安排5.1房产交易的基本流程5.2各阶段的时间安排5.3交易流程的调整与变更6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况7.争议解决方式7.1争议的解决途径7.2仲裁的适用与程序7.3法律诉讼的适用与管辖8.适用法律与管辖8.1合同的适用法律8.2合同争议的管辖法院9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的继承与转让9.3合同的解除与终止10.违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3赔偿金额的计算与支付11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3附录与附件的效力13.附件13.1房产证照复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3居间服务方资质证明复印件14.签署页14.1房产卖方签署页14.2房产买方签署页14.3居间服务方签署页第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务概述1.1服务的性质与范围1.2服务的目的与目标服务的目的是协助交易双方顺利完成房产交易，并确保交易过程的合法、合规与安全。居间服务方的目标是通过提供专业、高效的服务，促进交易的达成，并为交易双方提供交易过程中的支持与协助。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方有权选择是否接受居间服务方的服务，并有权要求居间服务方为其保密个人信息。卖方应向居间服务方提供房产的真实、准确、完整的资料，并配合居间服务方完成交易过程中的相关工作。2.2房产买方的权利与义务买方有权选择是否接受居间服务方的服务，并有权要求居间服务方为其保密个人信息。买方应向居间服务方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并配合居间服务方完成交易过程中的相关工作。2.3居间服务方的权利与义务居间服务方有权根据服务的性质与范围，为卖方和买方提供专业服务，并按照本合同约定收取服务费用。居间服务方应尽最大努力促使交易达成，并确保交易过程的合法、合规与安全。居间服务方对卖方和买方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。该费用包括但不限于信息咨询、沟通协调、交易辅助等居间服务所产生的成本。服务费用在合同签署后【】个工作日内支付。3.2额外费用的承担除服务费用外，如交易过程中发生额外费用（如税费、中介费等），由交易双方按照实际情况承担。3.3支付方式的确定服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第四条服务期限与终止4.1服务期限的确定本合同的服务期限自合同签署之日起至房产交易完成之日止。如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限延长，各方可协商一致延长服务期限。4.2服务提前终止的条件（1）交易双方达成一致，无需继续居间服务；（3）不可抗力或其他特殊情况。4.3服务终止后的处理服务终止后，居间服务方应在【】个工作日内向交易双方提供终止服务的通知，并按照本合同约定处理后续事项。第五条房产交易流程与时间安排5.1房产交易的基本流程房产交易的基本流程包括但不限于：签署合同、办理产权转移登记、支付购房款、交付房产等。5.2各阶段的时间安排各阶段的时间安排由交易双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。5.3交易流程的调整与变更交易流程的调整与变更应由交易双方协商一致，并在合同中予以明确。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，交易双方和居间服务方相互之间知悉的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、个人信息、交易信息等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签署之日起算，至房产交易完成之日止。6.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同所必需的信息；（3）获得信息的合法途径。第八条争议解决方式7.1争议的解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁的适用与程序双方同意，任何一方在争议发生后可以选择仲裁解决，仲裁应依照中华人民共和国仲裁法进行，仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。7.3法律诉讼的适用与管辖如双方选择法律诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院对本案具有专属管辖权。第九条适用法律与管辖8.1合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.2合同的继承与转让本合同一旦生效，即对各方产生法律约束力，未经各方协商一致，任何一方不得将其全部或部分权利、义务转让给第三方，也不得将其全部或部分权利、义务继承给继承人。9.3合同的解除与终止本合同提前解除或终止的，各方应按照合同约定和相关法律法规办理后续手续，并互相配合，确保交易的顺利进行。第十一条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应被视为违约行为。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。赔偿金额的具体计算方法和支付方式由各方协商确定。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，各方可以部分或全部免除责任。第十三条附则12.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定而终止。12.3附录与附件的效力本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：房产证照复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：居间服务方资质证明复印件第十四条签署页13.1房产卖方签署页13.2房产买方签署页13.3居间服务方签署页本合同一式三份，卖方、买方和居间服务方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：居间服务方资质证明复印件1.房产证照复印件附件一应包括房产所有权证、房产共有权证、房产他项权利证等与房产相关的所有证照复印件。确保证照的真实性和有效性。2.交易双方身份证明复印件附件二应包括交易双方（卖方和买方）的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。身份证明应清晰、完整。3.居间服务方资质证明复印件附件三应包括居间服务方的营业执照、资质证书、行业许可证等相关证明文件的复印件。确保居间服务方具备合法的经营资格和专业的服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定违约行为是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。违约行为包括但不限于未能履行合同义务、违反合同条款、延迟履行合同等。2.违约的责任认定标准a.违约方的违约程度：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任的大小。b.损失的大小：根据违约行为导致的实际损失大小，确定违约责任的大小。c.合同的约定：合同中约定的违约责任条款，如违约金、赔偿限额等。3.示例说明示例1：卖方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方损失。卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例2：买方未能按照合同约定支付购房款，导致交易无法继续进行。买方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务协议：指居间服务方作为独立第三方，为房产卖方和买方提供房产交易过程中的信息咨询、沟通协调、交易辅助等专业服务的协议。2.房产：指交易双方约定的交易对象，包括房屋及其附属