2024年新版个人购房按揭抵押协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人购房按揭抵押协议范例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.房产信息2.1房产描述2.2房产价值3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.还款义务5.1还款计划5.2逾期还款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属7.贷款条件7.1贷款批准条件7.2贷款发放条件8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的适用法律12.1适用法律13.合同的附件13.1附件列表14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款人名称】丙方（抵押人）：【抵押人姓名】1.2术语定义本合同中所使用的术语定义如下：（1）房产：指位于【房产地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。（2）贷款金额：指甲方从乙方处借款的金额，本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】。（3）贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息的期限，本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年。（4）利率：指本合同项下贷款的利率，本合同约定的利率为年利率【利率】。（5）还款方式：指甲方按照本合同约定的方式偿还贷款本息，本合同约定的还款方式为【还款方式】。第二条房产信息2.1房产描述房产位于【房产地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。2.2房产价值经评估，房产的价值为人民币【房产价值】。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。第四条利率与还款方式4.1利率本合同项下的贷款利率为年利率【利率】。4.2还款方式（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部贷款本息。第五条还款义务5.1还款计划甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2逾期还款（1）逾期利息：逾期金额×【逾期利率】×逾期天数。（1）催收逾期贷款，要求甲方支付逾期利息、罚息等。（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第六条抵押物6.1抵押物描述甲方同意将位于【房产地址】的房产设定为抵押物，抵押物具体描述如下：（1）土地使用权证号为【土地使用权证号】。（2）房产证号为【房产证号】。（3）房屋面积为【房屋面积】平方米。6.2抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，同意将抵押物办理过户至乙方名下，以保障乙方的贷款权益。第八条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲方按时偿还贷款本息，乙方、丙方同意解除抵押权。（2）甲乙双方协商一致，提前解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1违约情形甲方违反本合同的约定，未能按时足额偿还贷款本息的，视为甲方违约。9.2违约责任甲方违约的，应当按照本合同约定的逾期利息、罚息等承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决。（2）协商不成的，提交【仲裁委员会】进行仲裁。（3）仲裁不成的，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【仲裁委员会】。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同在履行过程中，如出现需要修改或补充的情形，经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。11.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件（1）房产证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）甲方的身份证明复印件。（4）乙方的营业执照复印件。（5）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：证明房产权属的官方文件，用于确认抵押物的权属情况。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：证明土地使用权的官方文件，用于确认抵押物的权属情况。3.甲方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：证明甲方身份的官方文件，用于确认借款人的身份信息。4.乙方营业执照复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：证明乙方合法经营资格的官方文件，用于确认贷款人的身份信息。5.贷款申请表附件要求：填写完整、签名确认。附件说明：记录甲方贷款申请的基本信息，用于核对贷款申请细节。6.贷款审批表附件要求：填写完整、签名确认。附件说明：记录乙方对甲方贷款申请的审批结果，用于确认贷款额度和条件。7.还款计划表附件要求：填写完整、签名确认。附件说明：记录甲方还款的详细计划，用于指导甲方按时还款。8.房产评估报告附件要求：专业、完整。附件说明：对抵押物房产的价值进行评估，用于确定贷款金额和抵押物的价值。9.抵押登记证明附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：证明抵押权设立的法律文件，用于确认乙方的抵押权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方逾期还款违约责任：甲方需按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，以及可能产生的其他费用。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期【还款日期】偿还贷款本息，则构成逾期还款，甲方需按照约定的逾期利率【逾期利率】支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用贷款违约责任：甲方需按照本合同约定的利率支付罚息，以及可能产生的其他费用。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并按照约定的罚息利率【罚息利率】支付罚息。3.甲方提供虚假信息违约责任：甲方需承担因此造成的一切损失，并支付乙方因此产生的相关费用。示例说明：若甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。4.乙方未能按时发放贷款违约责任：乙方需向甲方支付逾期利息，并承担因此产生的其他相关费用。示例说明：若乙方未能在约定的时间内发放贷款，乙方需按照约定的逾期利率【逾期利率】支付逾期利息。5.乙方违法解除合同或未履行合同义务违约责任：乙方需承担因此造成的一切损失，并支付甲方因此产生的相关费用。示例说明：若乙方在合同履行过程中违法解除合同或未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。法律名词解释：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产是指建筑物及其附属设施和土地的集合体，是可供人们居住、使用和收益的有形不动产。2.贷款金额：指甲方从乙方处借款的金额，本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】