2024年新标准：最高额抵押融资合同要件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新标准：最高额抵押融资合同要件本合同目录一览1.抵押权设定1.1抵押物概述1.2抵押权范围1.3抵押物价值评估1.4抵押权登记2.融资额度与期限2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资用途3.抵押物的交付与保管3.1抵押物交付3.2抵押物保管责任3.3抵押物保管费用3.4抵押物保险4.抵押物的使用与收益4.1抵押物使用范围4.2抵押物收益权归属4.3抵押物使用限制4.4抵押物收益分配5.抵押物的转让与处置5.1抵押物转让条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配5.4抵押物处置后的债权处理6.抵押物的评估与价值变动6.1抵押物评估方法6.2抵押物价值变动6.3抵押物价值调整6.4抵押物价值确认7.抵押物的回购与提前还款7.1抵押物回购条件7.2抵押物回购程序7.3抵押物回购价格7.4抵押物回购后的债权处理8.抵押权的实现与优先受偿权8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权优先受偿权8.4抵押权实现后的债权处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除后的债权处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止后的债权处理13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理13.4合同变更后的债权处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押权设定1.1抵押物概述1.2抵押权范围甲方同意以其名下的抵押物为乙方提供最高额抵押担保，担保金额不超过人民币______万元，担保范围包括乙方因借款而产生的全部债务本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权所需的费用。1.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______万元。1.4抵押权登记甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续。2.融资额度与期限2.1融资额度乙方根据自身资金需求，可向甲方申请的最高融资额度为人民币______万元。2.2融资期限本合同约定的融资期限为______年，自乙方实际取得借款之日起计算。2.3融资利率融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整情况进行相应调整。2.4融资用途乙方应确保所借款项仅用于______用途，并接受甲方对借款用途的监督。3.抵押物的交付与保管3.1抵押物交付甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物交付给乙方或乙方指定的第三方保管机构。3.2抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止抵押物被擅自转让、抵押、出租、拆除、毁损或灭失。3.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准根据实际发生费用协商确定。3.4抵押物保险乙方应在抵押物交付后立即为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。4.抵押物的使用与收益4.1抵押物使用范围甲方同意乙方在抵押权存续期间，对抵押物进行合理使用，但不得改变抵押物的性质、用途。4.2抵押物收益权归属抵押物产生的收益归甲方所有，乙方不得擅自处置抵押物收益。4.3抵押物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物用于任何形式的投资或经营活动。4.4抵押物收益分配抵押物产生的收益按双方约定的比例分配。5.抵押物的转让与处置5.1抵押物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。5.2抵押物处置程序（1）甲方发出处置通知；（2）乙方在接到处置通知后______个工作日内，对抵押物进行处置；（3）处置所得款项优先用于偿还乙方债务。5.3抵押物处置收益分配5.4抵押物处置后的债权处理抵押物处置后的债权按照本合同的约定进行处置。6.抵押物的评估与价值变动6.1抵押物评估方法抵押物评估方法采用______方法。6.2抵押物价值变动（1）抵押物价值上升，甲方有权要求乙方增加担保金额；（2）抵押物价值下降，甲方有权要求乙方减少担保金额。6.3抵押物价值调整抵押物价值调整由双方认可的评估机构进行。6.4抵押物价值确认抵押物价值确认以评估机构的评估结果为准。8.抵押权的实现与优先受偿权8.1抵押权实现条件（1）乙方债权到期，甲方未按约定清偿债务；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）乙方发出抵押权实现通知；（2）甲方在接到通知后______个工作日内，未清偿债务或履行义务；a.变卖抵押物；b.以抵押物折价；c.其他实现抵押权的方式。8.3抵押权优先受偿权抵押权优先于其他债权人受偿，抵押物变卖所得款项应优先用于偿还乙方债权。8.4抵押权实现后的债权处理抵押权实现后，乙方债权余额部分仍享有对甲方的一般债权。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和______仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押物；（2）乙方未按约定使用借款；（3）双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。10.4违约责任纠纷解决违约责任纠纷按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生合同约定的事由；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）对方在______个工作日内未表示反对；（3）合同自解除通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理（1）甲方应返还乙方已支付的借款；（2）乙方应返还甲方已收到的抵押物；（3）双方应按照合同约定处理其他事项。11.4合同解除后的债权处理合同解除后，乙方债权余额部分仍享有对甲方的一般债权。12.合同变更与补充12.1合同变更条件双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更合同内容；（2）双方协商一致，签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.4合同变更后的债权处理合同变更后的债权处理按照本合同的相关规定执行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附则14.1本合同未尽事宜，按照法律法规的有关规定执行。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或执行特定职责的独立第三方机构或个人。a.评估机构：提供抵押物价值评估服务；b.保险机构：提供抵押物保险服务；c.会计师事务所：提供财务审计服务；d.仲裁机构：提供争议解决服务；e.法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务。2.第三方介入的条件与程序a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序如下：a.双方协商确定第三方介入的事项；b.双方与第三方签订书面协议；c.第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：a.评估机构：对抵押物价值评估的失误，责任限额为评估价值的______%；b.保险机构：对抵押物保险的违约责任，责任限额为保险金额的______%；c.会计师事务所：对财务审计的失误，责任限额为审计金额的______%；d.仲裁机构：对仲裁裁决的失误，责任限额为仲裁裁决金额的______%；e.法律服务机构：对法律咨询、代理等服务中的失误，责任限额为服务费用的______%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因自身原因导致的损失自行承担责任。4.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容需经双方书面同意，并通知第三方。5.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间签订的书面协议的效力。6.第三方介入后的债权处理6.1第三方介入后，甲乙双方债权债务关系不受影响，第三方不承担甲乙双方之间的债权债务。6.2第三方介入后，甲乙双方债权债务关系的处理，按照本合同约定执行。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2第三方介入产生的费用，应在第三方完成相应工作后支付。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的事由，甲乙双方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间签订的书面协议的效力。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，包括抵押物价值评估、市场分析、风险评估等内容。说明：评估报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.抵押物保险合同要求：由乙方与保险机构签订，确保抵押物在合同有效期内得到充分保障。说明：保险合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.会计师事务所出具的财务审计报告要求：由会计师事务所对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。说明：审计报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.争议解决协议要求：由双方与仲裁机构签订，明确争议解决的方式、程序和费用。说明：争议解决协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.法律服务机构出具的法律意见书要求：由法律服务机构就合同条款的法律效力、合规性等出具意见书。说明：法律意见书应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与甲乙双方签订的书面协议要求：第三方介入事项的详细约定，包括服务内容、费用、责任等。说明：书面协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.其他与本合同相关的文件要求：与合同履行相关的其他文件，如借款合同、还款计划等。说明：相关文件应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供抵押物；b.乙方未按约定使用借款；c.甲方未按约定办理抵押权登记手续；d.乙方未按约定支付借款；e.任何一方未按约定履行保密义务；f.第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定提供抵押物：甲方应承担违约责任，支付乙方相当于抵押物价值______%的违约金。b.乙方未按约定使用借款：乙方应承担违约责任，支付乙方相当于借款金额______%的违约金。c.甲方未按约定办理抵押权登记手续：甲方应承担违约责任，支付乙方相当于抵押物价值______%的违约金。d.乙方未按约定支付借款：乙方应承担违约责任，支付乙方相当于借款金额______%的违约金。e.任何一方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，支付对方相当于损失金额______%的赔偿金。f.第三方未按协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，支付甲乙双方相当于损失金额______%的赔偿金。全文完。2024年新标准：最高额抵押融资合同要件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3被担保的主债权2.抵押财产的描述与评估2.1抵押财产的详细信息2.2抵押财产的价值评估2.3评估机构的指定3.抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立条件3.2抵押权登记手续3.3登记机构的指定4.最高额抵押的范围与限制4.1最高额抵押的范围4.2最高额抵押的限制条件4.3最高额抵押的有效期限5.融资额度与用途5.1融资额度的确定5.2融资用途的说明5.3融资用途的变更程序6.融资利率与还款方式6.1融资利率的确定6.2还款方式的约定6.3利息计算的规则7.抵押财产的保管与使用7.1抵押财产的保管责任7.2抵押财产的使用限制7.3抵押财产的维护与保养8.抵押财产的处置与变现8.1抵押财产的处置方式8.2抵押财产的变现程序8.3抵押财产变现的优先权9.保证金与担保措施9.1保证金的要求9.2担保措施的种类9.3保证金与担保措施的变更10.违约责任与罚则10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3罚则的具体规定11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2争议解决的管辖地12.3法律适用的规定13.合同生效与通知13.1合同生效的条件13.2通知的方式与送达13.3合同附件与补充协议14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.2特殊条款的说明14.3合同的修订与补充第一部分：合同1.1合同订立依据与目的1.2合同当事人身份信息1.3主债权的具体内容与金额1.4抵押财产的具体描述与权属证明1.5抵押财产的价值评估依据与方法1.6抵押权的设立时间与登记手续1.7最高额抵押的具体金额与适用范围1.8融资额度的确定依据与计算方法1.9融资利率的确定依据与调整机制1.10还款期限、方式与还款计划1.11抵押财产的保管责任与使用限制1.12抵押财产的处置与变现程序1.13保证金的要求与缴纳方式1.14担保措施的具体内容与实施方式1.15违约责任的承担与处理程序1.16合同解除的条件与程序1.17合同终止的情形与后果1.18争议解决方式与管辖法院1.19合同的生效条件与日期1.20合同的变更、解除与终止通知方式1.21合同附件与补充协议的效力1.22合同的签署与生效日期1.23合同的保存与送达方式1.24合同的解除与终止后的债权债务处理1.25合同的其他约定事项8.1抵押财产的处置方式8.1.1抵押财产的处置程序8.1.2抵押财产的处置方式选择8.1.3抵押财产处置后的收益分配8.2抵押财产的变现程序8.2.1变现的申请与批准8.2.2变现的具体执行8.2.3变现后的收益处理8.3抵押财产变现的优先权8.3.1优先权的定义与范围8.3.2优先权的行使条件8.3.3优先权的保护措施9.1保证金的要求与缴纳方式9.1.1保证金金额的确定9.1.2保证金缴纳的时间9.1.3保证金的管理与使用9.2担保措施的种类9.2.1担保措施的具体形式9.2.2担保措施的提供与变更9.2.3担保措施的效力与解除9.3保证金与担保措施的变更9.3.1变更的条件与程序9.3.2变更后的通知与确认10.1违约行为的定义10.1.1违约行为的种类10.1.2违约行为的认定标准10.2违约责任的承担10.2.1违约责任的承担方式10.2.2违约责任的具体数额10.2.3违约责任的处理程序10.3罚则的具体规定10.3.1罚则的种类10.3.2罚则的适用条件10.3.3罚则的执行与监督11.1合同解除的条件11.1.1合同解除的事由11.1.2合同解除的程序11.2合同终止的程序11.2.1合同终止的情形11.2.2合同终止的通知与确认11.3合同解除或终止后的处理11.3.1债权债务的清算11.3.2抵押财产的返还或处置11.3.3合同解除或终止后的责任承担12.1争议解决方式12.1.1争议解决的首选方式12.1.2争议解决的替代方式12.2争议解决的管辖法院12.2.1管辖法院的指定12.2.2管辖法院的变更12.3法律适用的规定12.3.1法律适用原则12.3.2特殊法律适用条款13.1合同生效条件与日期13.1.1合同生效的具体条件13.1.2合同生效的日期13.2合同变更、解除与终止通知方式13.2.1通知方式的约定13.2.2通知的送达与确认13.3合同附件与补充协议的效力13.3.1附件与补充协议的构成13.3.2附件与补充协议的生效14.1合同双方的特别约定14.1.1合同双方的特殊要求14.1.2特殊条款的解释与适用14.2特殊条款的修订与补充14.2.1修订与补充的条件14.2.2修订与补充的程序14.3合同的最终解释权14.3.1合同解释权的归属14.3.2解释权的行使与监督第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可以是提供专业服务、进行评估、担保或提供法律支持等。2.第三方介入的引入与程序2.1第三方介入的引入2.1.1第三方介入的引入应当符合合同约定，由甲乙双方协商一致决定。2.1.2第三方介入的引入需书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2.2第三方应按照协议或服务合同的规定履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及合同约定确定。3.1.2责任限额应在第三方合作协议或服务合同中明确。3.2责任限额的执行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定自行承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助与配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方对甲方的损失，在责任限额内承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方对乙方的损失，在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务5.3.1第三方对甲乙双方共同的权利义务，应在第三方合作协议或服务合同中明确。6.第三方介入合同条款的变更6.1变更的条件6.1.1第三方介入合同条款的变更，需经甲乙双方协商一致。6.1.2变更后的条款需书面通知对方，并取得对方的同意。6.2变更的程序6.2.1甲乙双方应与第三方签订变更协议，明确变更后的条款。6.2.2变更协议的生效条件与日期。7.第三方介入合同的终止7.1终止的条件7.1.1第三方介入合同终止的条件包括合同履行完毕、合同期限届满、合同解除等。7.1.2第三方介入合同终止的，甲乙双方应书面通知对方。7.2终止的程序7.2.1第三方介入合同终止的，甲乙双方应与第三方签订终止协议。7.2.2终止协议的生效条件与日期。8.第三方介入合同争议的处理8.1争议解决方式8.1.1第三方介入合同争议的处理，应优先采用协商解决方式。8.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构8.2.1争议解决的管辖法院或仲裁机构应在第三方介入合同中明确约定。8.2.2如未约定，则由合同签订地人民法院或仲裁委员会管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押财产权属证明文件要求：提供抵押财产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明抵押财产的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押财产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确抵押财产的价值。说明：用于确定抵押财产的价值，作为融资额度的依据。3.最高额抵押登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已依法设立，具有法律效力。4.融资合同要求：明确融资额度、利率、还款方式等条款。说明：作为甲乙双方融资关系的法律依据。5.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金收据。说明：证明保证金已缴纳，作为担保措施之一。7.担保措施文件要求：提供担保措施的具体文件，如保证合同、抵押合同等。说明：用于明确担保措施的具体内容，确保债权安全。8.违约责任证明要求：提供违约行为的证据，如逾期还款的证明等。说明：用于证明违约行为的存在，作为追究违约责任的基础。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效条件等。说明：用于规范合同变更的行为，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按合同约定时间偿还本金或利息，视为违约。示例：甲方逾期还款10天，应支付违约金1000元。2.未按约定使用融资款项责任认定：甲方未按合同约定用途使用融资款项，视为违约。示例：甲方将融资款项用于非法用途，乙方有权解除合同。3.抵押财产权属纠纷责任认定：因抵押财产权属纠纷导致合同无法履行，由甲方承担违约责任。示例：因抵押财产权属纠纷，导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方损失。4.未能提供有效担保责任认定：甲方未能提供合同约定的有效担保，视为违约。示例：甲方未能按约定提供担保，乙方有权解除合同。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：甲方未按约定支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年新标准：最高额抵押融资合同要件2本合同目录一览1.抵押人及抵押物的基本情况1.1抵押人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.2抵押物名称、种类、数量、价值及所在地2.抵押权人及融资人基本情况2.1抵押权人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务2.2融资人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务3.融资合同的基本内容3.1融资金额、期限、利率及还款方式3.2抵押物处置方式及优先权3.3违约责任及纠纷解决方式4.抵押物的评估及保险4.1抵押物评估机构及评估结果4.2抵押物保险机构及保险条款5.抵押登记及登记费用5.1抵押登记机关及登记手续5.2抵押登记费用及支付方式6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管人及保管责任6.2抵押物使用范围及限制7.抵押物的价值变化及评估7.1抵押物价值变化的通知及处理7.2抵押物价值评估及更新8.抵押物的处置及优先权8.1抵押物处置方式及程序8.2抵押权人优先权的实现及保障9.抵押合同变更及解除9.1抵押合同变更的条件及程序9.2抵押合同解除的条件及程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任的认定及承担10.2赔偿责任的计算及支付11.纠纷解决11.1纠纷解决方式及程序11.2纠纷解决费用及承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件及日期12.2合同终止条件及日期13.其他约定事项13.1合同附件及补充条款13.2合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署人姓名、职务及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.抵押人及抵押物的基本情况1.1抵押人名称：[抵押人全称]1.2抵押人住所：[抵押人地址]1.3抵押人法定代表人或负责人姓名：[法定代表人或负责人姓名]1.4抵押人职务：[职务名称]1.5抵押物名称：[抵押物具体名称]1.6抵押物种类：[抵押物种类]1.7抵押物数量：[抵押物数量]1.8抵押物价值：[抵押物评估价值]1.9抵押物所在地：[抵押物具体地址]2.抵押权人及融资人基本情况2.1抵押权人名称：[抵押权人全称]2.2抵押权人住所：[抵押权人地址]2.3抵押权人法定代表人或负责人姓名：[法定代表人或负责人姓名]2.4抵押权人职务：[职务名称]2.5融资人名称：[融资人全称]2.6融资人住所：[融资人地址]2.7融资人法定代表人或负责人姓名：[法定代表人或负责人姓名]2.8融资人职务：[职务名称]3.融资合同的基本内容3.1融资金额：人民币[金额]元3.2融资期限：自[开始日期]至[结束日期]3.3利率：[年利率]%3.4还款方式：[还款方式描述，如分期付款、按月等]4.抵押物的评估及保险4.1抵押物评估机构：[评估机构名称]4.2评估结果：[评估价值]4.3抵押物保险机构：[保险公司名称]4.4保险条款：[保险条款具体内容]5.抵押登记及登记费用5.1抵押登记机关：[登记机关名称]5.2抵押登记手续：[登记手续具体内容]5.3抵押登记费用：人民币[费用]元6.抵押物的保管及使用6.1抵押物保管人：[保管人名称或个人姓名]6.2抵押物保管责任：[保管责任具体内容]6.3抵押物使用范围：[使用范围具体内容]6.4抵押物使用限制：[使用限制具体内容]7.抵押物的价值变化及评估7.1抵押物价值变化通知：[抵押权人应通知抵押人抵押物价值变化的期限和方式]7.2抵押物价值评估：[抵押权人应定期对抵押物进行价值评估，评估频率和方式]8.抵押物的处置及优先权8.1抵押物处置方式：在融资人违约或抵押权人行使抵押权时，抵押物可依法进行公开拍卖或折价出售。8.2抵押权人优先权：抵押权人就抵押物所得价款，在实现其债权范围内享有优先受偿权。9.抵押合同变更及解除9.1合同变更：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同内容相应变更。9.2.1双方协商一致；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3由于不可抗力致使合同无法履行；9.2.4一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未予修复。10.违约责任及赔偿10.1违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿责任：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。11.纠纷解决11.1纠纷解决方式：双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2融资期限届满，融资人履行完毕还款义务；12.2.3合同解除后。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，抵押人、抵押权人各执[份数]份，融资人执[份数]份。14.2合同生效日期：本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同条款、解决合同执行中的问题等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期介入内容。16.2第三方选择：各方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入协议：第三方介入后，应与合同各方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[金额]元。17.2.1合同各方未履行合同约定的义务；17.2.2不可抗力导致损失；17.2.3第三方在履行职责时已尽到合理注意义务。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定和协议要求，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三