2024年房屋管理委托书：专业托管合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋管理委托书：专业托管合同样本本合同目录一览第一条房屋托管概述1.1房屋基本信息1.2托管期限1.3托管范围与职责第二条托管费用与支付方式2.1托管费用2.2支付方式2.3费用调整机制第三条托管方的权利与义务3.1托管方的权利3.2托管方的义务第四条委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1托管方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1房屋保险12.2维修与保养12.3房屋出租管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋托管概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.2托管期限1.2.1托管开始日期：_______年_______月_______日1.2.2托管结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续约，双方应提前_______个月协商确定。1.3托管范围与职责1.3.1托管方职责1.3.1.1负责房屋的日常管理与维护。1.3.1.2确保房屋及设施的安全与正常使用。1.3.1.3处理房屋租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收缴租金等。1.3.2委托方职责1.3.2.1提供完整的信息，包括房屋权属证明、设施使用说明等。1.3.2.2负责房屋的维修保养，特别是大修、翻新等费用由委托方承担。1.3.2.3按期支付托管费用，并遵守合同约定。第二条托管费用与支付方式2.1托管费用2.1.1托管费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2费用包含内容：物业管理费、公共维修基金、房屋保险、日常维护等。2.1.3费用不含内容：房屋重大维修、翻新、大修等费用。2.2支付方式2.2.1托管费用按季度支付，每季度初支付上一个季度的托管费用。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______银行账户名：_______账号：_______2.3费用调整机制2.3.1如遇物业管理费、公共维修基金等费用调整，双方可协商调整托管费用。2.3.2调整费用需提前一个月通知对方，并共同协商确定新的费用标准。第三条托管方的权利与义务3.1托管方的权利3.1.1按合同约定收取托管费用。3.1.2依约对房屋进行管理与维护。3.1.3有权选择合适的租户，并签订租赁合同。3.2托管方的义务3.2.2及时处理租户的投诉，提供必要的协助与服务。3.2.3如实向委托方报告房屋管理情况及费用支出情况。第四条委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.1.1对房屋进行查阅、检查，监督托管方的管理情况。4.1.2对房屋进行维修、保养的决定权。4.1.3对租赁合同的查阅权，并有权对托管方签订的租赁合同提出修改意见。4.2委托方的义务4.2.1提供真实、完整的房屋相关信息。4.2.2按期支付托管费用，不得延迟或拖欠。4.2.3遵守合同约定，不得干涉托管方的正常管理活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期及解除后的责任处理。第六条违约责任6.1托管方的违约责任6.1.1托管方未按合同约定履行管理职责，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2托管方未按约定时间、方式支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用的_______%。6.2第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按合同约定履行各自的权利与义务。8.2合同终止条件8.2.1合同到期，双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3托管方严重违约，委托方有权单方面终止合同。8.3合同续约8.3.1双方同意在合同到期前_______个月，开始续约谈判。8.3.2续约条款应包括但不限于托管费用、托管范围、违约责任等。8.3.3续约协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄密责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括房屋权属证明、设施使用说明、租赁合同副本等。11.2附件的有效性11.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋保险12.1.1委托方应确保房屋及设施符合保险要求，并购买相应的保险。12.1.2保险单据应提交给托管方备份，并确保保险的有效性。12.2维修与保养12.2.1委托方负责房屋的大修、翻新等维修工作。12.2.2托管方负责日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。12.3房屋出租管理12.3.1如房屋出租，托管方负责租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收缴租金等。12.3.2托管方应确保租金收入的安全，及时支付给委托方。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式进行通知，并以电子邮件、快递、挂号信等方式送达。13.2送达地址与联系方式13.2.1双方的联系地址和联系方式如下：委托方：托管方：13.2.2地址和联系方式的变更应及时书面通知对方。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人14.3.1委托方签署人：_______（姓名）托管方签署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋管理、租赁等事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、租户、维修保养服务商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行可能受到一定影响。2.2甲乙双方应尽力确保第三方的行为符合合同约定，并对其行为负责。2.3如第三方未按合同约定行事，甲乙双方应承担相应的责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方如违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方应承担因其行为引起的所有费用和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3甲乙方不得因与第三方的关系，干涉对方的正常管理活动。第五条第三方责任限额5.1第三方同意，其对甲乙方的赔偿责任，不超过其从甲乙方获得的利益总额。5.2第三方同意，其对甲乙方的赔偿责任，不超过其从甲乙方获得的赔偿金额。5.3如第三方未按合同约定行事，导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担有限责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方为中介机构，其应具备相应的资质和信誉，并承担中介费用。6.2如第三方为租户，其应遵守租赁合同的约定，按时支付租金。6.3如第三方为维修保养服务商，其应具备相应的资质，保证维修保养质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。7.2如甲乙双方决定解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除后的责任处理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未履行对第三方的监管义务，导致第三方违约的，甲乙双方应承担连带责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件包括第三方介入的协议、资质证明、租赁合同副本等。第十二条其他约定12.1甲乙双方应确保第三方的行为符合相关法律法规的规定。12.2甲乙双方应保存与第三方的所有交易记录，以备查验。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式进行通知，并以电子邮件、快递、挂号信等方式送达。第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。14.3签署人：甲乙双方签署人：_______（姓名）第三方签署人：_______（姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件说明：提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲乙双方对房屋的所有权或使用权。附件2：设施使用说明附件说明：详细说明房屋内各项设施的使用方法、维护保养事项等，以指导第三方正确使用房屋设施。附件3：租赁合同副本附件说明：如房屋出租，提供租赁合同副本，明确租赁双方的权益和义务。附件4：中介机构资质证明附件说明：如第三方为中介机构，提供其资质证明，以证明其合法经营资格。附件5：维修保养服务商资质证明附件说明：如第三方为维修保养服务商，提供其资质证明，以证明其具备相应的维修保养能力。附件6：第三方介入协议附件说明：明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件7：第三方支付凭证附件说明：记录第三方支付的托管费用、租金等金额的支付凭证，以证明支付的合法性和真实性。附件8：第三方服务记录附件说明：记录第三方提供的服务情况，包括但不限于维修保养记录、租赁合同履行情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按合同约定履行其义务。2.甲乙双方未按合同约定履行其义务。3.第三方提供的服务不符合合同约定质量标准。4.第三方未按约定时间支付托管费用、租金等。责任认定标准：1.第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。2.甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担连带责任，赔偿第三方损失。3.第三方提供的服务不符合质量标准的，应承担返工、维修、赔偿等责任。4.第三方未按约定时间支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用的_______%。示例说明：如第三方未按合同约定及时维修房屋设施，导致房屋损坏加剧，第三方应承担维修费用和赔偿甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋托管的协议。