2024年房产销售代理协议经典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议经典版版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.房产销售代理2.1代理范围2.2代理责任2.3代理报酬3.房产信息与推广3.1房产信息提供3.2推广策略与实施3.3推广费用承担4.销售流程与标准4.1销售流程4.2销售标准4.3销售文件管理5.客户关系管理5.1客户咨询与接待5.2客户资料管理5.3客户满意度提升6.销售合同签订与履行6.1合同签订流程6.2合同履行监督6.3合同变更与解除7.销售款项管理7.1款项收取7.2款项支付7.3款项监管8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼地点及适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务履行11.3保密信息泄露后果12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任承担13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同附件14.签署页14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方本协议由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签订，双方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议。1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议期满后自动终止。第二条房产销售代理2.1代理范围乙方作为甲方的房产销售代理，代理销售标的房产，代理销售的方式包括但不限于发布销售信息、接待客户、组织看房、谈判成交等。2.2代理责任乙方应尽一切合法、合理的努力，按照甲方的要求进行房产销售代理工作，并确保销售过程的顺利进行。乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变标的房产的现状，不得损害甲方的合法权益。2.3代理报酬乙方在完成房产销售后，甲方应按照约定的比例支付乙方代理报酬，具体报酬比例及支付方式详见附件二。第三条房产信息与推广3.1房产信息提供甲方应向乙方提供完整的标的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、产权情况、周边配套等，并保证所提供信息的真实、准确、完整。3.2推广策略与实施乙方负责制定房产推广策略，并组织实施。推广活动包括但不限于网络推广、户外广告、报纸杂志、经纪人合作等。3.3推广费用承担乙方承担推广过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、印刷费、场地租赁费等。第四条销售流程与标准4.1销售流程乙方应按照甲方提供的销售流程进行销售，包括但不限于客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等。4.2销售标准乙方应遵守甲方的销售标准，提供专业、热情、周到的服务，确保客户满意度。4.3销售文件管理乙方应妥善管理销售过程中产生的各类文件，包括但不限于客户资料、合同文件、财务报表等，并确保文件的安全、完整。第五条客户关系管理5.1客户咨询与接待乙方应设立专门的客户咨询服务，解答客户对标的房产的疑问，并提供热情、专业的接待服务。5.2客户资料管理乙方应对客户资料进行保密管理，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。5.3客户满意度提升乙方应定期对客户进行回访，了解客户的需求和意见，不断改进服务质量，提升客户满意度。第六条销售合同签订与履行6.1合同签订流程乙方在收到客户购房意向后，应与甲方沟通，并按照甲方的要求签订购房合同。6.2合同履行监督乙方应监督合同的履行过程，确保合同条款的落实，维护甲方的合法权益。6.3合同变更与解除如因特殊情况需要变更或解除合同，乙方应与甲方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1违约行为界定（一）乙方未按照本协议的约定完成房产销售代理工作的；（二）甲方未按照本协议的约定支付乙方代理报酬的；（三）双方未按照本协议的约定履行其他义务的。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。8.3违约纠纷解决双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止等。9.2争议解决方式双方同意，对于本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点及适用法律本协议项下的争议，提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止条件本协议期满后，除非双方另有约定，否则本协议自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的所有未公开的信息。11.2保密义务履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属标的房产的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归甲方所有。12.2知识产权使用乙方未经甲方同意，不得使用甲方的知识产权。12.3侵权责任承担如乙方使用甲方的知识产权造成侵权，乙方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本协议附件包括但不限于附件一（标的房产信息）和附件二（代理报酬比例及支付方式）。附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署页14.1协议签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2协议签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3协议签署人甲方（房产所有者）：【甲方名称】乙方（房产销售代理公司）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产信息详细列出房产的地理位置、面积、户型、产权情况、周边配套等信息，确保信息的真实、准确、完整。附件二：代理报酬比例及支付方式详细规定乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的代理报酬比例及支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件三：推广策略及实施计划详细列出乙方制定的房产推广策略及实施计划，包括推广活动的具体内容、时间、地点等。附件四：销售合同样本提供销售合同的样本，明确合同中的各项条款，包括房产买卖双方的权益和义务等。附件五：款项管理及支付明细详细记录销售过程中产生的款项收支情况，包括但不限于款项的收取、支付、监管等。附件六：客户资料管理规程详细规定乙方对客户资料进行保密管理的规程，包括资料的收集、存储、使用等。附件七：销售流程及标准操作手册详细列出销售流程及标准操作手册，包括客户接待、看房安排、合同签订、款项收取等具体操作步骤和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议的约定完成房产销售代理工作。示例说明：如果乙方在协议期限内未能成功销售标的房产，则构成违约。2.甲方未按照本协议的约定支付乙方代理报酬。示例说明：如果甲方在协议期限内未能支付给乙方约定的代理报酬，则构成违约。3.双方未按照本协议的约定履行其他义务。示例说明：如果甲方未提供乙方所需的房产信息，或者乙方未提供甲方所需的销售数据报告，均构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：如果乙方违约导致甲方未能在协议期限内完成房产销售，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的经济损失。2.具体违约责任认定标准详见本协议的第八条违约责任部分。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果因