2024年度商业租赁递增条款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业租赁递增条款合同版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的截止日期第四条租金递增条款4.1租金递增的起始日期4.2租金递增的比率4.3租金递增的计算方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的具体要求第七条租赁物的保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险的理赔程序第八条租赁物的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____栋____楼的____号商铺，商铺的建筑面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和现状在附件一中有详细描述。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的全部空间和户外广告位（如有）。商铺的入口、通道、卫生间等公共区域不属于租赁范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金的计算方式如下：（1）起始租金为每月人民币____元；（2）每满____个月，租金上涨人民币____元，直至租赁结束。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____有限公司银行账号：_______开户银行：____市____银行____分行3.3租金支付的截止日期每月的租金应在当月的__日前支付完毕。若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租金递增条款4.1租金递增的起始日期租金递增的起始日期为租赁开始后的第__个月。4.2租金递增的比率每满一个递增周期，租金递增比率分别为：第__个周期增加__%，第__个周期增加__%，第__个周期增加__%。4.3租金递增的计算方式租金递增的计算方式如下：（1）第一个递增周期的租金为起始租金加上起始租金的__%；（2）第二个递增周期的租金为第一个递增周期的租金加上第一个递增周期的租金的__%；（3）以此类推，直至租赁结束。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于进行____（经营范围）的经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人负责大修和翻新，具体责任划分如下：（1）出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的维护和更新；（2）承租人负责租赁物的内部装修、家具家电的维护和更换。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为承租人。6.2维修和保养的具体要求承租人应按照行业标准和出租人的要求，对租赁物进行定期维修和保养。如租赁物出现故障，承租人应立即进行修复，确保租赁物的正常使用。第八条租赁物的变更和解除8.1变更和解除的条件租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。8.2变更和解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除的事项；（2）签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和期限；（3）双方签字盖章，变更或解除协议生效；（4）按照协议约定，办理相关手续。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）迟延支付租金；（2）擅自变更或解除合同；（3）严重违反合同约定的使用和维护租赁物；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（2）擅自变更或解除合同的，应支付合同总价款的__%作为违约金；（3）严重违反合同约定的使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金人民币____元；（4）其他违反合同约定的行为，双方可协商确定违约金或其他承担方式。第十条争议解决10.1争议解决的途径租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起__日内，将争议提交友好协商；如协商不成，应在__日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件（1）转让方应向出租人提供书面转让申请；（2）转让方应保证受让方具备履行合同的能力；（3）出租人应在收到转让申请后__日内予以答复。11.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方应向出租人提供转让协议副本；（3）出租人应在收到转让协议副本后__日内予以答复；（4）如出租人同意转让，双方应按照转让协议的约定办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）合同终止前__日内，双方应协商确定租赁物的归还、维修、保养等相关事项；（2）合同终止后，承租人应按照约定将租赁物归还出租人；（3）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。第十三条附则13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于双方未约定的其他事项，应依照相关法律法规、行业惯例和公平原则予以处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、现状等详细信息。附件二：租赁物使用和维护规范详细列出租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。附件三：租金计算明细详细列出租金计算的基础、递增周期、递增比率等。附件四：维修和保养服务协议详细列出维修保养的责任主体、内容、周期、要求等。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、保险费用、理赔程序等。附件六：租赁物变更和解除协议详细列出变更和解除的条件、程序、违约金等。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的途径、时间限制、法院选择等。附件八：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序、答复时间等。附件九：合同终止协议详细列出合同终止的条件、程序、归还要求等。附件十：其他约定详细列出双方约定的其他事项，如特殊使用要求、特殊保养要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金2.擅自变更或解除合同3.严重违反合同约定的使用和维护租赁物4.其他违反合同约定的行为违约责任的具体承担方式如下：1.迟延支付租金的滞纳金计算2.擅自变更或解除合同的违约金计算3.严重违反合同约定的违约金计算4.其他违反合同约定的违约责任确定示例说明：1.若承租人迟延支付租金，则需按照合同约定的滞纳金比率支付滞纳金。2.若承租人擅自变更或解除合同，则需按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.若承射租人严重违反合同约定的使用和维护租赁物，则需支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.递增条款：指本合同中约定的租金递增的起始日期、比率及计算方式。4.使用和维护：指承租人按照本合同约定合理使用和维护租赁物的行为。5.维修和保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养的行为。6.违约金：指一方违反本合同约定时，需向对方支付的违约责任。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。1.租赁物：指本合同中双方约定的