2025版土地储备土地使用权流转合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地储备土地使用权流转合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1流转方基本信息1.2接受方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.土地储备土地使用权基本信息2.1土地储备土地使用权取得方式2.2土地储备土地使用权类型2.3土地储备土地使用权面积2.4土地储备土地使用权坐落位置2.5土地储备土地使用权期限3.土地储备土地使用权流转条件3.1流转方式3.2流转价格及支付方式3.3流转面积3.4流转用途3.5流转期限3.6流转合同生效条件4.土地储备土地使用权流转费用4.1土地储备土地使用权流转税费4.2土地储备土地使用权流转手续费4.3土地储备土地使用权流转其他费用5.土地储备土地使用权流转流程5.1流转申请5.2审批手续5.3交易手续5.4土地储备土地使用权过户手续6.土地储备土地使用权流转双方权利义务6.1流转方权利义务6.2接受方权利义务6.3第三方权利义务（如有）7.土地储备土地使用权流转合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.土地储备土地使用权流转合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除生效9.土地储备土地使用权流转合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.土地储备土地使用权流转合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1土地储备土地使用权证11.2土地储备土地使用权出让合同11.3土地储备土地使用权流转相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1流转方基本信息1.1.1流转方名称：________1.1.2流转方法定代表人：________1.1.3流转方住所：________1.1.4流转方联系电话：________1.1.5流转方开户银行：________1.1.6流转方银行账号：________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：________1.2.2接受方法定代表人：________1.2.3接受方住所：________1.2.4接受方联系电话：________1.2.5接受方开户银行：________1.2.6接受方银行账号：________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所：________1.3.4第三方联系电话：________1.3.5第三方开户银行：________1.3.6第三方银行账号：________2.土地储备土地使用权基本信息2.1土地储备土地使用权取得方式：________2.2土地储备土地使用权类型：________2.3土地储备土地使用权面积：________平方米2.4土地储备土地使用权坐落位置：________2.5土地储备土地使用权期限：________年至________年3.土地储备土地使用权流转条件3.1流转方式：________3.2流转价格及支付方式：3.2.1流转价格：________元/平方米3.2.2支付方式：________3.3流转面积：________平方米3.4流转用途：________3.5流转期限：________年至________年3.6流转合同生效条件：双方签订本合同并完成相关手续后生效4.土地储备土地使用权流转费用4.1土地储备土地使用权流转税费：________4.2土地储备土地使用权流转手续费：________4.3土地储备土地使用权流转其他费用：________5.土地储备土地使用权流转流程5.1流转申请：接受方向流转方提出流转申请5.2审批手续：双方按照相关法律法规办理土地储备土地使用权流转审批手续5.3交易手续：双方按照审批结果办理土地储备土地使用权交易手续5.4土地储备土地使用权过户手续：双方办理土地储备土地使用权过户手续6.土地储备土地使用权流转双方权利义务6.1流转方权利义务：6.1.1按照合同约定提供土地储备土地使用权6.1.2协助接受方办理土地储备土地使用权流转相关手续6.2接受方权利义务：6.2.1按照合同约定支付土地储备土地使用权流转费用6.2.2按照土地储备土地使用权用途合理使用土地6.2.3协助流转方办理土地储备土地使用权流转相关手续6.3第三方权利义务（如有）：根据具体情况约定7.土地储备土地使用权流转合同变更7.1.1法律法规、政策调整7.1.2土地储备土地使用权性质发生变化7.1.3双方协商一致认为需要变更的其他情况7.2变更程序：7.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议7.2.2变更协议经双方盖章后生效7.3变更生效：变更协议生效后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务8.土地储备土地使用权流转合同解除8.1解除条件：8.1.1合同约定的解除条件成就8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行8.1.3流转方或接受方严重违约8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起________日内给予书面答复8.2.3双方未能在规定时间内达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3解除生效：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应按照法律规定和合同约定处理已发生的债权债务关系9.土地储备土地使用权流转合同违约责任9.1违约情形：9.1.1接受方未按约定支付流转费用的9.1.2流转方未按约定提供土地储备土地使用权的9.1.3双方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算9.3违约赔偿：9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失10.土地储备土地使用权流转合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁10.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会的名称：________10.2.2仲裁规则：________10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后________日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理后，应按照仲裁规则进行仲裁11.合同附件11.1土地储备土地使用权证11.2土地储备土地使用权出让合同11.3土地储备土地使用权流转相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同12.1.2完成相关审批手续12.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.3.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理已发生的债权债务关系13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按照其文字含义进行解释13.1.2不得曲解合同条款13.2合同适用法律：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2如合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在土地储备土地使用权流转过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1合同当事人可协商一致，引入第三方参与土地储备土地使用权流转。15.2.2第三方介入应得到合同当事人的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应协助合同当事人办理土地储备土地使用权流转相关手续。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与流转方18.1.1第三方不得泄露流转方提供的商业秘密和隐私。18.1.2第三方应协助流转方完成土地储备土地使用权流转手续。18.2第三方与接受方18.2.1第三方不得泄露接受方提供的商业秘密和隐私。18.2.2第三方应协助接受方完成土地储备土地使用权流转手续。18.3第三方与合同当事人18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同当事人的合法权益。18.3.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1当合同当事人同意第三方介入时，可对合同进行变更。19.1.2合同变更需经合同当事人和第三方书面同意。19.2变更生效19.2.1合同变更自变更协议签署之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方违反合同约定，合同当事人有权解除合同。20.1.2如合同当事人因第三方原因导致合同无法履行，合同当事人有权解除合同。20.2解除生效20.2.1合同解除后，第三方应立即停止履行合同约定的义务。20.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理已发生的债权债务关系。21.第三方介入争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第10条“合同争议解决”条款处理。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入引发的争议，可提交________仲裁委员会仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备土地使用权证详细要求：提供原件或经公证的复印件，证明土地储备土地使用权的合法性和有效性。说明：土地储备土地使用权证是证明土地使用权归属和期限的重要文件。2.土地储备土地使用权出让合同详细要求：提供出让合同原件或经公证的复印件，证明出让方和受让方之间的土地出让关系。说明：出让合同是土地储备土地使用权流转的基础文件。3.土地储备土地使用权流转相关文件详细要求：包括但不限于土地储备土地使用权流转申请、审批文件、交易文件等。说明：这些文件是土地储备土地使用权流转过程中产生的各类文件，用于证明流转的合法性和有效性。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件或经公证的复印件，明确第三方服务的内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件，明确了双方的权利义务。5.土地储备土地使用权评估报告详细要求：提供经有资质的评估机构出具的评估报告，证明土地储备土地使用权的价值。说明：评估报告是确定土地储备土地使用权流转价格的重要依据。6.土地储备土地使用权流转合同详细要求：提供流转合同原件或经公证的复印件，明确流转双方的权利义务。说明：流转合同是土地储备土地使用权流转的法律文件，明确了双方的权利义务。7.土地储备土地使用权过户手续详细要求：提供过户手续的原件或经公证的复印件，证明土地储备土地使用权的过户。说明：过户手续是土地储备土地使用权流转的关键步骤，确保了土地权利的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1接受方未按约定支付流转费用1.2流转方未按约定提供土地储备土地使用权1.3第三方泄露合同当事人商业秘密或隐私1.4合同当事人未按约定履行审批手续1.5合同当事人未按约定办理土地储备土地使用权过户手续2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1接受方未按约定支付流转费用：接受方应向流转方支付违约金，违约金数额为应付款项的________%。3.2流转方未按约定提供土地储备土地使用权：流转方应向接受方支付违约金，违约金数额为土地储备土地使用权价值的________%。3.3第三方泄露合同当事人商业秘密或隐私：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024版土地储备土地使用权流转合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.土地储备基本情况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目地点2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途2.5土地储备项目审批手续3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方式3.2土地使用权转让价格3.3土地使用权转让面积3.4土地使用权转让期限3.5土地使用权转让费用支付方式4.土地使用权受让方义务4.1土地使用权受让方支付土地使用权转让费用4.2土地使用权受让方履行土地开发利用义务4.3土地使用权受让方遵守国家法律法规4.4土地使用权受让方承担相关税费5.土地开发利用计划5.1土地开发利用项目名称5.2土地开发利用项目地点5.3土地开发利用项目规模5.4土地开发利用项目投资估算5.5土地开发利用项目进度安排6.土地储备方权利义务6.1土地储备方提供土地使用权6.2土地储备方协助受让方办理土地使用权登记手续6.3土地储备方监督受让方履行合同义务6.4土地储备方承担相关税费7.土地储备方责任与赔偿7.1土地储备方因自身原因导致合同无法履行7.2土地储备方提供虚假信息7.3土地储备方未按时提供土地使用权7.4土地储备方未履行协助义务8.土地使用权受让方责任与赔偿8.1土地使用权受让方未按时支付土地使用权转让费用8.2土地使用权受让方未履行土地开发利用义务8.3土地使用权受让方违反国家法律法规8.4土地使用权受让方未按时缴纳相关税费9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除条件9.5合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数12.4合同签署13.合同附件13.1土地储备项目基本情况表13.2土地使用权转让协议13.3土地开发利用计划书13.4土地开发利用项目投资估算表14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让方名称：市土地储备中心1.1.2出让方法定代表人：1.1.3受让方名称：房地产开发有限公司1.1.4受让方法定代表人：1.2双方住所及联系方式1.2.1出让方住所：市区路号1.2.3受让方住所：市区路号1.3合同签订日期：2024年5月1日2.土地储备基本情况2.1土地储备项目名称：区地块土地储备项目2.2土地储备项目地点：市区街道2.3土地储备项目面积：500亩2.4土地储备项目用途：住宅及商业2.5土地储备项目审批手续：已取得市自然资源和规划局批准文件3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方式：公开出让3.2土地使用权转让价格：人民币5亿元3.3土地使用权转让面积：500亩3.4土地使用权转让期限：70年3.5土地使用权转让费用支付方式：分两期支付，第一期支付30%，第二期支付70%，具体支付时间详见附件4.土地使用权受让方义务4.1土地使用权受让方支付土地使用权转让费用4.1.1第一期支付时间：合同签订后30日内4.1.2第二期支付时间：土地开发利用计划书批准后60日内4.2土地使用权受让方履行土地开发利用义务4.2.1土地开发利用计划书编制：合同签订后6个月内4.2.2土地开发利用项目开工建设：土地开发利用计划书批准后6个月内4.3土地使用权受让方遵守国家法律法规4.3.1遵守《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规4.4土地使用权受让方承担相关税费4.4.1按照国家相关规定承担相关税费5.土地开发利用计划5.1土地开发利用项目名称：区地块住宅及商业项目5.2土地开发利用项目地点：市区街道5.3土地开发利用项目规模：总建筑面积100万平方米5.4土地开发利用项目投资估算：人民币10亿元5.5土地开发利用项目进度安排：详见附件6.土地储备方权利义务6.1土地储备方提供土地使用权6.1.1出让方保证所提供的土地使用权合法、有效6.2土地储备方协助受让方办理土地使用权登记手续6.2.1协助受让方在土地开发利用计划书批准后60日内办理土地使用权登记手续6.3土地储备方监督受让方履行合同义务6.3.1监督受让方按照合同约定履行土地开发利用义务6.4土地储备方承担相关税费6.4.1按照国家相关规定承担相关税费7.土地储备方责任与赔偿7.1土地储备方因自身原因导致合同无法履行7.1.1出让方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失7.2土地储备方提供虚假信息7.2.1出让方提供虚假信息，受让方有权解除合同，并要求赔偿损失7.3土地储备方未按时提供土地使用权7.3.1出让方未按时提供土地使用权，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失7.4土地储备方未履行协助义务7.4.1出让方未履行协助义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失8.土地使用权受让方责任与赔偿8.1土地使用权受让方未按时支付土地使用权转让费用8.1.1受让方未按时支付土地使用权转让费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿出让方因此遭受的损失8.2土地使用权受让方未履行土地开发利用义务8.2.1受让方未按合同约定履行土地开发利用义务，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失8.3土地使用权受让方违反国家法律法规8.3.1受让方违反国家法律法规，导致土地使用权被收回或合同被解除，应承担全部责任，并赔偿出让方因此遭受的损失8.4土地使用权受让方未按时缴纳相关税费8.4.1受让方未按时缴纳相关税费，应承担违约责任，并按照国家相关规定缴纳滞纳金9.合同履行与变更9.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权转让期限届满9.2合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更或双方协商一致等情形9.3合同变更程序：双方应书面协商一致，并签订书面变更协议9.4合同解除条件：因一方违约、不可抗力或法律法规规定等情形9.5合同解除程序：违约方应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院10.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章，且出让方已将土地使用权交付给受让方11.2合同终止条件：土地使用权转让期限届满、合同解除或双方协商一致终止11.3合同终止程序：终止合同应书面通知对方，并办理相关手续12.其他约定事项12.1合同附件：包括但不限于土地使用权转让协议、土地开发利用计划书、投资估算表等12.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.3合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力12.4合同签署：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效13.合同附件13.1土地储备项目基本情况表13.2土地使用权转让协议13.3土地开发利用计划书13.4土地开发利用项目投资估算表14.合同签署与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律约束力14.3本合同一式八份，双方各执四份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业咨询、评估、监理等服务；2.1.2因不可抗力或合同履行需要，甲乙双方同意第三方介入；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及违约责任；3.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的服务工作，并提供必要的信息和协助。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务工作；4.3第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理化建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，原则上不超过第三方实际收取服务费用的两倍；5.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制；5.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担；6.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其工作成果仅对甲乙双方负责；6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照第三方的专业意见进行调整；7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定或双方协商一致进行变更；9.2第三方介入期间，甲乙双方不得单方面变更合同，除非有第三方介入的正当理由。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，若出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定或双方协商一致进行终止；10.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目基本情况表要求：详细列明土地储备项目的名称、地点、面积、用途、审批手续等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明土地储备项目的合法性及基本情况。2.土地使用权转让协议要求：明确土地使用权转让的方式、价格、面积、期限、费用支付方式等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在土地使用权转让方面的权利和义务。3.土地开发利用计划书要求：详细列明土地开发利用项目的名称、地点、规模、投资估算、进度安排等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地开发利用项目的具体计划和安排。4.土地开发利用项目投资估算表要求：详细列明土地开发利用项目的各项投资估算，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地开发利用项目的投资估算情况。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任、权利、违约责任等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用、问题及解决方案等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等条款。说明：此附件作为合同附件，用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付土地使用权转让费用1.2未按合同约定履行土地开发利用义务1.3违反国家法律法规1.4未按时缴纳相关税费1.5未按时提供土地使用权1.6未履行协助义务1.7提供虚假信息1.8不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1若受让方未按时支付土地使用权转让费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.2若受让方未按合同约定履行土地开发利用义务，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。3.3若受让方违反国家法律法规，导致土地使用权被收回或合同被解除，应承担全部责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。全文完。2024版土地储备土地使用权流转合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地储备土地使用权概述2.1土地储备土地使用权性质2.2土地储备土地使用权范围2.3土地储备土地使用权期限3.土地储备土地使用权转让条件3.1转让条件概述3.2转让方义务3.3受让方义务4.土地储备土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地储备土地使用权交付及过户手续5.1土地储备土地使用权交付5.2土地储备土地使用权过户手续5.3过户手续费用及承担6.土地储备土地使用权使用要求6.1土地用途6.2土地开发强度6.3土地使用年限7.土地储备土地使用权变更及终止7.1土地储备土地使用权变更7.2土地储备土地使用权终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地储备土地使用权转让协议11.2附件二：土地储备土地使用权出让合同11.3附件三：土地储备土地使用权过户申请表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：市区人民政府（2）乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.土地储备土地使用权概述2.1土地储备土地使用权性质本合同涉及的土地储备土地使用权为国有土地使用权。2.2土地储备土地使用权范围土地储备土地使用权范围为市区街道地块，具体四至范围详见附件一。2.3土地储备土地使用权期限土地储备土地使用权期限自合同生效之日起计算，共计20年。3.土地储备土地使用权转让条件3.1转让条件概述（1）乙方具备房地产开发资质；（2）乙方已支付土地储备土地使用权转让价格的50%；（3）乙方同意遵守国家及地方有关土地储备土地使用权管理的法律法规。3.2转让方义务甲方应确保乙方按照本合同约定获得土地储备土地使用权，并配合乙方办理相关手续。3.3受让方义务乙方应按照本合同约定支付土地储备土地使用权转让价格，并按时完成土地开发建设。4.土地储备土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格土地储备土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价格的30%；（2）分期付款：土地储备土地使用权过户手续办理完毕后，乙方在6个月内分批次支付剩余转让价格的50%；（3）尾款：项目竣工验收合格后，乙方支付剩余转让价格的20%。4.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内；（2）分期付款：土地储备土地使用权过户手续办理完毕后；（3）尾款：项目竣工验收合格后。5.土地储备土地使用权交付及过户手续5.1土地储备土地使用权交付甲方应在本合同生效之日起30个工作日内，将土地储备土地使用权交付乙方。5.2土地储备土地使用权过户手续乙方应在甲方交付土地储备土地使用权后30个工作日内，办理完毕土地储备土地使用权过户手续。5.3过户手续费用及承担过户手续费用由乙方承担，具体费用以当地政府部门规定为准。6.土地储备土地使用权使用要求6.1土地用途土地储备土地使用权用途为住宅、商业及配套设施。6.2土地开发强度土地开发强度应按照当地政府部门规定执行。6.3土地使用年限土地使用年限为20年，自合同生效之日起计算。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付土地储备土地使用权；（2）甲方未配合乙方办理土地储备土地使用权过户手续；（3）乙方未按约定支付土地储备土地使用权转让价格；（4）乙方未按约定用途使用土地储备土地使用权；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付相当于违约部分转让价格5%的违约金；（4）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）土地储备土地使用权使用年限届满；（2）本合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地储备土地使用权转让协议11.2附件二：土地储备土地使用权出让合同11.3附件三：土地储备土地使用权过户申请表12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点市区人民政府会议室12.3签署人（1）甲方代表：（签字）（2）乙方代表：（签字）13.合同备案13.1备案机关市区自然资源和规划局13.2备案时间本合同签订后30个工作日内向备案机关备案。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方在必要时可共同选择第三方介入合同事务，第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方职责（1）中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询，协助合同履行；（2）评估机构：负责对土地储备土地使用权进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷；（4）监理单位：负责对土地开发建设过程进行监督，确保工程质量。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方在介入本合同时，其责任限额应明确约定，不得超过其提供的专业服务范围。17.2责任限额约定（1）中介方：对因自身原因导致的合同履行延误或损失，负责赔偿不超过中介服务费的50%；（2）评估机构：对评估报告中的错误或遗漏