2024年新版按揭购房权利义务书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭购房权利义务书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3首付金额及支付方式3.4还款计划及还款账户4.按揭贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权证书领取6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及争议解决7.房屋交付后的维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险期限及费用8.3保险理赔程序9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证书复印件13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行全称：__________1.3.2银行贷款部门负责人：__________1.3.3银行贷款部门联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权状况：__________2.3房屋面积及结构：__________2.4房屋配套设施：__________3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额：__________3.1.2贷款期限：__________3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：__________3.2.2还款方式：__________3.3首付金额及支付方式3.3.1首付金额：__________3.3.2支付方式：__________3.4还款计划及还款账户3.4.1还款计划：__________3.4.2还款账户：__________4.按揭贷款审批流程4.1贷款申请4.1.1买受方提交贷款申请4.1.2银行审核贷款申请4.2贷款审批4.2.1银行审批贷款申请4.2.2出具贷款批准书4.3贷款发放4.3.1银行发放贷款4.3.2买受方收到贷款5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1出卖方办理产权过户手续5.1.2买受方领取产权证书5.2产权登记手续5.2.1买受方办理产权登记手续5.2.2房屋产权登记在买受方名下5.3产权证书领取5.3.1买受方领取房屋产权证书5.3.2产权证书有效期为__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：__________6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准符合国家相关标准6.3验收程序及争议解决6.3.1买受方在房屋交付前进行验收6.3.2验收过程中如出现争议，双方协商解决8.房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1买受方需购买房屋建筑保险8.1.2买受方需购买房屋室内财产保险8.2保险期限及费用8.2.1保险期限：自房屋交付之日起至__________8.2.2保险费用：__________8.3保险理赔程序8.3.1买受方在保险事故发生后，及时通知保险公司8.3.2保险公司进行现场查勘8.3.3买受方提交理赔申请及相关证明材料8.3.4保险公司审核理赔申请，并支付赔偿金9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定支付房款9.1.3银行未按约定发放贷款9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付__________违约金9.2.2买受方违约，应向出卖方支付__________违约金9.2.3银行违约，应承担相应的法律责任9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁9.3.3仲裁裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止10.2.2按揭贷款全部还清，合同终止10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋、贷款等事宜10.3.2退还已支付款项，扣除已发生费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2按照法律规定完成相关登记手续11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3合同变更效力11.3.1变更协议具有同等法律效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式发送12.1.2送达地址为合同约定的住所地12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括房屋买卖合同、按揭贷款合同等12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证书复印件13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、保险公司、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、合同见证、法律咨询、保险理赔、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均有权根据合同需要，申请第三方介入。16.1.2申请时应提供第三方的基本信息及介入原因。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入申请需经合同双方书面同意。16.2.2合同双方应在接到申请后的__________个工作日内给予答复。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据其介入的具体范围和可能承担的风险确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中出现不合理的情况，经合同双方协商一致，可进行调整。17.3第三方责任限额的赔偿17.3.1如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系。18.1.2第三方受合同双方的委托，为合同的履行提供专业服务。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的违约行为承担相应的责任。18.2.2合同双方对第三方的违约行为承担相应的责任。18.2.3如第三方违约导致合同一方或双方遭受损失，合同双方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的承担19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定。19.1.2如合同中有明确规定，则按照合同约定执行。19.2第三方介入费用的结算19.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方按照约定进行结算。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务20.1.1第三方在介入过程中，对合同内容、双方信息等负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露任何合同双方的商业秘密。20.1.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落地址、产权状况、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件为合同的主要组成部分，是买卖双方权利义务关系的具体体现。2.按揭贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、首付金额、还款计划等信息。说明：本附件为合同的主要组成部分，是买受方与银行之间贷款关系的具体体现。3.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件为合同的有效性证明，用于办理产权过户和登记手续。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋的贷款金额和首付比例。5.按揭贷款审批书要求：银行出具的贷款批准书，证明买受方已获得贷款资格。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于办理贷款发放手续。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：本附件用于保障房屋在保险期间内的安全。7.验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于确认房屋交付的合法性。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关款项。说明：本附件用于证明合同履行情况。9.争议解决协议要求：如合同双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：本附件用于指导争议解决的具体流程。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付__________违约金。示例：出卖方应在合同约定的房屋交付日后的__________个工作日内交付房屋，否则构成违约。1.2房屋不符合合同约定责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，出卖方应在__________个工作日内进行修复，否则赔偿买受方__________元。2.买受方违约2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付__________违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日后的__________个工作日内支付房款，否则构成违约。2.2未按约定办理产权过户责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的期限内办理产权过户，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方__________元。3.银行违约3.1未按约定发放贷款责任认定：银行应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：银行未在合同约定的贷款发放日后的__________个工作日内发放贷款，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方__________元。4.第三方违约4.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方__________元。全文完。2024年新版按揭购房权利义务书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易信息4.申请人信息4.1申请人基本情况4.2申请人信用状况4.3申请人收入状况5.贷款担保5.1担保人信息5.2担保物信息5.3担保责任6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用范围7.3贷款使用限制8.还款计划8.1还款金额8.2还款期限8.3还款方式9.逾期处理9.1逾期定义9.2逾期利息计算9.3逾期还款责任10.保险条款10.1保险类型10.2保险费用10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年新版按揭购房权利义务书》。1.1.2“申请人”指与贷款银行签订本合同的借款人。1.1.3“贷款银行”指提供本合同项下贷款的金融机构。1.1.4“房屋”指申请人拟购买的房产。1.1.5“担保人”指为申请人提供担保的自然人或法人。1.1.6“担保物”指担保人为申请人提供的担保财产。1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的约束。1.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。2.贷款信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.2贷款利率2.2.1贷款利率为______年利率，具体利率以贷款银行公布为准。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为______年。2.4还款方式2.4.1还款方式为等额本息还款方式。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地点为______。3.1.2房屋建筑面积为______平方米。3.1.3房屋产权证号为______。3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋已取得合法销售许可。3.3房屋交易信息3.3.1房屋交易价格为______元人民币。4.申请人信息4.1申请人基本情况4.1.1申请人姓名为______，身份证号为______。4.1.2申请人住址为______。4.2申请人信用状况4.2.1申请人信用状况良好，无不良信用记录。4.3申请人收入状况4.3.1申请人月收入为______元人民币。5.贷款担保5.1担保人信息5.1.1担保人姓名为______，身份证号为______。5.1.2担保人住址为______。5.2担保物信息5.2.1担保物为______。5.2.2担保物价值为______元人民币。5.3担保责任5.3.1担保人承担连带保证责任。6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1本合同由申请人和贷款银行双方签订。6.2合同生效条件6.2.1申请人须按时足额支付首付款。6.2.2房屋产权证过户至申请人名下。6.3合同生效时间6.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.还款计划8.1还款金额8.1.1还款总额为______元人民币，其中本金______元，利息______元。8.1.2每月还款日为______日。8.2还款期限8.2.1每月还款金额固定，具体金额为______元人民币。8.2.2还款期限为贷款发放之日起至______年______月______日止。8.3还款方式8.3.1申请人应通过贷款银行指定的还款渠道进行还款。8.3.2还款时，申请人应确保还款金额足额到达贷款银行账户。9.逾期处理9.1逾期定义9.1.1逾期指申请人未在约定还款日或经贷款银行同意的延期还款日还款。9.2逾期利息计算9.2.1逾期利息按逾期本金每日万分之五计算。9.2.2逾期利息从逾期之日起至清偿之日止。9.3逾期还款责任9.3.1申请人应承担逾期还款的违约责任。9.3.2逾期还款将导致信用记录不良，可能影响申请人的信用评级。10.保险条款10.1保险类型10.1.1申请人应购买房屋贷款保险。10.1.2保险期限应与贷款期限一致。10.2保险费用10.2.1保险费用由申请人承担。10.2.2保险费用按保险合同约定支付。10.3保险责任10.3.1保险责任包括房屋因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1申请人未按时足额还款。11.1.2担保人未履行担保责任。11.1.3申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按逾期本金每日万分之五计算。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应结清贷款本金及利息。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应依法提交相关证据。13.3.2人民法院应依法审理并作出判决。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件贷款银行贷款合同保险合同14.3合同解释权14.3.1本合同由贷款银行和申请人共同签订，解释权归双方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除贷款银行和申请人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因提供专业服务或其他原因，第三方参与本合同的履行或提供相关协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的服务或协助导致的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在附件中明确。16.1.2若无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取17.1.1第三方在合同履行过程中，有权获取与其职责相关的必要信息。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在其职责范围内行使权利，不得滥用权利。17.2.2第三方在行使权利时，应遵守合同约定和法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款银行的关系18.1.1第三方与贷款银行之间不存在合同关系，其服务或协助仅针对合同双方。18.1.2第三方在履行职责时，应遵守贷款银行的相关规定。18.2第三方与申请人的关系18.2.1第三方与申请人之间不存在合同关系，其服务或协助仅针对贷款银行。18.2.2第三方在履行职责时，应维护申请人的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方因其提供的服务或协助导致的损失，应由其自行承担。18.3.2若第三方因提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失，合同另一方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方介入应基于合同履行需要或双方同意。19.1.2第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。19.2第三方介入的程序19.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。19.2.2双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。19.3第三方介入的变更19.3.1若需变更第三方介入事项，双方应重新协商并签订书面协议。19.3.2第三方介入事项的变更不得损害合同双方的合法权益。20.合同的补充与修改20.1合同的补充20.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同的修改20.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。20.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的坐落地点、面积、价格、交付时间等。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。附件说明：本附件为房屋产权证明文件，作为本合同附件，用于证明房屋产权状况。3.贷款银行贷款合同详细要求：贷款合同中应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款相关信息。附件说明：本附件为贷款银行与申请人签订的贷款合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。4.保险合同详细要求：保险合同中应明确保险类型、保险期限、保险金额、保险责任等保险相关信息。附件说明：本附件为申请人购买的房屋贷款保险合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。5.申请人收入证明详细要求：提供申请人收入证明，证明申请人具备还款能力。附件说明：本附件为申请人收入证明文件，作为本合同附件，用于证明申请人收入状况。6.申请人信用报告详细要求：提供申请人信用报告，证明申请人信用状况良好。附件说明：本附件为申请人信用报告，作为本合同附件，用于证明申请人信用状况。7.担保人担保合同详细要求：担保合同中应明确担保人提供担保的金额、期限、方式等担保相关信息。附件说明：本附件为担保人与申请人签订的担保合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。8.担保物评估报告详细要求：提供担保物评估报告，证明担保物价值。附件说明：本附件为担保物评估报告，作为本合同附件，用于证明担保物价值。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人违约行为违约行为：未按时足额还款。责任认定：申请人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若申请人连续三次未按时还款，则构成严重违约，贷款银行有权解除合同，并要求申请人承担违约责任。2.贷款银行违约行为违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应向申请人支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若贷款银行未在约定时间内发放贷款，则构成违约，申请人有权要求贷款银行支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致申请人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.担保人违约行为违约行为：未履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，并赔偿因未履行担保责任导致的损失。示例说明：若担保人未履行担保责任，导致申请人遭受损失，担保人应承担赔偿责任。全文完。2024年新版按揭购房权利义务书2本合同目录一览1.定义与解释1.1购房人1.2出卖人1.3按揭贷款1.4贷款银行1.5交易房屋1.6本合同2.合同签订2.1合同生效条件2.2合同签订时间与地点2.3合同签订双方代表3.购房权利与义务3.1出卖人权利3.2出卖人义务3.3购房人权利3.4购房人义务4.按揭贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式4.5贷款审批4.6贷款发放5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续5.4房屋验收6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移税费6.3产权转移手续7.质押与抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权行使8.付款安排8.1首付款支付8.2按揭还款8.3其他付款事项9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2购房人违约责任9.3贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证书14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同争议的最终解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1购房人：指在本合同中购买交易房屋的自然人。1.2出卖人：指在本合同中出售交易房屋的自然人或法人。1.3按揭贷款：指购房人因购买交易房屋而向贷款银行申请的贷款。1.4贷款银行：指为本合同提供按揭贷款服务的银行。1.5交易房屋：指本合同中双方约定的房屋。1.6本合同：指本《2024年新版按揭购房权利义务书》。2.合同签订2.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同签订时间与地点：本合同于2024年__月__日在__市__区__地点签订。2.3合同签订双方代表：本合同由购房人__（姓名）__和出卖人__（姓名）__代表双方签订。3.购房权利与义务3.1出卖人权利：3.1.1出卖人有权要求购房人按照合同约定支付购房款项。3.1.2出卖人有权要求购房人按时办理房屋产权转移手续。3.2出卖人义务：3.2.1出卖人应保证交易房屋权属清晰，无权属纠纷。3.2.2出卖人应确保交易房屋符合国家规定的建筑质量标准。3.3购房人权利：3.3.1购房人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。3.3.2购房人有权要求出卖人协助办理房屋产权转移手续。3.4购房人义务：3.4.1购房人应按照合同约定支付购房款项。3.4.2购房人应按时办理房屋产权转移手续。4.按揭贷款事项4.1贷款金额：购房人向贷款银行申请的按揭贷款金额为人民币__万元__。4.2贷款期限：按揭贷款期限为__年__，自贷款发放之日起计算。4.3利率：按揭贷款利率为年利率__%，按贷款银行规定执行。4.4还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。4.5贷款审批：贷款银行在收到购房人申请后__个工作日内完成审批。4.6贷款发放：贷款银行在审批通过后__个工作日内将贷款发放至购房人指定账户。5.房屋交付5.1房屋交付条件：交易房屋交付时，应满足房屋交付条件，包括房屋结构完整、水电设施齐全、无任何影响居住的缺陷。5.2房屋交付时间：交易房屋交付时间为__年__月__日。5.3房屋交付手续：购房人应按照出卖人要求办理房屋交付手续。5.4房屋验收：购房人在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明并及时通知出卖人。6.产权转移6.1产权转移登记：购房人应在房屋交付后__个工作日内办理产权转移登记。6.2产权转移税费：产权转移税费按国家规定执行，由购房人承担。6.3产权转移手续：购房人应按照当地房产管理部门的要求办理产权转移手续。8.付款安排8.1首付款支付：购房人应在合同签订后__个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__万元__。8.2按揭还款：购房人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还按揭贷款。8.3.1房屋交易税费：包括契税、印花税等，按国家规定执行。8.3.2房屋维修基金：按当地政府规定缴纳。8.3.3其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费等。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为每日房屋总价的__%。9.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，导致购房人无法正常使用的，应负责修复或赔偿损失。9.2购房人违约责任：9.2.1购房人未按时支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。9.2.2购房人未按时办理产权转移手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房屋总价的__%。9.3贷款银行违约责任：贷款银行未按时发放贷款或提高贷款利率的，应按照国家规定承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用：仲裁费、诉讼费等由败诉方承担。11.合同解除11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且在合理期限内未能修复或赔偿损失。11.1.2购房人未按合同约定支付购房款项，且在合理期限内未能补足。11.1.3贷款银行未按合同约定发放贷款。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要的法律程序。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋及其他相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协议解除等原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证书14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达等方式进行送达。14.3合同变更与补充：本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同争议的最终解释权：本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同签订过程中或履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事项的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询、贷款担保、合同履行监督等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。16.3第三方介入应具备相应的资质和执业能力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在执行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中的疏忽或过失，对甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不得超过__万元__。18.2责任限额的确定依据：根据第三方提供的资质证明、行业标准和合作协议约定确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议和本合同约定支付