2024年定制版房地产销售居间服务合同模板

2024年定制版房地产销售居间服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售居间服务公司）1.3甲方委托物业1.4乙方委托人第二条：合同范围及服务内容2.1乙方代理销售甲方委托物业2.2乙方提供销售策划及推广服务2.3乙方协助甲方进行客户接待及洽谈2.4乙方负责办理购房手续及合同签订第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算3.3如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：销售目标及业绩奖励4.1乙方应确保实现甲方确定的销售目标4.2业绩奖励按照实际销售额的____%计算4.3业绩奖励的支付时间为合同到期后一个月内第五条：合同费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付合同费用，具体金额为____元5.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方佣金5.3佣金支付方式为____（现金/转账/支票）第六条：保密条款6.1双方对合同内容及其商业秘密予以保密6.2保密期限为合同终止后五年第七条：违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式为____元/天第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章9.2变更或解除合同的条件为____第十条：合同的终止10.1合同终止的条件为____10.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续第十一条：附件11.1附件一：物业基本情况及销售策略11.2附件二：销售业绩奖励计算公式11.3附件三：合同费用支付明细第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同签订地为____第十四条：合同签字盖章14.1甲方（盖章）：____________14.2乙方（盖章）：____________14.3签订日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方代理销售甲方委托物业，包括但不限于提供客户接待、推广宣传、销售咨询等服务。2.2乙方应制定销售策划方案，并按照甲方要求进行推广，以提高委托物业的知名度和销售业绩。2.3乙方协助甲方进行客户接待，组织看房活动，并为客户提供专业的购房咨询服务。2.4乙方负责办理购房手续，包括合同签订、款项收取、产权过户等事宜。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售目标及业绩奖励4.1乙方应确保实现甲方确定的销售目标，具体销售目标如下：物业总销售额：____元；销售周期：自合同生效之日起____个月。4.2业绩奖励按照实际销售额的____%计算，奖励金额最高不超过____元。4.3业绩奖励的支付时间为合同到期后一个月内。第五条：合同费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付合同费用，具体金额为____元。5.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方佣金，佣金金额为实际销售额的____%。5.3佣金支付方式为转账，账户信息如下：开户行：____银行；账户名称：____；账户号码：____。第六条：保密条款6.1双方对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限为合同终止后五年。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。7.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。9.2变更或解除合同的条件为：一方书面通知对方并提出变更或解除合同的条件；双方就变更或解除合同达成一致。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件为：合同期限届满；双方书面同意终止合同；一方严重违反合同条款，对方书面通知终止合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并办理相关手续。第十一条：附件11.1附件一：物业基本情况及销售策略物业基本情况：包括物业的位置、面积、户型、配套设施等；销售策略：包括销售价格、促销活动、广告宣传等。11.2附件二：销售业绩奖励计算公式业绩奖励计算公式：实际销售额×奖励比例。11.3附件三：合同费用支付明细合同费用支付明细：包括费用金额、支付时间、支付方式等。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同签订地为____（地址）。第十四条：合同签字盖章14.1甲方（盖章）：____________14.2乙方（盖章）：____________14.3签订日期：2024年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况及销售策略详细要求和说明：物业基本情况应包括物业的具体位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等信息。销售策略应包括销售价格、促销活动、广告宣传、销售渠道等方面的内容。附件二：销售业绩奖励计算公式详细要求和说明：销售业绩奖励计算公式应明确列出，例如：实际销售额×奖励比例。奖励比例应在合同中明确规定，例如：5%。附件三：合同费用支付明细详细要求和说明：合同费用支付明细应包括费用金额、支付时间、支付方式等信息。费用金额应明确指出，例如：人民币伍拾万元整。支付时间应具体规定，例如：合同签订后七个工作日内。支付方式应明确指出，例如：转账。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付佣金、提供必要的配合等。乙方未按照合同约定履行义务，如未达到销售目标、未提供合格的推广服务等。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。赔偿损失：根据违约行为导致对方的实际损失计算赔偿金额。解除合同：违约行为严重时，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。若乙方未达到销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的开发建设。房地产销售居间服务公司：指专门从事房地产销售代理服务的机构。销售目标：指合同中约定的委托物业的销售金额或销售数量。业绩奖励：指根据实际销售额或销售数量计算的奖励金额。违约金：指因违约行为而产生的罚款，用于赔