2024年房产买卖：二手房按揭交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖：二手房按揭交易合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产用途2.4房产现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.按揭贷款事宜4.1贷款银行选择4.2贷款额度及利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批流程5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用及承担方5.3房产过户税费6.合同生效及终止条件6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1合同解除后的处理方式11.2合同解除后的责任承担12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的利益平衡13.合同解除后的税费承担13.1合同解除后的税费承担13.2税费计算及缴纳14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________出卖人身份证号码：________出卖人联系电话：________1.2买受人信息买受人姓名：________买受人身份证号码：________买受人联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________房产面积：________平方米2.2房产权属证明房产证号：________房产类型：________2.3房产用途房产用途：________2.4房产现状房产现状描述：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产成交价格：________元3.2付款方式及时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.3首付款及尾款支付首付款支付金额：________元尾款支付金额：________元4.按揭贷款事宜4.1贷款银行选择贷款银行名称：________4.2贷款额度及利率贷款额度：________元贷款利率：________4.3贷款期限贷款期限：________年4.4贷款申请及审批流程贷款申请时间：________贷款审批时间：________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：________5.2过户手续费用及承担方过户手续费：________元费用承担方：________5.3房产过户税费房产过户税费：________元6.合同生效及终止条件6.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件1.双方按合同约定完成房产过户手续；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付________元违约金；若出卖人提供的房产存在质量问题，出卖人应承担维修或赔偿责任。7.2买受人违约责任若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付________元违约金；若买受人违反合同约定，拒绝办理房产过户手续，应向出卖人支付________元违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由第三方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：________9.合同附件及补充协议9.1合同附件1.房产买卖合同附件一：房产买卖合同附件2.房产买卖合同附件二：房屋产权证复印件3.房产买卖合同附件三：房屋验收报告9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的处理方式1.买受人应退还已支付的房款；2.出卖人应退还已收取的房款；3.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。11.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利义务1.任何一方已支付的房款；2.因合同解除而产生的合理费用；3.双方已约定的违约责任。12.2合同解除后的利益平衡合同解除后，双方应本着公平、合理原则，对合同解除后的利益进行平衡。13.合同解除后的税费承担13.1合同解除后的税费承担1.已缴纳的税费由缴纳方承担；2.合同解除后产生的税费由双方按照合同约定或实际情况分担。14.合同的其他约定14.1合同的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在合同中予以补充；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、提供专业咨询和协助。2.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房产信息查询和咨询；协助双方办理房产过户手续；提供贷款申请和审批服务；提供法律咨询和见证；进行房产评估和价值确认。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务的性质和内容；第三方在合同中的承诺和保证；第三方所在地的相关法律规定。4.第三方责任免除不可抗力导致的损失；因甲方或乙方违约导致的损失；因甲方或乙方提供的错误信息导致的损失；因合同约定免责的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任仅限于其提供的服务范围内；甲方、乙方及其他相关方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内；第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任不因甲方、乙方或其他相关方的行为而免除。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容和期限；第三方的责任范围和责任限额；第三方的费用和支付方式。7.第三方变更和解除合同的权利7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因需要变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方及其他相关方，并承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方的费用由甲方、乙方或其他相关方根据合同约定和实际情况承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，第三方与甲方、乙方及其他相关方可另行协商，并在合同中予以补充；10.2本合同一式两份，第三方及甲方、乙方及其他相关方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等内容。附件说明：本附件为房产买卖交易的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房产买卖合同附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，确保信息完整无误。附件说明：作为房产权属证明，本附件用于核实房产的产权情况。3.房产买卖合同附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方专业机构出具，对房屋的现状进行描述和评估。附件说明：本附件用于确认房屋的实际状况是否符合合同约定。4.房产买卖合同附件四：贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款额度、利率、期限、还款方式等内容。附件说明：本附件为买受人申请贷款的依据，双方应仔细阅读并签字确认。5.房产买卖合同附件五：房产过户手续费用清单详细要求：列出所有过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。附件说明：本附件用于明确过户手续费用的承担方和具体金额。6.房产买卖合同附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，双方应仔细阅读并签字确认。7.房产买卖合同附件七：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可另行签订补充协议。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房产，构成违约。示例说明：若合同约定出卖人应在2024年1月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年1月10日，则出卖人构成违约。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年1月15日，则买受人构成违约。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例说明：若合同约定第三方应在2024年1月1日前完成房产过户手续，但实际完成日期为2024年1月15日，则第三方构成违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：一方泄露合同内容或相关信息，未履行保密义务，构成违约。示例说明：若一方在合同签订后，未经对方同意将合同内容泄露给第三方，则该方构成违约。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致房产过户手续无法办理，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房产买卖：二手房按揭交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产权属证书2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3付款方式3.4预付款项4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户所需文件5.3过户费用及承担5.4过户流程6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约金计算7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产评估报告10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产产权证号：__________2.1.2房产所有权人：__________2.1.3房产所有权状况：__________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：__________2.2.2房产建筑面积：__________平方米2.2.3房产使用面积：__________平方米2.3房产权属证书2.3.1房产权属证书已办理完毕2.3.2房产权属证书复印件已交付买受方2.4房产现状描述2.4.1房产现状：__________2.4.2房产附属设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币__________元整3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2按揭贷款支付时间：__________3.2.3整体交易款项支付完毕时间：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2按揭贷款支付方式：__________3.4预付款项3.4.1预付款项金额：__________3.4.2预付款项支付时间：__________4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.1.1按揭贷款银行名称：__________4.2贷款额度4.2.1贷款额度：__________4.3贷款利率4.3.1贷款利率：__________4.4贷款期限4.4.1贷款期限：__________4.5还款方式4.5.1还款方式：__________5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：__________5.2过户所需文件5.2.1过户所需文件清单：__________5.3过户费用及承担5.3.1过户费用：__________5.3.2费用承担方：__________5.4过户流程5.4.1过户流程：__________6.履约责任6.1出卖方责任6.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2按合同约定交付房产6.1.3按合同约定办理过户手续6.2买受方责任6.2.1按合同约定支付房款6.2.2按合同约定办理按揭贷款6.2.3按合同约定办理过户手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3仲裁机构：__________8.1.4仲裁规则：__________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：__________8.2.2争议解决机构地址：__________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照争议解决机构的规定进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成合同约定的所有条件9.1.2合同自签署之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：__________9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件达成9.3.2任何一方违约导致合同目的无法实现9.3.3双方协商一致解除合同9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期：__________10.合同附件10.1房产评估报告10.1.1房产评估报告编号：__________10.1.2房产评估报告出具日期：__________10.2按揭贷款合同10.2.1按揭贷款合同编号：__________10.2.2按揭贷款合同出具日期：__________10.3其他相关文件10.3.1相关文件清单：__________11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2变更程序11.2.1以书面形式提出变更请求11.2.2双方签署变更协议11.3解除条件11.3.1合同约定的解除条件达成11.3.2任何一方违约导致合同目的无法实现11.3.3双方协商一致解除合同11.4解除程序11.4.1以书面形式提出解除通知11.4.2双方签署解除协议12.通知及送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：__________12.2.2买受方送达地址：__________12.3送达时间12.3.1通知送达时间为送达之日起生效13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________14.3签署人14.3.1出卖方签署人：__________14.3.2买受方签署人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师事务所等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行的效率，确保合同各方的合法权益。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件，以便其完成职责。2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项，并书面通知对方。3.2甲方和乙方与第三方签订服务合同或合作协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方根据合同约定或法律法规的规定，独立开展服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露合同内容，不得损害对方合法权益。4.2甲方和乙方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。4.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：__________元人民币。5.3第三方的责任限额在服务合同或合作协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表自身提供服务，不承担甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。7.第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。7.2甲方和乙方应书面通知第三方，并要求其配合变更或解除事宜。7.3第三方应根据合同约定或法律法规的规定，办理变更或解除手续。8.第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.3仲裁机构：__________8.4仲裁规则：__________9.第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。9.2第三方应在收到终止通知之日起__________日内，办理完毕相关手续。9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方报酬。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和个人信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和个人信息，除非得到甲方和乙方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。附件说明：评估报告作为房产交易价格的重要依据，应与合同一并保存。2.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应由买受方与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件说明：按揭贷款合同是贷款双方的权利义务约定，应与合同一并保存。3.房产权属证书复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，以证明房产所有权。附件说明：权属证书复印件是房产交易合法性的证明，应与合同一并保存。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，应与合同一并保存。5.房产过户申请书详细要求：填写房产过户申请书，明确过户双方信息、房产信息、过户原因等。附件说明：过户申请书是办理房产过户手续的必备文件，应与合同一并保存。6.房产交接清单详细要求：填写房产交接清单，明确房产交接时的现状、附属设施等。附件说明：交接清单是房产交接的凭证，应与合同一并保存。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容、变更日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的书面证明，应与合同一并保存。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、仲裁机构等。附件说明：争议解决协议是争议解决的书面约定，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%示例说明：若出卖方未在合同约定的交付房产时间内完成交付，应向买受方支付违约金人民币__________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的__________%示例说明：若买受方未在合同约定的支付房款时间内完成支付，应向出卖方支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的__________%示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，应向合同一方支付违约金人民币__________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产买卖：二手房按揭交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产位置与面积3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间安排4.4首付金额与分期付款计划5.按揭贷款事项5.1按揭贷款申请5.2贷款银行与贷款额度5.3贷款利率与还款期限5.4还款方式与还款时间6.房产过户手续6.1过户手续概述6.2过户所需文件6.3过户税费承担6.4过户时间安排7.履约保证金7.1保证金金额与交付方式7.2保证金用途与退还条件8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约情形与违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼程序11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.2通知与送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与见证14.1合同签署地点与时间14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用上述法律法规的相关条款，并遵循国家有关房地产交易的方针政策。第二条房产基本情况2.1房产基本信息甲方出售位于市区街道小区的房产，房产证号为。2.2房产权属状况该房产为甲方所有，无任何产权纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。2.3房产位置与面积该房产位于市区街道小区，建筑面积为平方米，用途为住宅。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为，身份证号为。3.2卖方基本信息卖方为，身份证号为。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应在本合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币万元整。4.3付款时间安排剩余总价款在办理房产过户手续后日内支付完毕。4.4首付金额与分期付款计划首付金额为人民币万元整，分期付款计划根据贷款银行要求执行。第五条按揭贷款事项5.1按揭贷款申请买方在本合同签订之日起日内向贷款银行提交按揭贷款申请。5.2贷款银行与贷款额度贷款银行由买方自行选择，贷款额度最高不超过房产交易价格的%。5.3贷款利率与还款期限贷款利率按照贷款银行公布的最新利率执行，还款期限为年。5.4还款方式与还款时间还款方式为等额本息，每月还款日为日。第六条房产过户手续6.1过户手续概述双方应在签订本合同后日内办理房产过户手续。6.2过户所需文件过户所需文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。6.3过户税费承担过户税费按照国家和地方相关规定执行，由买方承担。6.4过户时间安排过户手续办理完成后，甲方应协助买方办理房产抵押登记手续。第七条履约保证金7.1保证金金额与交付方式双方应在签订本合同之日起日内支付履约保证金人民币万元整，交付方式为银行转账。7.2保证金用途与退还条件履约保证金用于保证双方履行合同义务，如一方违约，保证金作为违约金支付给守约方。如双方均履行合同义务，保证金在合同履行完毕后无息退还。第八条违约责任8.1违约责任概述本合同双方均应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约情形与违约金（1）买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项%的违约金。（2）卖方未按约定交付房产，每逾期一日应向买方支付相当于房产交易价格%的违约金。（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应按照实际损失赔偿对方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约达到合同约定的严重程度；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序按照仲裁委员会或人民法院的有关规定执行。第十一条其他约定事项11.1其他权利与义务双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。11.2通知与送达方式任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第九条规定的条件。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）婚姻证明复印件；（5）贷款合同复印件；（6）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与见证14.1合同签署地点与时间本合同签署地为市区街道小区，签署时间为年月日。14.2合同见证人信息见证人：，身份证号为，联系方式为。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或管理合同而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1介入方式选择甲乙双方可自愿选择是否引入第三方介入，介入方式包括但不限于：（1）聘请第三方作为顾问提供专业意见；（2）委托第三方进行房产评估、测绘等工作；（3）通过第三方进行交易资金的监管。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议或合同。第十七条第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。17.2责任限额约定（1）第三方在提供专业意见时，如因专业意见失误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币万元；（2）第三方在评估、测绘等服务中，如因工作失误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币万元；（3）第三方在交易资金监管中，如因监管不力导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币万元。第十八条第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（2）第三方有