2024年二手房产附租约买卖合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产附租约买卖合同样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4附租约情况第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜3.2交付日期及条件第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵责任第五条：租赁合同的转移及处理5.1租赁合同的转移5.2租赁合同的处理第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1房产证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，营业执照号：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，营业执照号（若有）：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3房产基本情况房产位于：×××，房屋所有权证号：×××，房屋面积：×××平方米，建筑结构：×××，房产用途：×××。1.4附租约情况附租约房屋租赁合同编号：×××，租赁双方：×××（出租人）与×××（承租人），租赁期限：自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日，租金：×××元/月。第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元。2.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起×××日内，将房款支付至出卖人指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。买受人未按期支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。第三条：房产过户及交付3.1房产过户事宜双方应在本合同签订之日起×××日内，共同办理房产过户手续，将房产过户至买受人名下。过户费用由买受人承担。3.2交付日期及条件房产交付日期为房产过户手续办理完毕之日。交付时，出卖人应保证房产具备入住条件，包括但不限于：水电燃气畅通、家具家电齐全、房屋内部整洁等。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证出卖人保证房产不存在重大质量问题，无隐瞒重大瑕疵。房产的质量和结构应符合国家相关标准和规定。4.2出卖人瑕疵责任出卖人应对房产的质量和瑕疵承担责任。如买受人发现房产存在重大质量问题或隐瞒重大瑕疵，买受人有权要求出卖人退还房款，并有权要求出卖人支付违约金。第五条：租赁合同的转移及处理5.1租赁合同的转移买受人同意自房产过户手续办理完毕之日起，承租人继续履行原租赁合同，租赁期限不变。5.2租赁合同的处理如买受人欲解除或变更租赁合同，应提前×××个月通知承租人，并支付承租人相应的违约金。如买受人未按照约定解除或变更租赁合同，买受人应承担因此产生的损失。第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担双方同意按照我国相关法律法规规定，各自承担相应的交易费用。6.2税费承担房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。买受人应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、房产交易手续费等。具体税费金额及承担方式，双方可协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已收取的房款、支付违约金、赔偿因此造成的其他损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3本合同的终止，应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字（或盖章）：12.2买受人签字（或盖章）：第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期：×××年×××月×××日13.2合同签订地点：×××第十四条：合同正本及副本14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同副本若干份，用于履行过程中双方参照，同样具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人拥有房产所有权，买受人可用于办理过户手续。附件二：租赁合同复印件附件要求：租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：租赁合同复印件用于证明房产目前租赁情况，买受人可用于了解租赁合同内容。附件三：房产买卖合同草稿附件要求：房产买卖合同草稿应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产买卖合同草稿用于记录双方就房产买卖达成的初步协议，作为合同签订的依据。附件四：房产过户手续清单附件要求：房产过户手续清单应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产过户手续清单用于记录双方办理过户手续所需的文件和流程，便于双方了解过户进度。附件五：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：付款凭证复印件用于证明买受人已按照合同约定支付房款，出卖人可用于核实收款情况。附件六：房产现状照片附件要求：房产现状照片应清晰、真实，不得有篡改、虚构成分。附件说明：房产现状照片用于记录房产在合同签订时的实际状况，便于双方在履行合同过程中进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行过户手续的。2.出卖人未按照合同约定交付房产的。3.出卖人提供的房产存在重大质量问题或隐瞒重大瑕疵。4.买受人未按照合同约定支付房款的。5.买受人未按照合同约定履行租赁合同的。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，并承担因此导致买受人产生的其他损失。2.出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，并承担因此导致买受人产生的其他损失。3.出卖人提供的房产存在重大质量问题或隐瞒重大瑕疵的，出卖人应退还房款，并支付违约金，赔偿买受人因此产生的损失。4.买受人未按照合同约定支付房款的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。5.买受人未按照合同约定履行租赁合同的，应支付违约金，并承担因此导致出租人产生的其他损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内履行过户手续，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因违约导致的额外损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房产所有权由原所有权人转移到新