2024年房产预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系人及联系方式1.4代理人信息（如有）2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4建筑面积2.5容积率2.6绿化率2.7建筑结构2.8产权性质2.9交付标准3.预售合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同签订方式4.预付款及付款方式4.1预付款金额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及内容6.3保修责任6.4保修费用7.房屋价格及税费7.1房屋总价7.2付款方式下的价格调整7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋处理11.2解除后的款项处理11.3解除后的其他处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同解释14.4合同份数及保管14.5合同修改14.6合同解除14.7合同终止14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______先生/女士1.2住所地甲方：_______市_______区_______路_______号乙方：_______市_______区_______路_______号1.3联系人及联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.4代理人信息（如有）甲方代理人：_______代理人身份证号码：_______乙方代理人：_______代理人身份证号码：_______2.房地产项目基本信息2.1项目名称_______房地产开发有限公司开发的_______住宅项目2.2项目地址_______市_______区_______路_______号2.3项目类型住宅2.4建筑面积_______平方米2.5容积率_______%2.6绿化率_______%2.7建筑结构框架结构2.8产权性质商品住宅2.9交付标准精装修3.预售合同签订及生效3.1合同签订时间_______年_______月_______日3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。3.3合同签订方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。4.预付款及付款方式4.1预付款金额_______万元整4.2付款方式分期付款，具体如下：首付款：合同签订后_______日内支付_______万元；首次付款：_______后_______日内支付_______万元；第二次付款：_______后_______日内支付_______万元；第三次付款：_______后_______日内支付_______万元；一次付款：_______前_______日内支付_______万元。4.3付款时间如遇特殊情况，付款时间可协商调整，但需提前_______日通知对方。4.4逾期付款责任逾期付款的，应按照_______%的年利率支付滞纳金。5.房屋交付及验收5.1交付时间_______年_______月_______日5.2交付条件主体结构及配套设施符合设计要求；水电、燃气、供暖等设施齐全；房屋清洁，无垃圾、杂物；门窗完好，锁具齐全；5.3验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。5.4验收期限自交付之日起_______日内完成验收。5.5验收不合格处理验收不合格的，乙方应在_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改，整改费用由甲方承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家及地方有关法律法规的要求，不存在质量问题。6.2保修期限及内容主体结构：_______年；门窗：_______年；水电管道：_______年；供暖设施：_______年；其他设施：_______年。6.3保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。6.4保修费用保修费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按约定时间支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金；乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金；因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基数，按照_______%的年利率计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_______仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件房屋交付后，合同终止；合同解除后，合同终止；因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理合同解除或终止后的善后事宜。11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋处理甲方将房屋退还乙方；乙方将已支付房款退还甲方。11.2解除后的款项处理任何一方违约，违约方应退还对方已支付的款项；因不可抗力解除合同，双方互不追究责任。11.3解除后的其他处理合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的其他事宜。12.合同变更12.1变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害他人合法权益。12.2变更程序双方书面提出变更请求；双方签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更生效时间变更协议生效时间以双方约定为准。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数及保管合同份数及保管按照双方约定执行。14.5合同修改本合同经双方协商一致修改的，以修改后的文本为准。14.6合同解除本合同经双方协商一致解除的，以解除协议为准。14.7合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；合同履行过程中，双方同意引入第三方进行监督、评估或鉴定；法律法规要求必须引入第三方参与。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；第三方责任限额包括但不限于因其服务或协助导致的直接损失、间接损失和第三方违约责任；第三方责任限额最高不超过_______万元。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性和具体内容；第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；16.第三方介入协议16.1协议签订第三方名称、住所地、联系人及联系方式；第三方介入的事由、具体职责和服务内容；第三方介入的期限和方式；第三方介入的费用及支付方式；第三方责任限额；争议解决方式。16.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任，具体责任由第三方介入协议约定。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入协议中未明确的责任，仍由甲乙双方承担。17.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的法律关系由第三方介入协议约定；第三方与甲乙双方之间不产生直接的法律责任关系；第三方介入协议中未明确的事项，由甲乙双方协商解决。18.第三方介入的变更和解除18.1变更甲乙双方或第三方在协议履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知其他各方，并重新签订协议。18.2解除如有下列情况之一，任何一方可书面通知其他各方解除第三方介入协议：第三方严重违约；协议目的无法实现；出现不可抗力；双方协商一致。协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、预售合同的主要条款等。说明：本附件是合同的核心部分，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.附件二：房屋质量保证书要求：包括房屋质量保证的范围、期限、保修方式、保修责任等内容。说明：本附件是对房屋质量的保证，保障买方在保修期内的权益。3.附件三：付款计划表要求：详细列明各阶段的付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件用于明确双方在付款过程中的权利义务。4.附件四：房屋验收报告要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件是对房屋交付质量的确认，是双方办理房屋过户手续的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入事由、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同履行过程的依据。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是双方在发生争议时解决问题的依据。7.附件七：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件是双方对合同内容进行变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：本附件是双方在合同履行过程中解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的实际损失。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定的质量标准，并赔偿乙方因质量问题造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方实际损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受_______元的损失。根据合同约定，甲方应支付乙方_______元的违约金，并赔偿_______元的实际损失。全文完。2024年房产预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.预售合同签订条件3.1预售许可证3.2付款方式3.3付款时间节点4.预售房款支付4.1首付款支付4.2首付比例4.3余额支付方式5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移6.1产权证办理6.2产权证交付7.房产质量保证7.1质量标准7.2质保期限7.3质保责任8.房产价格与税费8.1房产价格8.2税费承担8.3价格调整条款9.违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产平面图12.2房产配套设施说明12.3其他附件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：_________1.1.2开发商住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4法定代表人身份证号码：_________1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：_________1.2.2购房者住所：_________1.2.3购房者身份证号码：_________2.预售房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_________2.1.2详细地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________2.3.2住宅类型：_________2.4房产用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________3.预售合同签订条件3.1预售许可证3.1.1开发商已取得预售许可证3.1.2许可证编号：_________3.2付款方式3.2.1首付款比例：_________3.2.2付款方式：_________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2余额支付时间节点：_________4.预售房款支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额：_________4.1.2首付款支付方式：_________4.2余额支付方式4.2.1余额支付比例：_________4.2.2余额支付方式：_________5.房产交付与验收5.1交付时间5.1.1房产交付日期：_________5.2验收标准5.2.1验收依据：_________5.2.2验收标准：_________5.3验收程序5.3.1验收前通知：_________5.3.2验收方式：_________6.房产产权转移6.1产权证办理6.1.1产权证办理责任：_________6.1.2产权证办理时间：_________6.2产权证交付6.2.1产权证交付日期：_________6.2.2产权证交付方式：_________8.房产价格与税费8.1房产价格8.1.1房产总价：_________元8.1.2房产单价：_________元/平方米8.2税费承担8.2.1购房者应承担的税费：_________8.2.2开发商应承担的税费：_________8.3价格调整条款8.3.1价格调整原因：_________8.3.2价格调整方式：_________8.3.3价格调整通知：_________9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未按时交付房产的违约责任：_________9.1.2开发商未按时办理产权证的违约责任：_________9.2购房者违约责任9.2.1购房者未按时支付房款的违约责任：_________9.2.2购房者擅自更改房产用途的违约责任：_________9.3违约金计算9.3.1违约金比例：_________9.3.2违约金计算方式：_________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决首选方式：_________10.1.2争议解决备选方式：_________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________10.2.2争议解决机构地址：_________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2预售许可证取得11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕11.2.2产权证办理完毕12.合同附件12.1房产平面图12.1.1房产平面图编号：_________12.2房产配套设施说明12.2.1配套设施清单：_________12.3其他附件12.3.1付款计划表：_________12.3.2验收标准细则：_________13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变动13.2解除条件13.2.1双方协商一致13.2.2法律法规或政策变动13.3变更与解除程序13.3.1提出变更或解除请求13.3.2双方协商确定13.3.3书面通知对方14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1适用法律：_________14.2合同份数14.2.1合同份数：_________14.2.2份数分配：_________14.3合同签署日期14.3.1签署日期：_________14.3.2签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或授权，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产销售代理、法律咨询、财务顾问、工程监理、物业管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托、授权、合作等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任免除17.2.1第三方因不可抗力或无法预见、避免的原因导致合同目的无法实现或造成损失的，不承担违约责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议的签订20.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。20.2第三方介入协议的内容20.2.1第三方介入协议应包括但不限于：第三方介入范围、责任限额、权利义务、违约责任等。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。22.2第三方介入的争议解决机构22.2.1如协商不成，争议解决机构由甲乙双方和第三方在第三方介入协议中约定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件23