电梯设备改造合同范本

电梯设备改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司（或甲方指定的其他名称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

甲方为一家专业从事房地产开发、物业管理等业务的公司，拥有丰富的物业管理和维护经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________电梯设备有限公司（或乙方指定的其他名称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

乙方为一家专业从事电梯设备研发、生产、销售及改造服务的企业，具有丰富的电梯设备改造经验和先进的技术。

合同简介：

鉴于甲方拥有若干物业项目，其中包括需要升级改造的电梯设备，为提高物业项目的整体品质，确保电梯设备的正常运行，甲方决定对现有电梯设备进行改造。乙方具备电梯设备改造的专业能力和丰富经验，双方经协商一致，决定就电梯设备改造事宜签订本合同。

甲方作为物业项目的所有者和管理者，有责任确保电梯设备的正常运行和安全，乙方作为电梯设备改造的专业服务提供方，有能力按照甲方的要求完成电梯设备的改造工作。双方基于互利共赢的原则，达成以下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其物业项目中的电梯设备进行改造，以提升设备性能、确保安全运行。合同范围包括电梯设备的拆除、安装、调试、验收以及后续的质保服务，具体改造内容以附件形式详细列出。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“电梯设备”指甲方物业项目中需要改造的电梯及相关附属设备。

2.“改造”指对电梯设备进行升级、更新、优化等操作，以提高设备性能和安全标准。

3.“质保期”指乙方完成电梯设备改造后，对改造部分提供免费维修和保养的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照合同约定向乙方提出电梯设备改造的具体要求。

b.甲方应按照约定的时间向乙方提供电梯设备改造所需的现场条件和技术资料。

c.甲方应按时支付乙方按照合同约定的改造费用和质保金。

d.甲方有权对乙方改造过程中的工程质量进行监督，并提出合理化建议。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的改造费用和质保金。

b.乙方应按照甲方的要求和合同约定，按时完成电梯设备的改造工作，并确保改造质量符合国家标准。

c.乙方应提供改造过程中所需的技术支持、人员培训和售后服务。

d.乙方应负责改造过程中的安全生产，确保施工现场的安全和秩序。

e.乙方应在改造完成后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

f.乙方在质保期内应对改造的电梯设备提供免费维修和保养服务，对于因改造原因导致的故障，乙方应承担相应的责任。

g.乙方应遵守甲方物业项目的相关管理规定，不得擅自更改施工现场的环境和设施。

h.乙方应确保改造过程中使用的材料、设备等符合国家相关标准和甲方的要求。

第四条价格与支付条件

本合同电梯设备改造的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括设备拆除、安装、调试、验收及质保服务费用。甲方应在合同签订后【】日内支付总价的【】%，即人民币【】元整作为预付款；乙方完成改造并通过验收后，甲方应在验收合格后【】日内支付剩余的【】%款项，即人民币【】元整。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。乙方应在合同生效后【】日内完成电梯设备的改造工作，并确保改造后的电梯设备通过验收。具体的时间节点如下：

1.合同签订后【】日内，乙方应提交详细的施工方案和时间表。

2.改造工作应在【】个月内完成。

3.质保期限自验收合格之日起计算，为【】个月。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付金额【】%的滞纳金，逾期超过【】日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的一切费用。

2.若乙方未能在约定的时间内完成改造工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价【】%的违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的一切损失。

3.若改造后的电梯设备未通过验收或存在质量问题，乙方应在【】日内进行整改，直至验收合格。若乙方未能整改至合格，甲方有权要求乙方支付合同总价【】%的违约金，并有权要求乙方承担因此产生的额外费用。

4.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金、合理的律师费等。

5.若因乙方原因导致改造过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力消失后，双方应立即恢复合同的履行。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据具体情况决定是否解除或部分解除合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应在合同中约定仲裁委员会的名称、仲裁规则及仲裁地点。选择仲裁的，双方应按照仲裁裁决执行，不得向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：合同项下的任何通知、请求、要求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在发出后【】日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非本合同因不可抗力或双方协商一致解除，否则本合同将持续有效至履行完毕。任何一方违反合同且无法补救的，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方就电梯设备改造事宜达成的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下为本合同的附录和附件：

1.附录A：电梯设备改造详细方案

2.附录B：电梯设备改造预算表

3.附件C：电梯设备验收标