2024年二手房产交易及贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易及贷款合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3买方违约责任7.4卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同份数12.1合同副本12.2合同送达13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日由买卖双方在市区签订。1.2合同生效条件：买卖双方按照本合同约定完成房产过户手续，并支付全部款项后，本合同自过户手续完成之日起生效。1.3合同签订地点：市区路号公司会议室。2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号小区栋单元号。2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权：该房产拥有完整的产权，且不存在任何权属纠纷。2.4房产用途：该房产为住宅，符合居住用途。3.交易双方信息3.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。3.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买卖双方经协商一致，本房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应分两次支付交易价款，首付款为交易价的%，余款在过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间：首付款在签订本合同后X日内支付，余款在过户手续办理完毕后X日内支付。4.4付款节点：具体付款时间及节点以双方另行签订的付款计划为准。5.贷款信息5.1贷款金额：买方拟申请贷款总额为人民币万元。5.2贷款利率：按照贷款银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。5.3贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。5.4贷款条件：买方需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。6.房产过户手续6.1过户时间：买卖双方应在本合同签订后X日内办理房产过户手续。6.2过户费用：过户费用按照当地政府规定标准执行，由买卖双方各自承担。6.3过户流程：买卖双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意，如协商不成，争议提交至市区人民法院管辖。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应遵守法院的审判程序，积极配合法院调查取证，不得擅自中断诉讼程序。9.合同解除a)另一方严重违约，经催告后仍未纠正；b)出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现；c)法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。自通知到达之日起，本合同解除。a)买方已支付的款项，卖方应无息退还；b)卖方已交付的房产，买方应妥善保管，并在合同解除后X日内退还给卖方；c)双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除：本合同的解除，必须按照第九条的规定进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的任何争议，提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同份数12.1合同副本：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，各份具有同等法律效力。12.2合同送达：本合同自签订之日起，由双方签字或盖章后，立即送达各自指定的接收人。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助合同履行、监督合同履行、提供专业服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的专业服务符合法律法规和行业规范。15.3第三方职责：a)中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。c)律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同文本，参与合同签订及争议解决。d)会计师事务所：负责对房产交易中的财务事项进行审计，确保交易资金的安全和合规。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿总额不得超过人民币万元。如第三方责任导致损失超过责任限额的，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方的责任仅限于其在本合同项下的服务范围内，超出此范围的责任不承担。b)第三方在提供服务过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方的责任仅限于其在本合同项下的服务范围内，超出此范围的责任不承担。b)第三方在提供服务过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错比例承担责任。b)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行合同。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生本合同第九条规定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.买卖双方身份证复印件：提供双方身份证的复印件，以证明买卖双方的主体资格。3.付款凭证复印件：提供付款凭证的复印件，以证明交易款项的支付情况。5.合同签订证明：由见证人出具的合同签订证明，证明合同的真实性和合法性。6.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。7.贷款合同：买方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、期限等。8.房产过户申请书：买卖双方共同提交的房产过户申请书，申请办理房产过户手续。9.房产过户登记证明：房产过户登记机关出具的房产过户登记证明，证明房产过户手续已完成。10.其他相关文件：如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等，根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a)未按时支付首付款或余款：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的%。b)未按时办理过户手续：买方应支付违约金，违约金为交易价的%。c)未按时偿还贷款：买方应承担贷款违约责任，按照贷款合同约定支付违约金和利息。2.卖方违约行为及责任认定：a)未按时交付房产：卖方应支付违约金，违约金为交易价的%。b)房产权属纠纷：卖方应承担因房产权属纠纷导致合同解除的违约责任，包括但不限于退还已收款项和承担律师费。c)房产存在重大瑕疵：卖方应承担因房产存在重大瑕疵导致合同解除的违约责任，包括但不限于退还已收款项和承担律师费。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按时完成评估：第三方应支付违约金，违约金为评估费用的%。b)未按时完成过户手续：第三方应支付违约金，违约金为过户手续费用的%。c)提供虚假评估报告：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还评估费用和赔偿损失。示例说明：1.买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币万元，违约金比例按照交易价的%计算。2.卖方未按时交付房产，应支付违约金人民币万元，违约金比例按照交易价的%计算。3.第三方未按时完成过户手续，应支付违约金人民币万元，违约金比例按照过户手续费用的%计算。全文完。2024年二手房产交易及贷款合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产抵押情况2.6房产权属证明文件3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款比例3.4交易税费承担4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款申请条件4.6贷款申请材料5.交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3贷款申请5.4贷款批准5.5房产交付5.6交易尾款支付6.产权过户6.1过户手续办理6.2产权过户费用6.3过户时间6.4过户后房产信息7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1交易违约责任8.2贷款违约责任8.3逾期付款违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同修改14.签字盖章14.1合同双方签字盖章14.2证人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：_______1.2合同名称：2024年二手房产交易及贷款合同1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息1.4.1出卖方（甲方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2买受方（乙方）：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.房产信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：产权证号：_______产权人：_______产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产抵押情况：_______2.6房产权属证明文件：_______3.交易价格3.1交易总价：人民币_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户后_______日内支付3.3付款比例：首付款比例_______%，尾款比例_______%3.4交易税费承担：甲方承担：_______乙方承担：_______4.贷款信息4.1贷款金额：人民币_______元整4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______年4.4还款方式：_______4.5贷款申请条件：乙方需符合银行贷款条件乙方需提供相关贷款申请材料4.6贷款申请材料：_______5.交易流程5.1签订合同：双方于_______前签订本合同5.2房产过户：双方于_______前办理房产过户手续5.3贷款申请：乙方于_______前向银行申请贷款5.4贷款批准：银行于_______前批准贷款5.5房产交付：甲方于房产过户后_______日内将房产交付乙方5.6交易尾款支付：乙方于房产交付后_______日内支付尾款6.产权过户6.1过户手续办理：双方共同办理房产过户手续6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______6.4过户后房产信息：_______7.交易保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金支付时间：_______前支付7.3保证金退还条件：交易成功，乙方支付首付款后交易失败，根据违约责任条款执行7.4保证金退还时间：_______内退还8.违约责任8.1交易违约责任8.1.1甲方违约责任：甲方未按约定时间过户，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，应退还乙方已付款项，并支付_______%的违约金。8.1.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定申请贷款，导致交易失败，应退还甲方已付款项，并支付_______%的违约金。8.2贷款违约责任8.2.1乙方未按约定申请贷款，导致交易失败，应退还甲方已付款项，并支付_______%的违约金。8.2.2乙方未按约定偿还贷款，每逾期一日应向银行支付_______元违约金。8.3逾期付款违约责任8.3.1乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.4其他违约责任8.4.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由合同双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，应书面通知对方。合同双方应在_______日内就解除合同事宜达成一致。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。双方应按照合同约定处理已发生的交易费用和贷款事宜。11.合同附件11.1房产产权证明文件：_______11.2贷款合同：_______11.3其他相关文件：_______12.合同生效及期限12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。合同签订后，乙方支付首付款，合同生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.3合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.签字盖章14.1合同双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.2证人签字盖章：证人（签字/盖章）：_______证人（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、贷款服务等，且与甲乙双方均无直接经济利益关联的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方介入职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于：中介服务：协助甲乙双方进行房产交易；咨询服务：就房产交易相关法律、政策等问题提供咨询；评估服务：对房产进行价值评估；贷款服务：协助乙方申请贷款。15.4第三方责任15.4.1第三方应当以诚实信用原则，按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的_______%。15.5.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供错误信息导致的损失；因第三方未履行职责导致的损失；因第三方违反保密义务导致的损失。16.第三方费用16.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入交易成本。16.2第三方费用应在合同中明确，并由甲乙双方各自承担。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。17.2第三方更换后，原第三方责任和费用仍由原第三方承担。18.第三方保密18.1第三方在提供服务的全过程中，应对甲乙双方的商业秘密和交易信息予以保密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的其他交易事项。19.2第三方与甲乙双方的其他方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。20.合同变更20.1本合同如因第三方介入而需变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属和合法性。2.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同原件或复印件。说明：用于证明贷款的金额、利率、期限等贷款条件。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件或复印件。说明：用于确定房产的交易价格。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证原件或复印件。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续原件或复印件。说明：用于证明房产已成功过户。6.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据原件或复印件。说明：用于证明交易保证金已缴纳。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件原件或复印件。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前过户房产，但甲方于7月10日才过户，则甲方应支付20日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付首付款，但乙方于7月10日才支付，则乙方应支付10日的违约金。3.贷款违约行为及责任认定违约行为：未按约定申请贷款或未按约定偿还贷款。责任认定：每逾期一日，乙方应向银行支付_______元违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前申请贷款，但乙方于7月10日才申请，则乙方应支付10日的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由合同约定。示例：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致乙方损失，则第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应的责任。示例：若合同约定任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房产交易及贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.贷款事项4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款偿还方式4.5贷款利息计算5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.交房事宜6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任6.4交房手续7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产性质房产类型：____________________房产用途：____________________2.4房产产权房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________2.5房产现状房产建筑年代：____________________房产装修情况：____________________房产配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币____________元整3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：人民币____________元整余款支付方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________余款支付时间：____________________3.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。第四条贷款事项4.1贷款额度贷款金额：人民币____________元整4.2贷款利率贷款利率：____________________4.3贷款期限贷款期限：____________________年4.4贷款偿还方式贷款偿还方式：____________________4.5贷款利息计算贷款利息计算方式：____________________第五条房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户手续过户手续：____________________5.4过户责任过户责任：____________________第六条交房事宜6.1交房时间交房时间：____________________6.2交房条件交房条件：____________________6.3交房责任交房责任：____________________6.4交房手续交房手续：____________________第七条合同解除条件及程序7.1解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前______天书面通知另一方；（2）收到解除合同通知后，另一方应在______天内确认是否同意解除合同；（3）解除合同后，双方需按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款；（2）乙方未按约定时间、金额支付贷款；（3）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（4）乙方未按约定时间交付房产；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的______%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方如因违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，每日按交易总价的______‰计收。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：____________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：____________________10.3合同终止条件（1）合同约定的交易事项全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为：____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间以收件人实际收到通知的时间为准；（3）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份数为由拒绝履行合同。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，为本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方提供的服务或协助存在缺陷，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过合同总价的______%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定和法律规定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利，承担义务。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关服务或协助义务；（2）第三方应保证提供的服务或协助符合行业标准和规范；（3）第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方应按照甲方要求，提供相关服务或协助；（3）第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商解决。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方应按照乙方要求，提供相关服务或协助；（3）第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商解决。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供公正、中立的服务或协助；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或协助协议；（3）第三方按照约定履行服务或协助义务；（4）第三方完成服务或协助后，甲乙双方进行验收；（5）第三方根据验收结果，向甲乙双方提供相关报告或证明。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方